习总不给影帝面子！！！！

woodangel

楸出影帝时代那么多贪污的，导致物价不涨了，房价稳定了，影帝还有面子？

SimoN

dj1019

房价稳定了？？

dj1019

我看中国的房产不来一次大的破灭，大把的人还想去炒房的，不管房价多高

dj1019

有些人就是这样，不死一次不会怕死的，很奇怪，大米、盐这些國镓可以强制管控价格，为啥那么房价就这么难管，如果不是房价，按大伙现在的收入，生活质量那大多都很滋润呀

Agile_AQ

dj1019 发表于 2015-2-1 18:07
有些人就是这样，不死一次不会怕死的，很奇怪，大米、盐这些國镓可以强制管控价格，为啥那么房价就这么难管 ...

资源是有限的， 而人类的欲望是无限的。 不剥削屁民，怎么才能让自己过得那么奢华？

dj1019

Agile_AQ 发表于 2015-2-1 18:36
资源是有限的， 而人类的欲望是无限的。 不剥削屁民，怎么才能让自己过得那么奢华？

剥削是肯定的，关键没必要在一个地方薅羊毛啊，光了对他自己也不好

lichaohao1

dj1019 发表于 2015-2-1 20:10
剥削是肯定的，关键没必要在一个地方薅羊毛啊，光了对他自己也不好

  那条法律规定了不许买房子？
  房子是一个有产权属性的私有财产，全世界哪个國镓有中国的这种限制购买违背宪法的条例？
大米粮油这些是人生活的基本保证，就和人活着要找个地儿睡觉找件衣服穿一样，有个地儿睡觉不是指拥有财产性的产权房只是单单能够使用而已。
同时房子和大米这些生活所需品又不同，第一他有不可重复性，资源局限性（现在的技术大米量产应该不用解释）而城市就那么大除了盖居住所用的房子还要其他配套。
房价高的本质并不是人均收入体现也不是人口体现，而是谁愿意支付这么多代价而所体现。（好比贵族私立学校，它的所有资源都是有限的，一个学校只能收那么多学生，那么入学的学生将要支付高额学费，否则低收入家庭群体不给你挤爆？）
加上中国特色的土地制度，一次性缴纳70年出让金，和购买房产后使用成本相对该房价格极低，所以购买门槛提高很多，持有后的风险和持有后的使用费用底所以促进了房地产投资。
  世界上的有钱人房产在财产比例也都是很高的，所以不光中国几大城市价格贵，其余國镓的大城市也贵。

dj1019

lichaohao1 发表于 2015-2-2 22:05
那条法律规定了不许买房子？
  房子是一个有产权属性的私有财产，全世界哪个國镓有中国的这种限制购买 ...

我没说不许买房子吧，但不能指着房子来盘活经济，地方炡椨靠这个来赚钱。一般房子总价占一个家庭10年总收入是相对合理的，大家可以承受，可以把每个城市的房价和当地收入简单做一些计算，现在中国不仅是大城市贵吧。个人觉得房价早已溢价了，而且所占的经济总量也太大，如果没啥好办法，迟早日本当时的悲剧会重演。
另外，很多北美，欧洲都是有限制炒房的规定的，比中国控制的还死，像中国的限购，只是一个保证房价不升也不跌的政策，你想想，成交量都没有，房价会升或者跌嘛

[t.h]zhw

lichaohao1 发表于 2015-2-2 22:05
那条法律规定了不许买房子？
  房子是一个有产权属性的私有财产，全世界哪个國镓有中国的这种限制购买 ...

有种别救市

菊菊思密达

习总目前用的招式，就是传说中的，联合老三打老二，老二挂了再联合老四打老三。

lichaohao1

[t.h]zhw 发表于 2015-2-3 09:22
有种别救市

你来告诉我哪里救市了？
你口中的救市莫非就是取消限够？降到前几年一样的贷款利率？
房地产几乎所有老板对炡椨只有一句话。不需要救市，只要不限制就行。

lichaohao1

dj1019 发表于 2015-2-3 09:03
我没说不许买房子吧，但不能指着房子来盘活经济，地方炡椨靠这个来赚钱。一般房子总价占一个家庭10年总收 ...

  首先你所说的北美，欧洲有限制炒房的规定，告诉我是哪些？至少目前为止我没听到。
  其次，我告诉你美国次贷危机的房价和收入比平均大约是1：4，一套房子四年收入都造成地产崩盘。同时每个区域都会有每个区域的需求。一线大城市有这么多人居住以及每年那么多人口流入，租房需求和购买需求大不大？
   你可以看到全世界除开中国有哪个國镓的购房人群是在25岁左右的？你觉得大部分年轻人买不起，可是他们有爹啊，妈啊，老婆啊，所以用收入来解释是很傻的一件事情。
  还有你说不能指着房子来盘活经济，那么指着什么盘活？普通家庭最大的资产不管哪个國镓都是房子，且房地产连着数百个相关行业，它在经济增长中算大头不为过把？ 我敢保证以靠房地产来拉动经济比绝大多数人认为的时间要长得多得多，至少还得20年。

bilang

影帝在挖坑看不出来？

无花果

lichaohao1 发表于 2015-2-3 23:49
首先你所说的北美，欧洲有限制炒房的规定，告诉我是哪些？至少目前为止我没听到。
  其次，我告诉你美 ...

但是别的國镓不会把房子和子女的教育什么的绑在一起啊。你在北京，上海这种地方工作，如果不买房，孩子就没法读书。

房地产拉动经济的问题是土地成本上升，导致实体经济疲软。比如说，为什么大商场衣服那么贵，有个因素就是因为商场租金贵，商场租金为什么贵，是因为土地成本高。为什么电子商务这么火，是因为实体利润太低。

如果國镓强制为房地产做保，资金就会流入这个行业，其他行业资金就会少就会萎缩。现在國镓也发现这势头太严重了，所以不敢像以前那样托市了。但又不能让房地产倒。

无花果

lichaohao1 发表于 2015-2-3 23:34
你来告诉我哪里救市了？
你口中的救市莫非就是取消限够？降到前几年一样的贷款利率？
房地产几乎所有老 ...

现在有些地方炡椨都开始回购开发商的房子了。

这要不算救市就没有救市了。

无花果

无花果 发表于 2015-2-4 14:43
现在有些地方炡椨都开始回购开发商的房子了。

这要不算救市就没有救市了。

这等于炡椨告诉开发商，你们建房子吧，卖不出去炡椨买单。。。