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标题: 很多人智商不够，不明白我今天说了些什么，我总结一下 [打印本页]

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 16:44
标题: 很多人智商不够，不明白我今天说了些什么，我总结一下
很多话题被别人越扯越远了。
1 房价很合理，没有虚高。至少杭州上海等地没有，短期内不会崩盘。
2经济还会继续发展，无论如何平均人均生活水平会提高
3 我们政府没有搞什么像样的大动作，但是在小方面到处救火还救的不错。几次大乱子都没出什么问题，以后同样不会出什么大问题。这么大一个国家小问题当然会有。
4 社会没有根本改变。但是指望根本改变并不可能也不是短期内能实现的，但是即使没有根本改变，经济也会稳定上升。发展再不均衡，至少也是帕累托改进。大部分人还是受益了。
5钱开始不值钱的时候当然要大买不动产，有钱还得再买房子。即使房子以后不值钱了，钱也不值钱了，你还是赚到了房子。

我高估计了大部分8da人的理解能力，以后看来只能讲结论。

另外再给一个tips 如果真的金融风暴来临，大家手里的钱疯狂贬值，还有一招可以救命。
就是在那种时候看准时机疯狂的买玉，古董，等物品，一定比货币贬值还快。

另外，给大玩这种没常识的人讲一下

上海杭州这种地方还有地可以批吗？是政府手里还有多少地可以造房子？就这么几块地当然要卖的贵。政府更希望把周边的地区开发起来也好卖钱，那地就更多了手里也有货了，更好卖钱了。但是就是没人买没人住。开发一个新城区不是那么容易的。上海就成功开发了一个浦东，不然现在的房价还要更贵。
，开发新城区，既能缓解了房价压力，政府也可以赚更多的钱。政府也会努力的开发新城区。以后可能还会开发嘉定什么的。甚至往江苏发展。

杭州就正在努力的开发所谓的三区（留下滨江下沙），但是明显没什么起色。老城区就是贵，新城区虽然有人买，但是就是不能和市区比，车程也就30分钟之内，房价可以差2～3倍左右。

中国的土地是有960万平方，离开了上海便宜的房子和地多的是。

可是只有那么几个地方房子特别贵，主要是这几个地方经济发展的好。
高质量的教育机构，高质量的企业，或者政治中心集中在这个地方。所有的像样的发展机会都集中在这么几个地方。离开了这么一个小圈子，差距就非常大，希望往在这各小圈子的人多的是，房子当然贵。
房子贵不贵和当地经济发展的怎么样是正相关的。并不是政府想把地卖的贵就能卖贵了。

杭州边上的临安。顶级住宅4000多一套，但是同样是杭州边上的萧山，房子比临安要贵50％
比临安自然环境更糟糕的温州和台州，房子通常都达到了8000一平方，非常接近杭州。

作者: 韩乔生 时间: 2007-7-16 16:44
...

作者: pknonk 时间: 2007-7-16 16:45
......

作者: srggggg 时间: 2007-7-16 16:45
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作者: AVAVA 时间: 2007-7-16 16:46
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作者: 城里猪 时间: 2007-7-16 16:46
房子是刚性需求

作者: xiaonanyu 时间: 2007-7-16 16:47
我理解楼主~~~

深圳的房价很多人都说是泡沫虚高

其实不是的，最简单的一点没有地皮。

所以深圳的房价还会涨 3万4万不是没有可能。

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 16:48

原帖由 城里猪 于 2007-7-16 16:46 发表
房子是刚性需求

所谓的刚性需求是说你的发展机会集中在城里。
并不是说全中国只有这一块地卖

作者: AVAVA 时间: 2007-7-16 16:49
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作者: 蔡国庆`` 时间: 2007-7-16 16:49
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作者: austinranger 时间: 2007-7-16 16:49
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作者: 国妓米兰 时间: 2007-7-16 16:49
00000000000000

作者: 孤单抗体 时间: 2007-7-16 16:50
深圳的房子是被香港煞笔还有炒房子的买了好伐?

