北京竟然有381万套空置房

潜规则

381万空置房扯掉高房价的遮羞布
http://jn.focus.cn/news/2012-06-06/2049203.html
来源：搜狐焦点博客  作者：明天的天
2012年06月06日10:13 我来说两句(0)

　　新京报讯 (记者汤旸) 为摸清实有人口和实有房屋的底数情况，今年3月31日，北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。北京市公安局人口管理总队昨日表示，已导入实有人口信息2074.3万条(户籍人口信息1280.1万、人户分离人员信息112.1万、流动人口信息672.6万、境外人员信息9.5 万)，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。

　　一直以来，我们找各种各样的理由为高房价开脱，什么城市化、什么人口红利、什么刚需旺盛，住房供不应求等等，我们就是不愿正视现实。房价居高不下的根本因素就是囤积居奇，就是投机炒作。开发商囤积土地，炒家囤积房源，造成供不应求的假象。就像拆迁安置费用一样层层截留，真正到了被补偿对象手上剩不了多少。

　　381万套空置房可以解决一千多万人的居住问题，差不多是北京总人口的一半。这还不是全部，开发商还有库存，还有许多在建、待建项目，还有國镓新建的保障房，当然地方炡椨还要卖土地，这些土地上还要建住房...

　　有人可能会说，还有许多人排着队要来北京，中国的城市化进程才刚刚开始。中国的城市化可能还远没有结束，不过北京、上海等一、二、三线城市的城市化过程怕是接近尾声了，这从这些城市的交通情况以及找工作的难易程度可以看出来。未来城市化的重点在农村，在中西部欠发达地区。人们到城市不是来享福的，而是来生活的。要在这些城市立足首先要解决的不是住房问题，而是工作问题，再说得残酷一点是生存问题。

　　北京的住房可以再容纳下一千万人口，但北京的交通、北京的工作岗位做不到。也就是说北京的住房已经远远超过了需求，而且北京离不开土地财政，北京还要卖地，还要建房。在这种供严重大于求的局面下，房价有什么理由高高在上。无非大家都在博傻，拿一句广告语就是没有最傻只有更傻。当然我们都不承认自己傻，还自作聪明，理论上他们还都是赚钱的。除非有更傻更有钱的接盘，不然崩盘就是不可避免。

　　如果我们说鄂尔多斯，说三亚，说温州，甚至说杭州，有人都会说是特殊情况，北京不但不是特例，拿它做例子还相对保守。在城市居民住房拥有率上北京是垫底的几个城市之一，别的城市房价泡沫就更严重了。之所以我们还以为供不应求是因为投机的水太深，水落才能石出。我们还没有把投机分子清出市场，或者说炒作的洪水还没有将高房价的堤坝摧毁，所以楼市表面还算风平浪静。

　　北京381万套空置房的公布等于扯掉了高房价的遮羞布，我们的住房是供不应求还是供大于求已经一目了然。高房价难以为继是板上钉钉的事，至于房价以何种形式回归要看我们如何看待现在的楼市。如果楼市调控依然暧昧，依然像和稀泥一样，我想崩盘就在不远的前方等着我们。

wuxi_protoss

            

prettypig

如果楼市调控依然暧昧，依然像和稀泥一样，我想崩盘就在不远的前方等着我们。

天热啊

哦卟訫，卟阔能

501

其中有10%是激动、TMD、叶灵三个家族掌控的

TM.MaRine.Z

不可能吧
北京一年才销售10W套房子。。你自己算

而且，北京就算人口2500W，除以2（一家两口），等于1200W套，等于闲置了1/3？

皮衣男

怎么可能，你有房子你不出租让他空置？380万套？这么多傻子？

皮衣男

这些所谓的空置房绝对都是出租住人的，只不过出租没有登记备案被算作空置
sb新闻

工大2B

38万套差不多了  

八达通

哦卟訫，卟阔能

基八达

特加范

绝对有可能，这类房子多半是外地户口的商人或者老板在京的临时住房，他们这类人买了房子空关着太正常了，现在的住房结构基本上有钱的房多空关，要房的没钱购买