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他大爷，晚上一回家，就看到满版2手房20%的税？

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1楼

发表于 2013-3-2 17:56 |只看该作者 |倒序浏览

感觉对开发商是一定的利好。
第一，这个目的应该是抑制炒作，就是二手房的炒作，准确说是5年以内的2手房。
2手房分2种，高总价和低总价。高总价的和房价基本没什么关系，平均房价不算这玩意。5年投资一个豪宅也是很普遍的事情，没什么影响。低总价的有影响，相当于限制交易。
第二，对地产股的影响有两方面。一是资金，投资受限的资金很可能去股市，实在没地方去。二是市场，特别是低总价这块，市场份额就留给新房了，因为二手房交易成本上去，如果确实要买房的话，那还是新房相对划算一点。开发商没有开发二手房的吧，目前为止？对租房可能也是一个利好。对买卖二手房则不是，这样对中介影响一正一负。
对于开发刚需为主房产的应该是一个小小的利好。按照道理讲，这个利好应该在上周的股市已经反映了。如果这算是突袭的政策，下周一看看是什么结果。
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