作者: 嗷嗷嗷嗷 时间: 2007-7-16 16:53
放狗屁

现在稍微大点的开发商手里捂着的地都够用个5-10年的了

地根本不是不够

而是都被囤积了

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 16:53
装比装的没边了，一般装比的不太会刻意露出装的意思，不过楼主算是个特例,
上海没地可批?你就得了把，什么都不懂就少说2句好了，
另外，你住的杭州是2线城市,别老摆到好象一线城市什么没地可批之类来说，
北京,上海,深圳,还有未来的天津和重庆算1线的，
另外，上海地还是很多的，关键是拆迁问题比较难搞,而拆迁问题有涉及政治问题,所以一般地方领导不太愿意去碰，所以上海的静安区已经几年没批过地了，而且有空的地方也不敢放，就怕被戴上抬高房价的典型来抓,你能说静安区没地可批吗?
你懂什么呀?
扯淡

作者: 怕娃落地 时间: 2007-7-16 16:55
什么事今天？
LZ今天发表了什么言论了

作者: Little7 时间: 2007-7-16 16:55
其实房价高很正常，很多大城市的房价都高啊，这很正常。排除恶意炒房的行为。

不知道这有什么可说的。

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 16:59
开始拿拆迁房扯谈了，
不拆吧，说政府不做为，拆吧，又要宁可停水停电和政府干到底。
这么高补贴成本的拆迁地建出来的房子成本能低下来吗？

杭州的农民房被拆迁随便一拆就是补贴百万。很多人靠被拆迁发财了。不过即使这样杭州市还在不停的拆

作者: Crazy)_Alicecy 时间: 2007-7-16 16:59
lu guo

作者: Reallin 时间: 2007-7-16 17:01
以上观点基本同意。

作者: hysteria 时间: 2007-7-16 17:02

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 16:59 发表
开始拿拆迁房扯谈了，
不拆吧，说政府不做为，拆吧，又要宁可停水停电和政府干到底。
这么高补贴成本的拆迁地建出来的房子成本能低下来吗？

杭州的农民房被拆迁随便一拆就是补贴百万。很多人靠被拆迁发财了 ...

。。。。房价高主要原因是因为房子成本高吗？

作者: 大湿 时间: 2007-7-16 17:03
原来中国的房地产是微利或者福利性质的

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:04

原帖由 hysteria 于 2007-7-16 17:02 发表

。。。。房价高主要原因是因为房子成本高吗？

当然不是，最主要的原因是经济发展不够，发展不平衡。
你到现在还没理解

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2007-7-16 17:05
真是懒的理了~

作者: hysteria 时间: 2007-7-16 17:05

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:04 发表

当然不是，最主要的原因是经济发展不够，发展不平衡。
你到现在还没理解

既然如此

开始拿拆迁房扯谈了，
不拆吧，说政府不做为，拆吧，又要宁可停水停电和政府干到底。
这么高补贴成本的拆迁地建出来的房子成本能低下来吗？

杭州的农民房被拆迁随便一拆就是补贴百万。很多人靠被拆迁发财了 ...

上面这段话就无法成立吧？

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:07

原帖由 hysteria 于 2007-7-16 17:05 发表

既然如此

开始拿拆迁房扯谈了，
不拆吧，说政府不做为，拆吧，又要宁可停水停电和政府干到底。
这么高补贴成本的拆迁地建出来的房子成本能低下来吗？

杭州的农民房被拆迁随便一拆就是补贴百万。很多 ...

我这段话是针对大玩，的他说静安区有很多拆迁房能拆不拆

作者: austinranger 时间: 2007-7-16 17:07
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作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:10

原帖由 austinranger 于 2007-7-16 17:07 发表

拆迁成本在房地产行业算什么成本？土地成本和建筑成本才是最多的支出。。再者，你说的靠补贴发财的都是杭州土生土长的本地人，对于非杭州本地人员却只有增加购房压力的功效。。

对啊，非本地人员想往城市挤成本就是高啊。
但是政府也在努力的拆房子，拆房子就是为了造房子，造房子就是为了提高房子总量的供给。
没什么问题啊

作者: =L.Y=godliness 时间: 2007-7-16 17:10
房价没有虚高为什么我们大部分人要用一辈子的继续去买一个房子？

作者: zamble 时间: 2007-7-16 17:12
物价高是因为经济发展不够,所以越发达的国家物价越低,越不发达国家物价越高....就是这样吗?

