查看: 768|回复: 2

国五条细则落地个人售房征20%所得税

198 主题	3 好友	3万积分

大和

发消息

电梯直达

1楼

发表于 2013-3-4 10:17 |只看该作者 |倒序浏览

3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，从内容上来看，是对上周“国五条”的细化，因此被业内称为“国五条细则”。

国五条细则主要有两点。
一是，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
二是，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民炡椨新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率

除了中国，其他國镓都是通过提高首付比例控制房价。
中国通过税收调控房地产的政策已经出了N次了，从国八条，到国N条再到国五条，每次都是加强了土地财政，加强了炡椨对于房地产的依赖，每次都导致房价上涨。

为什么调一次涨一次，这恐怕是决策者最值得深思的地方，用行政的手段来解决市场的问题本身就有失偏颇，不能再迷信行政力量，要尊重市场，用市场的方法来解决问题，单纯的加税只会进一步推高房价，安居才能乐业，目前的一线城市，年轻别说梦想想安居就算是租房也几乎是不可能的。