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标题: 房子的问题我再最后统一回答一下吧 [打印本页]

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-8-8 18:46
标题: 房子的问题我再最后统一回答一下吧
1 房子是否还值得投资
答：值得，太便宜了，有很大的投资价值
有人说投资房子不如投资股市，
确实下半年股市根据我的计算是有很大的行情，但是炒股需要很多的技术和经验，你是熊大吗？你不是的话你在熊大股票群吗？
都不在炒毛的股票。
其实我早就在8da说过了，不再赘述

2一次性付款还是贷款二套房好
当然是贷款好，其实我也早在8da说过了。不在赘述

3投资地段如何选择
房子就如李嘉诚所说，地段地段地段，
但是不是最好的地段投资就好，最好的地段是投资比较稳妥的，但不是升值最快的，升值最快的是商业发展潜力最大的。
我还是得以杭州举例， 97年杭州市中心银泰武林广场圈附近的房价4500，城西1800。10年，城西25000+ 是中心商业圈22000+
地段好的房子投资起来时稳，而不是暴赚，
而要爆赚，得投发展速度快潜力好的，
以杭州为例，滨江it圈终于搞起来了，房价爆赚，投资很划算，现在九堡商圈刚开发房价就3W+了，大家都有经验了。
最暴涨的是这些地区，再比如西溪湿地旁边的农民地别墅，西溪湿地一搞爆赚几十倍。
这道理就好比当初投资浦西的房子比较稳，但是投资浦东的房子才能获得暴利。
基本上如何分辨有无投资潜力呢？大城市的话就跟着gcd走，小城市不知道了，小城市有搞的很糟糕的炡椨计划。
如果你分不清楚什么是有投资潜力的，那就买地段好的。
4小产权房还是5证齐全房，
答差不多，我个人求稳喜欢买5证齐全房，但是有时候会错失投资机会，
我09年初很想买杭州的西城时代，小户型小产权房适合投资，我太喜欢了，但是我妈不愿意买，我觉得小产权房怕不稳，犹豫了下最终就没买。结果西城时代爆翻n倍，几乎达到了我炒股的利润，而且我还可以贷款买，炒股是只拿本金在炒，这件事我很郁闷。

作者: 寒冰小CHU男 时间: 2010-8-8 18:46
沙发。。。

作者: jy_9cat 时间: 2010-8-8 18:47
没钱投资什么都是浮云

作者: wsj8746 时间: 2010-8-8 18:48

作者: DarkSnOw 时间: 2010-8-8 18:56
凈講些廢話

作者: 喷火母鸡 时间: 2010-8-8 18:57
熊大威武

作者: 流亡民甲 时间: 2010-8-8 18:57
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作者: 2bg 时间: 2010-8-8 19:01
5证齐全房是什么啊，只听过3证齐全房的飘过

作者: firefox 时间: 2010-8-8 19:05
熊大威武

作者: baggiozerg 时间: 2010-8-8 19:16

作者: 我爱国际米兰 时间: 2010-8-8 19:20
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作者: Taste 时间: 2010-8-8 19:24
西城时代爆翻n倍，几乎达到了我炒股的利润

作者: Taste 时间: 2010-8-8 19:24
只是几乎达到还没有完全达到熊大炒股的利润

作者: SimoN 时间: 2010-8-8 19:25

作者: starrynight 时间: 2010-8-8 19:58
西城时代爆翻n倍，几乎达到了我炒股的利润

作者: hunter7 时间: 2010-8-8 20:07
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作者: GP).Paohui 时间: 2010-8-8 20:14
2一次性付款还是贷款二套房好
当然是贷款好，其实我也早在8da说过了。不在赘述

作者: MartiniBlanco 时间: 2010-8-8 20:18

作者: kkk1234486 时间: 2010-8-8 20:33
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作者: pspwow 时间: 2010-8-8 20:37
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作者: pspwow 时间: 2010-8-8 20:38
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作者: pspwow 时间: 2010-8-8 20:39
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作者: NT_151.HopELess 时间: 2010-8-8 20:56
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作者: 微笑的迪妮莎 时间: 2010-8-8 20:59
请教熊大，没钱（仅够首付），应该贷款买房吗（投资用）？

作者: 重新做人 时间: 2010-8-8 21:22
只是几乎达到还没有完全达到熊大炒股的利润

作者: 拉普拉多 时间: 2010-8-8 21:23
熊大威武，现在房价确实挺便宜的，尽管國镓出台了这么猛的调控措施，房价的增幅仍然上了10%，但这个季度gdp增长率已近下降了1.6个百分点，只要國镓还坚持发展gdp的策略，房价就降不下来，毕竟國镓不敢下得更猛了..

作者: 熊大威武熊黑SB 时间: 2010-8-8 21:23
你是熊大吗？你不是的话你在熊大股票群吗？
都不在炒毛的股票。

作者: r868 时间: 2010-8-8 22:31

但是不是最好的地段投资就好，最好的地段是投资比较稳妥的，但不是升值最快的，升值最快的是商业发展潜力最大的。 ...
[STAR]@heaven 发表于 2010-8-8 18:46

要看你把什么作为投资的第一回报，如果准备长期持有，租金回报当然是第一选择，要选这个，就必须按最好的地段进行投资，尽己所能去挑选最好的口岸。

如果不准备长期持有，以短线或近似短线的办法倒卖房产，当然要选升值空间最好的，无论商业还是住宅都有大量的机会，但是，这谁又能说得清楚呢。

作者: Okocha 时间: 2010-8-8 22:33
熊大威武！

作者: 姚俊翔 时间: 2010-8-9 06:59
结果西城时代爆翻n倍，几乎达到了我炒股的利润

作者: 受命于天 时间: 2010-8-9 08:31
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作者: graces 时间: 2010-8-9 08:32

作者: stonyfield 时间: 2010-8-9 09:11
熊大股市什么时候暴涨啊？

作者: PpG@4K 时间: 2010-8-9 09:32
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作者: 丑的坐牢三年 时间: 2010-8-9 09:34
lz sb 熊大威武

作者: xjzf 时间: 2010-8-9 09:43
我不是熊大，也不在炒股群
但我不能不炒股

作者: 4633282 时间: 2010-8-9 10:08
中国的房子会不会走日本的路线
有没人有来分析下，

作者: laiobde 时间: 2010-8-9 10:15
你是熊大吗？你不是的话你在熊大股票群吗？
都不在炒毛的股票。

作者: 潜规则 时间: 2010-8-9 11:15
熊大威武！！

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