作者: maddrone 时间: 2007-7-16 17:13
我决定移民北欧
去和linus一起写程序
你们继续在水深火热之中煎鸡蛋饼吧

作者: zamble 时间: 2007-7-16 17:15
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大

作者: austinranger 时间: 2007-7-16 17:17
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作者: maddrone 时间: 2007-7-16 17:17

原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:15 发表
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大

日本没有中国有钱人多
恩
就是这样的

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:19
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都可以叫合理,
短期不会蹦盘,
这个就搞笑了，这个就如同说句;近期不会世界大战一样，无聊，
楼主大概忘记前阵子说股票要跌到多少多少点了?反正随便说，说错再来好了，
2:经济还会继续发展.
得,又是句没任何观点的话，楼主你怎么不说明天地球还会继续转动啊?
3政府什么没大动作，就有小动作，
这个到真不知道他要说撒了，好象套在卡塔尔政府上，这句话也没什么不对，哈哈
4:社会没有根本改变
好，来了句象观点的了，但仔细一看，社会没根本改变算什么观点?除了49年解放和76年粉碎文化大革命以及78年改革开放这3年外，这句话随便说都没错啊，楼主厉害啊!!
5:钱开始不值钱的时候当然要大买不动产，有钱还得再买房子。即使房子以后不值钱了，钱也不值钱了，你还是赚到了房子。
这句话就露出经济菜鸟的马脚咯，等钱开始不值钱的时候那应该是货币在贬值,通货在膨胀的时候,你叫人家买房子?等不值钱了也算赚到房子?大菜鸟啊，钱不值钱了，那就是经济崩溃了，那房子还会值钱吗?供求关系中的求都没有了，你的供有什么意义?都是负资产拉，你千万别告诉我，搞经济的买房子会一次性付清哦，
举例:一百万的房子买来,贷款7成,因为货币贬值,经济倒退,最后只值20万了，而你的本金付了30万了，也就是说，这套房子不但已经不是你的了，你还倒欠银行50万加利息啊!
菜啊，货币升值才应该买房子，怎么贬值也可以买房子啊?果然弱智啊，

作者: austinranger 时间: 2007-7-16 17:21
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作者: zamble 时间: 2007-7-16 17:21
你也承认房屋价格不是因为成本问题,房屋的成本不高,那为什么买房的成本那么高?差价去了哪里?投入国民经济建设了吗?

作者: bb82 时间: 2007-7-16 17:23

原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:15 发表
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大

东京普通的白领不吃不喝筹个4，5年就能买套房上海的要全家老小一辈子不吃不喝才能买的起

作者: zamble 时间: 2007-7-16 17:24

原帖由 austinranger 于 2007-7-16 17:21 发表

东京在泡沫破灭以前的地价相当于当时整个美国的地价，从这个角度来看，现在的上海和当年的东京有相似之处。。

熊还非说没泡沫..真是太乐观了

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2007-7-16 17:24
熊你这贴第一句就很2，既然想讨论房地产，就不能只讨论房地产。就像你讨论星际战术，就不能不考虑到是谁在用这战术

真是纯粹的扯淡，城市规模是在扩大的，并不是在缩小，你凭什么说无地可批？

生活水平的确是在提高，但精神压力也在提高，快乐程度在降低，你敢说现在所有人就感觉比10年，20年前的人感觉幸福？

政府没搞大动作？去年政府出台了国六条，今年又是什么国八条，是10几个部联合颁布的。（CCTV上看的）一点作用都没有，反而房价继续在增高。你不觉得ZF面对这个巨大的东东已经有点力不从新，或是暂时拿不出办法控制？

另外这么BT的房地产市场现状和中国其他行业比起来是正常的？是合理的？。

您智商绝对也高不到哪去。如果说我的智商是1.9998，抬举您一下，您也就是个2罢了

作者: austinranger 时间: 2007-7-16 17:27
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作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2007-7-16 17:28

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都 ...

顶大大

作者: zamble 时间: 2007-7-16 17:29

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都 ...

硬通货只有一种,就是黄金,土地都未必比得上,至于房子....很可能就和大叔说的一样,你有时候买了,反而就变成欠钱了

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2007-7-16 17:31
恩，我也听说只有黄金是最稳定通用的东西，房产算个屁啊

作者: ihekoko 时间: 2007-7-16 17:32

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表
举例:一百万的房子买来,贷款7成,因为货币贬值,经济倒退,最后只值20万了，而你的本金付了30万了，也就是说，这套房子不但已经不是你的了，你还倒欠银行50万加利息啊!

