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标题: 目前一个很纠结的问题，请大家帮忙分析下那种还款方式适合当今或以后的生活！ [打印本页]

作者: yaoyuan777 时间: 2011-3-28 15:42
标题: 目前一个很纠结的问题，请大家帮忙分析下那种还款方式适合当今或以后的生活！
最近看上一套住房，24楼111.8平方，开发商算下来50万。
目前手头流动资金十万，还有一套旧房大概能卖15万到十七万，就算十五万把。公积金账户上十一万，每年个人加单位上账2万。把旧房卖掉再加上公积金的钱最多可有36万。
目前纠结的地方在于贷款贷多少，怎么还。因为有公积金的因素，公积金这东西除非你买房还贷或者退休，否则钱只能在账面上，所以我想贷款，这样公积金的钱就不用等到退休再拿。
第一种方式是先享受，多还款。
首付只给15万，剩下的全部公积金贷款，贷35万，分20年还清，每月还款2100.。
这样的话我可以留21万装修或是买个经济性的小车。
但是弊端是要多给银行15万利息。
第二种方式是手头的钱全部拿出来给开发商，然后只需贷很少的款，这样从经济角度看可以少付至少十万利息。
但是没钱装修，没钱买车。要慢慢攒钱，而且房款还完就不能取公积金了。
第一种的优势在于提前享受（装修、买车0，提前把公积金的钱拿出来（我们这政策是买房后还贷每2年可以去取一次公积金，就是每2年我可以取4万，直到还款完毕），弊端是多还银行15万。
第二种就很简单了，少付银行利息最少十万，月还款也不多。
换大家怎么选择，那种方式划算些？

作者: DeaDCaNDancE 时间: 2011-3-28 15:47
没得选择只有当房奴的人飘过

作者: SM_2v2gamer 时间: 2011-3-28 15:47