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标题: 按照深圳现在的房价, 我算了下 ,哪怕首付100W, 贷款30年,月供的压力也不小 [打印本页]

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 14:11
标题: 按照深圳现在的房价, 我算了下 ,哪怕首付100W, 贷款30年,月供的压力也不小

按照2W一平的均价 (普通工薪阶层意向购买并且有能力购买的的房子基本在这个价格)

三口之家的标准住房, 不太寒碜的, 算他100平

总价就是200W , 首付5成100W, 贷款100W

首付100W, 能够承担以下月供的中國镓庭不知道比例能有多少?!

不管你用多少大道理来论证房价不高, 至少这个已经超出了普遍老百姓的购买能力.

如果说没钱的不该买商品房, 现在的情况是不买商品房你还能买啥房?!  或者说你应该买50平的房子...

等额本息:
30年期 1.1倍利率    月供 6340.42(元)
30年期 0.85倍利率    月供 5398.82(元)

等额本金:
30年期 1.1倍利率       月供  1月,8219.44(元)
30年期 0.85倍利率    月供 1月,6986.11(元)

作者: Lspro 时间: 2010-7-6 14:14
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作者: TossNeo 时间: 2010-7-6 14:14
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作者: Pentium9 时间: 2010-7-6 14:14
=熊大近来开启民智

作者: Lspro 时间: 2010-7-6 14:15
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作者: W_M_W 时间: 2010-7-6 14:17
还不用交物业费

作者: TossNeo 时间: 2010-7-6 14:18
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作者: atom 时间: 2010-7-6 14:18
深圳都2w了？？？

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 14:20

深圳都2w了？？？
atom 发表于 2010-7-6 14:18

这是普通小区, 九几年的房子

好地段, 新点的房子都3,4W了

作者: wsj8746 时间: 2010-7-6 14:22
去覀藏买别墅

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 14:43
都是小P孩

作者: seiya 时间: 2010-7-6 14:44
是什么人在深圳买房呢？好奇Ing

作者: WEQWEQ 时间: 2010-7-6 14:45
按这个速度深圳房价过5年就超过香港了

作者: 老汉推车 时间: 2010-7-6 14:46
我想买幸福里的~

反正现在没钱，YY着先

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 14:46
市场里都是投资客赚谁的钱啊

作者: 今晚打老虎啊 时间: 2010-7-6 14:47
主要是房子还只是个住的地方还住不了几十年就要拆迁了
结婚生子后的开销也不小的过节送礼打红包请客吃饭就不说了

作者: 游民部落 时间: 2010-7-6 14:48
200w可以在武汉买4套，住1套，炒三套

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 14:49

200w可以在武汉买4套，住1套，炒三套
游民部落发表于 2010-7-6 14:48

武汉也得开始疯涨了

1线炒完轮到你们了

作者: =PNZ=Milan 时间: 2010-7-6 15:09
在别的城市这个价很高，深圳水太深，家家做生意，基本没问题

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 15:10

在别的城市这个价很高，深圳水太深，家家做生意，基本没问题
=PNZ=Milan 发表于 2010-7-6 15:09

你说的是温州....

深圳外来打工的很多

作者: atom 时间: 2010-7-6 15:11

这是普通小区, 九几年的房子

好地段, 新点的房子都3,4W了
KoMoS 发表于 2010-7-6 14:20

啥地段啊？关外现在也2w了？？

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-7-6 15:12
深圳这么富，市中心早就没有留给穷人买的房子了。

作者: 歪瑞飞末死 时间: 2010-7-6 15:13
没有那么严重吧...一万五左右的二手房还是很多的...

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 15:14

啥地段啊？关外现在也2w了？？
atom 发表于 2010-7-6 15:11

关外看小区吧, 当然也有1W5,6的

不过关外治安差, 交通差, 睡城

作者: 19archer82 时间: 2010-7-6 15:23
圈地运动？

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 15:24

深圳这么富，市中心早就没有留给穷人买的房子了。
[STAR]@heaven 发表于 2010-7-6 15:12

2手房还是挺多的

最近在看, 万科98年左右的房子, 基本都2W上下, 小区不大, 位置很中心

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 15:25

没有那么严重吧...一万五左右的二手房还是很多的...
歪瑞飞末死发表于 2010-7-6 15:13

所以说均价, 2W一下肯定有

不过都是很小的户型, 60以内的, 不解决实际问题

要么房子很久了, 或者周边环境不好的

作者: 投诚组 时间: 2010-7-6 15:26
当房子呼呼的涨你月供5K 都觉得压力小

房子呼呼的跌 500都觉得难受

作者: 歪瑞飞末死 时间: 2010-7-6 15:28

所以说均价, 2W一下肯定有

不过都是很小的户型, 60以内的, 不解决实际问题

要么房子很久了, 或者周边环境不好的
KoMoS 发表于 2010-7-6 15:25

工薪阶层要么就买的早。。不然根本不会选择两万一平的房子的。。龙岗的新盘才七千多啊。。地铁通了还是可以考虑的。。

作者: 十二楼的鱼 时间: 2010-7-6 15:32
我是去深圳旅游的

不买房

作者: KoMoS 时间: 2010-7-6 15:33

工薪阶层要么就买的早。。不然根本不会选择两万一平的房子的。。龙岗的新盘才七千多啊。。地铁通了还是可以考虑的。。
歪瑞飞末死发表于 2010-7-6 15:28

... 你这啥理论, 就算买了也还有改善性住房的二套房啊

福田南山罗湖上班, 住龙岗, 不上班吗

作者: 家伙88 时间: 2010-7-6 15:38
涨这么多了，，以前招商地产的阳光海岸才5000多，
五年就涨到2W。。。。

作者: 十二楼的鱼 时间: 2010-7-6 15:44
我要好好学习星际

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