从这句话看
你也不怎么样

作者: zamble 时间: 2007-7-16 17:32
我觉得不是大家没智商,实在是熊的生活太与众不同了,使得他看到的东西也与众不同了

你可以说,我买得起房子觉得不贵,但是别说,现在房价很合理.

前半句,你是个成功人士,後半句你就有点不知所谓了.

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:33

原帖由 ihekoko 于 2007-7-16 17:32 发表

从这句话看
你也不怎么样

哦，我没说过自己怎么样啊，我本来就是普通一人

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:34

原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:29 发表

硬通货只有一种,就是黄金,土地都未必比得上,至于房子....很可能就和大叔说的一样,你有时候买了,反而就变成欠钱了

呵呵。那是在讽刺他的观点，觉得他连点经济常识都没有，
不过我说的那例子,个人认为近几年好象没出现的可能,

作者: 孩子他爹 时间: 2007-7-16 17:35
hao de B nan

作者: godbird 时间: 2007-7-16 17:36
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作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:36

原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:32 发表
我觉得不是大家没智商,实在是熊的生活太与众不同了,使得他看到的东西也与众不同了

你可以说,我买得起房子觉得不贵,但是别说,现在房价很合理.

前半句,你是个成功人士,後半句你就有点不知所谓了.

扯淡,他就是在装比，你还真信他是什么成功人士啊?
你听说过成功人士会为了自己张面子会把网上别人的股票交易记录复制到自己这里来满足下他的虚荣心吗?

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:39

原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:15 发表
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大

东京最贵地价在89年就超过了30w rmb一平方米我记得我记得我10岁左右过一本书叫《日本首富惕义明》，当时他就是在东京有条街。
后来日本发生了很多变动。我想现在就算再低，也不可能比香港低。再折算以日本的消费成本
香港目前最贵的地方大约9w一平方米。
我觉得 3.4w肯定和上海3.4w不是同一个级别的地段。
姑且不论你这个数据正确与否。

我给你个解释，中国的人均收入是日本的1/30，生活水平相差30倍也是合理的，
在中国的房屋和工资比看来比日本工资比差距达到30倍也没什么稀奇的。
但是实际上只相差了6～7倍。
所以还是合理的，
说明了中国和日本合理的经济差距。
而且中国在饮食、服装等轻工业上的差距还和日本没30倍这么大。进一步导致了在房价，教育和医疗上收入比的差距。

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:41

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都 ...

恩
前段时间大约6月15号的时候我说要跌破3800点，不知道有没有说对，到时候再说一次好了

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:43

原帖由 H.o.T.SuMMeR 于 2007-7-16 17:24 发表
熊你这贴第一句就很2，既然想讨论房地产，就不能只讨论房地产。就像你讨论星际战术，就不能不考虑到是谁在用这战术

真是纯粹的扯淡，城市规模是在扩大的，并不是在缩小，你凭什么说无地可批？

生活水平的 ...

你智商太低了，
新扩大的城市版区的新房，有人去买吗？买了有人住吗？
和市区价格差3倍以上都没人住

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:43
拿一个城市的房价和该城市的居民收入比也证明其是个经济的门外汉,

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:45

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:36 发表

扯淡,他就是在装比，你还真信他是什么成功人士啊?
你听说过成功人士会为了自己张面子会把网上别人的股票交易记录复制到自己这里来满足下他的虚荣心吗?

我不觉得我是成功人士啊，我就是觉得我是个老百姓。城市普通中产的代表。

不过我想无论是动产不动产还是名下公司的资产，我觉得我肯定比你多。
以你的情况，很难代表老百姓。
最主要是你自我感觉良好，不觉得自己是老百姓

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:45

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:41 发表

恩
前段时间大约6月15号的时候我说要跌破3800点，不知道有没有说对，到时候再说一次好了

麻烦你下次吹这个之前先记得去股票投资那论坛把以前的帖编辑下

作者: JohnnyChan 时间: 2007-7-16 17:46

原帖由 godbird 于 2007-7-16 17:36 发表
现在房价是失控了

MLGB，10000/平米的房子，2000快建筑成本，比10年前涨了点点，其他被房地产和伟大的ZF分掉了。。。。

我就是学建筑工程预决算的
也搞了几个工程了
以前在重庆某个比较出名的房地产开发商那里搞了一段时间
我们公司算出来的建筑成本仅仅为700左右而已
但是卖出去的房子都是4000左右的

