从开发商那买期房，说没有《国有土地使用证》，谁能来解释下这是什么情况？

临空一刀

是正规开发商，上海。我擦这是什么情况，我不太懂

大家好

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大家好

可能有各种情况

大家好

大家好

太给力了!

狗熊硬说老虎胖

土地证 是没有 还是正在办理。 没有就是小产权房 这种房子 便宜。 一般没问题 但是哪天让ZF强拆了 就白拆了  现在ZF 都是卖地赚钱的 这届不管你 下届缺钱了 根本不管上届的政策。  正在办理中 的  一般开放商为了效率 可能各种情况在办 但是没办下来 楼就盖上了 这种一般也比有证的略便宜些 但以后能不能拿证 就看开放商能力和是不是忽悠你了。   小产权房不建议买 将来交易也是麻烦  像在北京2000年左右买个小产权房假设2000 大红本4000   到现在你想变大红本   让你补交土地出让金的 这些年房价涨 主要是土地涨 出让金交的哭了

小菜王PA

IROI

LZ这可要考察清楚啊，不然被忽悠了可悲剧了

IROI

张麻子

xfzl08

话说是不是大证还没分成小证呀~~

反清复明

上海的房产证和土地证是在一个本子上的啊

wsj8746

正规的房屋销售是要五证齐全的  建筑规划许可证 建设用地规划许可证 国有土地使用权证 施工许可证 房屋预售许可证.... LZ说的这情况可能是小产权 集体产权买了房子没有土地证

十二楼的鱼

菠菜 菠菜，，菠菜坏了，灌水到仲裁

AV_TerranDance

有没有这种情况：两证合一？
临空一刀 发表于 2011-3-6 00:20

检查开发商的营业执照 资质证书 组织机构代码证 施工许可证 税务登记证 国有土地出让许可证 规划许可证

不想。

。。。。。。

AV_TerranDance

有没有这种情况：两证合一？
临空一刀 发表于 2011-3-6 00:20

给你一个人两证合一?

小菜王PA

临空一刀

有没有这种情况：两证合一？

zjzsptmm

小产权房，没有土地使用证，就是不能办房产证，拆迁不能得到赔偿，其他都差不多。你跟房产商买房的时候可以签长期租房合同，50年。这个房价会便宜点

[T.H]Ukyo

还在办理分户中，土地在抵押中都有可能出现这种情况。如果确实没有，那请不要购买

AV_TerranDance

小产权??

不然不可能

张麻子