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标题: 选房子，愁愁愁，R868等达人进 [打印本页]

作者: kingcobra 时间: 2010-7-29 23:30
标题: 选房子，愁愁愁，R868等达人进
户型上次根据高手们的意见挑好了，楼盘不知道该挑哪个了！
12层到顶，应该挑哪个楼？？？？？
选哪个.jpg

作者: 允诺 时间: 2010-7-29 23:33
红色
如果面对绿化，那么只有后摄抑制，采光nice
黑色的话，前摄抑制和后摄抑制都存在

作者: 日王贝才 时间: 2010-7-29 23:34
hong se .

作者: kingcobra 时间: 2010-7-29 23:36
黑色离路口近，红色感觉视角好，不过靠马路

作者: r868 时间: 2010-7-30 01:29
本帖最后由 r868 于 2010-7-30 01:31 编辑

这还选？一个小区里，没啥大不了的，很明显红色紧靠集中绿地，视野好，至少有一面没有对视问题，来客也好找，黑色紧靠会所吧？看你需不需要，上下方便，其实其他的也方便，看你觉得非要住在会所上面有啥好处了，反正我没看出来。

下两张是沙盘的视角，沙盘视觉效果你也信？沙盘要解决的就是销售中，楼间距和整体上的局促感，没有哪个沙盘是按照真实比例做得，主要差距在于楼体和环境的比例。

举你这个例子来说，你现在看到的楼间距的实际效果是14层*2.9米=近41米+女儿墙=至少42米，电梯机房都不止1米（你说的12层是不是有跃层，我怎么数了几个楼都是14层），你再看看小区主出口的宽度，我估计加绿化带16米，我给你算的双向4车道，绿化带单边3米。一般16米的小区街道都是很不错的了，而且极有可能还没有这么宽。你自己去画个比例，42：16的比例看看水分大不大。

因此靠近集中绿化带的优势就非常明显了。你那个黑色的就很杯具了。

作者: r868 时间: 2010-7-30 01:30
如果是3米的轴线层高这个比例差距就更大

作者: diano_feifei 时间: 2010-7-30 01:35
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作者: r868 时间: 2010-7-30 01:40
你们小区没有地下停车场

作者: r868 时间: 2010-7-30 01:42
没有地下停车场的话，就没有人车分流，这样的小区品质很低的，物业增值潜力不足，以后小区的管理也很麻烦。地面车位都很悲剧，冬凉夏暖，那样的话估计地面车位数量也远远不够用。

作者: kingcobra 时间: 2010-7-30 08:54
哦，谢谢指点，地下停车场应该有吧.不过我也没车，没考虑这个。
那个绿化带确实是绿化带，不会做篮球场什么的，可能将来就是大草坪

作者: azure 时间: 2010-7-30 09:07
LOOK你买房的位置在哪

作者: kingcobra 时间: 2010-7-30 09:08

LOOK你买房的位置在哪
azure 发表于 2010-7-30 09:07

天津空港

作者: azure 时间: 2010-7-30 09:11
LOOK 你买的房子要考虑我去天津住方不方便啊

作者: kingcobra 时间: 2010-7-30 09:15

LOOK 你买的房子要考虑我去天津住方不方便啊
azure 发表于 2010-7-30 09:11

方便，离机场近。3室，够你住了

作者: azure 时间: 2010-7-30 09:45
LOOK现在是有钱银了

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