悲剧！

作者: 大湿 时间: 2007-7-16 17:46
呵呵，比资产了。看来高估熊了

作者: OruA 时间: 2007-7-16 17:47
8da的平均智商x1.2还不够楼主的智商,你他吗的每天跑到这跟我们说这些听不懂的事干嘛?
滚出8da

作者: 911forever 时间: 2007-7-16 17:47
还是那句话~中国人多是制约中国发展的最基本原因~人在国外~接触的多了~平心而论~中国政府做的不算太差~至少中国是在发展~只要社会稳定~中国大方向就是象前在发展~所以看见很多人讽刺“和谐”的。。。觉得真的眼光太浅

作者: leak 时间: 2007-7-16 17:47
批准熊即日起进入国务院总理国是

钦此！

作者: JohnnyChan 时间: 2007-7-16 17:48
说实话最近几年没打算买房了
太悲剧了

当某个的平均房价是当地人均月工资的2倍以上的时候都是很危险的

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:48
大玩我觉得你可以去搜索些数据，比如各国动产贬值速度和浮动资产贬值速度，经济反弹时增值的速度比

真的经济崩盘了，所有东西都在贬值，货币贬值速度肯定比不动产快了。你经济崩盘年后欠银行50w压力绝对比现在欠银行50w 压力小
那时候50w可能就相当于现在5w 了

所以真的觉得要崩盘了，当然要能欠钱就欠钱

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:49

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:45 发表

我不觉得我是成功人士啊，我就是觉得我是个老百姓。城市普通中产的代表。

不过我想无论是动产不动产还是名下公司的资产，我觉得我肯定比你多。
以你的情况，很难代表老百姓。
最主要是你自我感觉良好， ...

呵呵，开始还在说别人买不起房子，自己买得起什么的，现在被别人说了，又想拉开我和百姓的距离拉?
但是话又说回来,既然你代表百姓，我又不能代表，那为什么你这个代表资产比我这个不能代表百姓的要多呢?这个好象很矛盾啊?
另外,谁自我感觉良好，谁喜欢显摆,我想不用我再三强调了把?
至于说比资产，那就更无聊了，你比我多怎么样?我比你多又怎么样?
(一般成熟的人绝对不会傻到去和别人比什么资产,又不是什么小孩子,而且是在你根本就不了解别人的底细下去这么做).
我就是一小百姓,没什么资产的

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:49

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:45 发表

麻烦你下次吹这个之前先记得去股票投资那论坛把以前的帖编辑下

你可以去引用一下。

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2007-7-16 17:51

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:39 发表

东京最贵地价在89年就超过了30w rmb一平方米我记得我记得我10岁左右过一本书叫《日本首富惕义明》，当时他就是在东京有条街。
后来日本发生了很多变动。我想现在就算再低，也不可能比香港低。再折算以 ...

那就是亚洲金融风暴的开始。2B青年先生

你不觉得中国在走日本的老路吗？房价虚高，经济猛涨，大量外资涌金股票，房产市场，一旦到达RMB：USD兑比临界点，外资投进来的大量的RMB就会被外资和洗钱集团换成USD，这时候中国拿国库USD来填补。满足了第一次，但满足不了第二次。大量的RMB形成通货膨胀，房价突然猛减，然后楼主熊先生，我期待您的熊样的表情在那时候浮现

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:51

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:48 发表
大玩我觉得你可以去搜索些数据，比如各国动产贬值速度和浮动资产贬值速度，经济反弹时增值的速度比

真的经济崩盘了，所有东西都在贬值，货币贬值速度肯定比不动产快了。你经济崩盘年后欠银行50w压力绝对比现 ...

