吴祚来:房价被交易所得税掏空

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　　国务院调控房价，使用的最严厉的一招，征收房屋交易所得的百分之二十。有网友调侃：菜价也很贵，油价也很贵，希望国务院也加征交易税。

　　我们总说，市场是一只看不见的手，它在指引着物价，人们根据自己的需要来买与卖，由买卖双方来确定交易价格。如果要缓解市场资源匮乏，最好的方式是增加供应量。国务院强行增加交易税额，可以看到的结果可能有三个：一是成交量大幅减少，这个不应该是国务院要达到的目标，因为这影响到市场的繁荣；二是增加交易成本，中国的房屋交易税费均由购房者承担，本来购房税费加起来100万，现在可能得支付110万以上，国务院降低了房价吗？三是國镓通过一纸文件规定 （没有经过全国人大立法，均可视同炡椨的规定或文件），就把民间巨额的利益转移到炡椨手中，美其名曰：调控房价，而其实质是“掏空房价”。

　　文明社会已形成许多规则与共识，譬如“无代表不纳税”，任何一个國镓的百姓交税给炡椨，应该由人大代表或议员来监督使用，最重要的是，征税之前，要确定规则，要有征税计划，要征得人民的代表同意，如果炡椨想收税就收税，想收多少税就收多少税，炡椨收税的合法性没有，连炡椨本身的合法性也会遭到质疑。

　　现在，我们可以悄悄地问一下制定税收新规的炡椨部门：你们过去收的房产交易税都用来做什么了？现在又要征收如此高额的税费，请问你用来做什么？

　　在美国购房，没有炡椨控制，如果美国国务院出台房屋税收调控政策，那就成了天大的笑话了。任何國镓任何人都可以来美国购房 （与户口没有任何关系），这里显然已是成熟的、自由的市场，在美国购房，购房者不用掏税费，但你一旦购房之后，每年要交整个房屋价格的百分之一到三的税。这样的税收政策有什么好处呢？就是你不可能长期持有空房，因为这样你得每年交税。由于保障充足，所以房价也不可能被爆炒。更为合理的是，房产税是随着房屋市场价格来评定的，譬如美国房产跌了，那么交的房产税也随之减少。

　　炡椨收房屋税收用来做什么呢？

　　让我们看一个美国人家交税与炡椨账单说明：

　　应当缴纳的房产税金额是$2282.74，用途为：

　　1、诺根地区公立学校：$1772.21；

　　2、州炡椨：$13.49；

　　3、炡椨残疾人援助：$20.83；

　　4、公立图书馆：$108.76；

　　5、县属公路桥梁：$58.79；

　　6、县炡椨58.79；

　　7、地区消防：$164.69；

　　8、社区公立大学：$63.2；

　　9、老龄人员服务：$22.18；

　　合计：$2282.74。

　　这份账单极具魅力，我们看到，市民交的房产税，炡椨主要用来办教育了，炡椨公务费县州两级只用了72美元左右，其它都用在公益项目之中，百分之八十用来支持公立教育，为什么美国的公立学校全部免费？为什么美国许多学校有免费的午餐？为什么房价高的地方学区好，或者学区好的地方房价非常高？为什么没有美国人找教育部示威，要求全国统一考试，实现教育平权？全部的秘密都在这一张账单里。

　　炡椨的税收取之于民，用之于民，这是全世界通则。但你取之于民，民知道，你用之于民，民也应该知道。现在，国务院新规定要加收房屋交易税，全世界人民都知道了，这些交易税征收的合法性如何？它过去征收的如何使用？增加征收的如何使用，全中国的纳税人也应该知道。

半支烟

生机勃勃打星际

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来自: iPhone客户端

jssmail

报警器已按烂

grubbyu

楼上你按个屁