我也来谈谈房价，各位高，帅，富，进来交流一手。

NoDog

看了很多关于房价的帖子，专家各种数据分析，我觉得没有一个分析到点子上。

看问题，我喜欢整体的看。

整体的看，谁是最终的受益者，就能很好理解了，就知道他会不会降，会怎么降。

最大的受益者，其实是ZF.开发商赚的是小头，大部分利益都被ZF抽走了.(其中的手段就是土地费，税费)。

而且大的开发商也都是国企，比如保利，万科。也都是在帮ZF赚钱，钱最终都是流入ZF口袋。

影帝喊了这么久的要降，为什么没降？

这就引出关键点了，因为：

ZF的恒古不变的主要任务之一就是 """敛财"""..

在没有找到另一个更好的敛财渠道之前，房价肯定不会大降，不然GDP直接猛降。（房地产，卖土地占的GDP份额，大家可以查查，中国不比米国，支撑GDP靠的加利福尼亚，靠的是科技。我G很大一部分靠的是各种敛财交易的手段，比如地产，拉上来的GDP）

所以，房价猛跌100%是不可能的。银行扛不住（客户的还贷压力），GDP也不允许（不符合平稳较快发展原则）。

但是跌30%，是可以实现的。打击投机者，降低投机者的利益获取，就能满足这点。

ft@betbrain.com

楼主的帖子没有任何新意

atom

知道了

NoDog

这。。。。。。。。。

拉普拉多

我只告诉lz一个答案，房价这次真的会降了，國镓不得不动手了，民间资本能接盘的已经接盘的差不多。。。

Forever.Is

你们别说了，一个90后能理解得到这些已经很不错了 。

天命在弦

我刚今天签约了，以后做奴隶了，操

拉普拉多

天命在弦 发表于 2011-10-8 16:19
我刚今天签约了，以后做奴隶了，操

不会吧？？现在签，等于接盘啊。。。现在就是差人接盘，房价已经进入了下降通道了，成交量开始下滑，金融政策还会紧缩，估计年前还会加息。。

天命在弦

要房子结婚啊，不然咋办

拉普拉多

天命在弦 发表于 2011-10-8 16:37
要房子结婚啊，不然咋办

呵呵，已经猜到这种情况了，既然买了，好好工作，好好过日子，居住属性还是第一位的。

天命在弦

谁都知道年尾会跌一点

我这里的楼盘，基本开盘2--3个月都没卖出几套，200多套的房子，只卖出11套

几个月了，而且好几个盘都是这样，连万科也卖不动了，天天发信息团购

拉普拉多

天命在弦 发表于 2011-10-8 16:50
谁都知道年尾会跌一点

我这里的楼盘，基本开盘2--3个月都没卖出几套，200多套的房子，只卖出11套

你是急着要房子居住，所以没办法不。
房子这东西，只要进入下降通道，政策不变的话，就很难涨上去了，估计以后的一两年都会是个下跌的过程。跌多少就不知道了，但是不会是跌一点。

warbear

      

warbear

NoDog 发表于 2011-10-8 16:00
这。。。。。。。。。

两个问题：
一、“影帝喊了这么久的要降，为什么没降？”
    影帝只说过稳定房价，抑制房价过快上涨，没提过“降”字吧？

二、“房价猛跌100%是不可能的。”
    我小学基础不扎实，请问下跌100%是否等于零售价？

warbear

年纪轻轻就关心房市，祖国的未来靠你们了。

maddrone

房价降30%我就去跳楼

拉普拉多

warbear 发表于 2011-10-8 16:57
年纪轻轻就关心房市，祖国的未来靠你们了。

此一时彼一时啊。
现在情况不同了，外贸也出现问题，我昨天还特意打电话问了一下，做外贸的同学，发现生意不是很好做，国外经济也不是很好。国内的通胀你也可以感知到，还不收紧货币，cpi会更高。我预计年内还会加息，毕竟今年cpi真的很高。我总感觉，温州高利贷崩盘，和房地产总有很大的干系。
炡椨对房地产的口吻，从防止房价快速上涨已经变为，必须高度关注房地产价格，两者一对比，就发现态度的不同。
呵呵，我也只是平时看一下书，喜欢这方面，就说一下自己的想法。

NoDog

额，漏洞好多，尴尬了。

台湾综艺-白云

拉普拉多

NoDog 发表于 2011-10-8 17:05
额，漏洞好多，尴尬了。

呵呵，理解到这层已经非常不错了。
中国房价问题，首先是政治问题，然后才是经济问题。
等到捅出篓子，盖不住了，就不得不出来收拾，当然受伤的还是普通大众，谁叫自己手中没有话语权，信息不对称。
这一届炡椨给下一届炡椨的摊子，绝对没得老江给老胡的好，很多问题都放大了。

天生一个仙人洞

拉普拉多 发表于 2011-10-8 16:05
我只告诉lz一个答案，房价这次真的会降了，國镓不得不动手了，民间资本能接盘的已经接盘的差不多。。。

最恶心这种装B的了

拉普拉多

天生一个仙人洞 发表于 2011-10-8 17:15
最恶心这种装B的了

不要这样说我啊，我不是熊大，不会说股市上5000点，年前股市能保住2000点就ok了~~只是说下自己看法嘛，是显得自信了些

天生一个仙人洞

拉普拉多 发表于 2011-10-8 17:18
不要这样说我啊，我不是熊大，不会说股市上5000点，年前股市能保住2000点就ok了~~只是说下自己看法嘛 ...

你要装B是你自己的事别扯到熊大

说房价就扯到股市转移什么话题呢？

拉普拉多

天生一个仙人洞 发表于 2011-10-8 17:20
你要装B是你自己的事别扯到熊大

说房价就扯到股市转移什么话题呢？

果然是战神啊。。

天命在弦

如果到明年跌了10%我都哭了，白干了

不过我是拿来住的，但是始终心里不好过啊，