又不懂了把?
按照你的理论，贬值可以买房子，可问题是贬值了，那房子属于银行了，哪来什么即使跌到没钱也赚套房子的理论啊?
不懂没关系,让哥哥教你,
另外，别动不动搜索什么数据，你又不是国家统计局的，平时多听听财经频道看看财经报刊就足够了，对经济的理解不是看某个数据的，喜欢到网上来装的才喜欢动不动数据的，经济是讲趋势的

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:52

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:49 发表

你可以去引用一下。

7月初你说什么跌到3400点的,就在第一页啊，
不过我是这么看的，
预测错或者对都是扯淡,因为预测本身就是扯淡,你又不是神仙

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:53

原帖由 H.o.T.SuMMeR 于 2007-7-16 17:51 发表

那就是亚洲金融风暴的开始。2B青年先生

你不觉得中国在走日本的老路吗？房价虚高，经济猛涨，大量外资涌金股票，房产市场，一旦到达RMB：USD兑比临界点，外资投进来的大量的RMB就会被外资和洗钱集团换成 ...

你连金融风暴什么时候开始的都不知道，先去补课

关键词搜索，广场协议，金融风暴

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 17:55

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:53 发表

你连金融风暴什么时候开始的都不知道，先去补课

关键词搜索，广场协议，金融风暴

你连中国是否遭受金融风暴都不知道,先去补课,
关键词搜索:货币自由兑换

作者: 峤 时间: 2007-7-16 17:57
我不禁感到欣慰，一个人战所有人的熊大大和我原来没有什么不同。同样是舌战群儒，你的回帖并不比我的回帖更有说服力。

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:57

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:51 发表

又不懂了把?
按照你的理论，贬值可以买房子，可问题是贬值了，那房子属于银行了，哪来什么即使跌到没钱也赚套房子的理论啊?
不懂没关系,让哥哥教你,
另外，别动不动搜索什么数据，你又不是国家统计局的，平 ...

我的说法是在升值的时候买房子，等贬值了拿着钱不如拿着房子

等真的贬值了就要买古董等收藏品。

我觉得你眼神比咸菜还差劲

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 17:59

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:55 发表

你连中国是否遭受金融风暴都不知道,先去补课,
关键词搜索:货币自由兑换

我觉得你要去补课，梁x和中央在那个时候发布的政策是干什么用的，他们准备的大批资金干了些什么事情

作者: lucifer520 时间: 2007-7-16 18:00
-__-
看看好了
顺便问下STOP_STOP 刘军洛这个人你了解吗他说的那些发生的可能性大不大？如果真的发生了，那我这样的打工的该怎么办？

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2007-7-16 18:00

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:57 发表

我的说法是在升值的时候买房子，等贬值了拿着钱不如拿着房子

等真的贬值了就要买古董等收藏品。

我觉得你眼神比咸菜还差劲

您为什么不买黄金买房子？难道黄金让您联想到马桶吗

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 18:00

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:57 发表

我的说法是在升值的时候买房子，等贬值了拿着钱不如拿着房子

等真的贬值了就要买古董等收藏品。

我觉得你眼神比咸菜还差劲

改口拉?哪怕钱越来越不值钱难道还不是贬值啊?
但即使这样，你还是又错了，因为你实在是门外汉,
货币贬值时,所有资产类价格都会下跌,古董也是,
硬通货不是,懂吗?
下次万一贬值了，千万记得抛掉房子，因为你有可能不但没房子了，还会倒过来欠银行钱的，
明白了，来这说声谢谢把

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 18:00
太累了，每次解释问题讲到最后就变讲常识。

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 18:02

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:59 发表

我觉得你要去补课，梁x和中央在那个时候发布的政策是干什么用的，他们准备的大批资金干了些什么事情

我都说了，不懂就不懂嘛,没必要装的，尤其在我面前，香港是香港，大陆是大陆,别搞中国概念好吗?

作者: STop_St0p 时间: 2007-7-16 18:02

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 18:00 发表
太累了，每次解释问题讲到最后就变讲常识。

你什么时候懂常识了?又在装了

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-7-16 18:04

原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 18:00 发表

改口拉?哪怕钱越来越不值钱难道还不是贬值啊?
但即使这样，你还是又错了，因为你实在是门外汉,
货币贬值时,所有资产类价格都会下跌,古董也是,
硬通货不是,懂吗?
下次万一贬值了，千万记得抛掉房子，因为你 ...

算了，你不是没常识，是理解能力有问题。硬通货当然不贬值。只有你这种人还会在这种问题上有疑惑。
我的意思是所有的东西都贬值了。这个时候你手上的钱也不值钱了，想要不久这个时候应该买古董，那个时候古董是所有在贬值的东西里速度最快的。
反弹也是最快的，在经济最低谷的时候即使有硬通货，也应该想办法换成古董。
97年香港价值2000的玉放到现在最起码也值3w.比房产反弹速度快多了

作者: zamble 时间: 2007-7-16 18:10

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:39 发表

东京最贵地价在89年就超过了30w rmb一平方米我记得我记得我10岁左右过一本书叫《日本首富惕义明》，当时他就是在东京有条街。
后来日本发生了很多变动。我想现在就算再低，也不可能比香港低。再折算以 ...

....从85年广场协议签署后日本经济开始进入了十几年的衰退期,你看的那书估计是描述日本泡沫经济以前的房价吧,东京房价3.4W是05年,日本雅虎的统计数据,日本的东京都中央区的平均房价,紧邻东京湾是老牌CBD.汇率也是按05年算的,也许你要说05年上海房价没那么高,但是东京也没上海那么打涨幅吧

作者: zamble 时间: 2007-7-16 18:16

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 18:00 发表
太累了，每次解释问题讲到最后就变讲常识。

你上次讲外贸那个问题,我承认是好多人不知道常识,但是这次显然不是吧

作者: intohebe 时间: 2007-7-16 18:19
有钱自然买

但是大家别把这个有钱理解为贷款

作者: lightindark 时间: 2007-7-16 19:03
顶一下熊，我懂你

作者: nighter 时间: 2007-7-16 19:11
现在网上到处都有人说中国要经济危机了，甚至还有人冒充狼先屏发布这样的言论

我觉得不必杞人忧天，没那么容易崩溃

作者: 国妓米兰 时间: 2007-7-16 19:16
0000000000原来大家跑这帖子来争了

作者: 老玻璃 时间: 2007-7-16 19:25
政治贴。。。

作者: Nomex 时间: 2007-7-16 19:32

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-7-16 17:04 发表

当然不是，最主要的原因是经济发展不够，发展不平衡。
你到现在还没理解

你没看到报纸上报道杭州房地产很多都是100%的暴利吗

作者: =IF=MIND 时间: 2007-7-16 20:03
房价确实不高啊。买鸡蛋饼月入1W+，雇几个农民工每月给几百，月入10W很容易。买个房子还不是很容易的事。

作者: 我爱超短裙 时间: 2007-7-16 20:04
好多装B的

作者: KinHeNa 时间: 2007-7-16 20:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: clm123 时间: 2007-7-16 20:53
。。。

作者: lrj2003 时间: 2007-7-16 21:08
说房价不贵的，不是贪官的家的龟儿子就是做生意剥削别人的资本家。

城市本地人，不是靠个祖先的房子么，没这房子连个催字都不是。

作者: ^V^ 时间: 2007-7-16 21:12
周5刚开了个会先自查自纠

作者: 永远的爱理 时间: 2007-7-16 21:13

原帖由 =L.Y=godliness 于 2007-7-16 17:10 发表
房价没有虚高为什么我们大部分人要用一辈子的继续去买一个房子？

呵呵
对于你来说一辈子
对于熊这种一分钟几十万上下的人只是毛毛雨了
所以在他嘴里房价不仅没高还太低了
最好高到只有他能买得起别人都睡大街他才有优越感

作者: Eastlife 时间: 2007-7-16 21:16
这.....

大家都太局限在这个贴子本身了撒~

没有关注到,这段时间大家只记得阿布和峤了~

鸡蛋熊怎么能就止在B界沉寂而不为8达人民所挂念~?

作者: 永远的爱理 时间: 2007-7-16 21:18

原帖由 Eastlife 于 2007-7-16 21:16 发表
这.....

大家都太局限在这个贴子本身了撒~

没有关注到,这段时间大家只记得阿布和峤了~

鸡蛋熊怎么能就止在B界沉寂而不为8达人民所挂念~?

确实熊是怕大家把他忘了

作者: FoR..微操无敌菜 时间: 2007-7-16 21:21

原帖由叶皇于 2007-7-16 21:18 发表

确实熊是怕大家把他忘了

熊今天出现只是发了个办公室什么的东西．
我ＰＭ他叫他谈谈经济问题．
这Ｂ就扯到房价来了

作者: NetLeon 时间: 2007-7-16 21:48
我只打2个字母
sb

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