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标题: 刚去了一趟韩国，给大家摆摆韩国首都首尔的房价！ [打印本页]

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-16 16:08
标题: 刚去了一趟韩国，给大家摆摆韩国首都首尔的房价！
首尔的人口密度非常高，1200多万人积聚在600多平方公里的面积内，致使市区土地成本居高不下。首尔的房价在过去10年间急剧攀升，目前公寓住宅价格达到每平方米5～7万元（折合人民币的价格，下同）。其中，汉江以北的大概在6～7万元，汉江以南的核心地段更贵一些，普遍在7～9万元，最高的达到17万元，而再南面的近郊或远郊都在3～5万元之间。因此，能够在核心城区购置物业的人，这一辈子都可以为此事引以为傲了。然而，一般大学毕业，刚开始工作的市民每月的薪酬是1万多元，普通的工薪阶层想买一套市区的住房似乎是件想入非非的事，能在靠近市区的近郊安家已经不错。这个价格比起我国的北京、上海、广州2w左右的房间是不是更高呢？其实看起首尔的价格高，但人家收入也高呢？收入和房价比反而比北京、上海、广州要低一些。这么看来我们还是庆幸生活在重庆了！

作者: Big 时间: 2010-4-16 16:11

作者: lym520 时间: 2010-4-16 16:12
顶LZ菊花

作者: RedGuest 时间: 2010-4-16 16:33
B+去开会？还是旅游啊？上次看撒报道，说韩国老太都把房子卖了，到中国青岛来养老，惬意的很

作者: graces 时间: 2010-4-16 16:36
然而，一般大学毕业，刚开始工作的市民每月的薪酬是1万多元

作者: 哥回来了 时间: 2010-4-16 16:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 16:51
这是韩国金融崩溃，货币贬值一半后的价格。如果韩国老太都把房子卖了，到中国青岛来养老，对中国来说也惬意的很，等于她把一辈子在韩国的存的积蓄都留在了中国花掉了。

作者: lllinfu 时间: 2010-4-16 16:57
熊大要加强学习啊，金融风暴恢复的最快的國镓之一就是韩国
汇率已经回升了，资产价格进一步上涨

不过韩国已经进入发达國镓的行列，但是中国的价格也离首尔不远啊
房价对应的收入应该是预期未来的收入而不是现在
北京上海收入再翻两倍就是世界顶级了，上升空间非常有限

作者: 日理万姬 时间: 2010-4-16 17:02
其实我更推荐中国二线城市的生活。

作者: SimoN 时间: 2010-4-16 17:03

[:103]

复制代码

作者: yangjiba 时间: 2010-4-16 17:04
哥在重庆2个房子2个门面暂时。。。。狭义啊

作者: ScGc_Koala 时间: 2010-4-16 17:04
刚开始工作就一万...十倍

作者: faye2500 时间: 2010-4-16 17:16

刚开始工作就一万...十倍
ScGc_Koala 发表于 2010/4/16 17:04

首尔一万，上海北京也不只1000吧

作者: lllinfu 时间: 2010-4-16 17:17

首尔一万，上海北京也不只1000吧
faye2500 发表于 2010-4-16 17:16

大约4倍

作者: lllinfu 时间: 2010-4-16 17:18
首尔不光买房子贵，租房子也贵
韩国人不婚前同居不是道德问题，而是租不起同居的房子

作者: Justlovezeze 时间: 2010-4-16 17:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dantemustdie 时间: 2010-4-16 17:29
...................

作者: JoLiTa 时间: 2010-4-16 17:37
人人都想有一套新房结婚那是不现实的

作者: tezhlp44 时间: 2010-4-16 17:43
转帖吗？

作者: 偶尔也无奈 时间: 2010-4-16 17:47
首尔工资不是4倍于中国么（同等量级城市）

作者: 肥侠大葱葱 时间: 2010-4-16 17:53
请参考台北房价更离谱

作者: graces 时间: 2010-4-16 17:55

作者: hasuprobe 时间: 2010-4-16 18:07
绝对价格有可比性吗

你拿房价和实际购买力算个比值就知道了

作者: bingle 时间: 2010-4-16 20:50
除了房子，中国绝大多数东西很便宜

作者: razor-fantasy 时间: 2010-4-16 20:53

除了房子，中国绝大多数东西很便宜
bingle 发表于 2010-4-16 20:50

这...

跑鞋我觉得比国外贵一截啊～

作者: hasuprobe 时间: 2010-4-16 21:29

除了房子，中国绝大多数东西很便宜
bingle 发表于 2010-4-16 20:50

中国粮食和外国差不多
水果蔬菜便宜些

其他基本都贵好么

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-16 21:30
要是允许棒子来中国生活，估计大多数都不会回去。青岛这样的棒子太多了。

作者: kurama220 时间: 2010-4-16 21:31

中国粮食和外国差不多
水果蔬菜便宜些

其他基本都贵好么
hasuprobe 发表于 2010-4-16 21:29

购物帝，你好

作者: 琴瑟琵琶 时间: 2010-4-16 21:35
博士生不出国则罢，一出国居然去棒子国，鄙视之

作者: N.XG.Y 时间: 2010-4-16 21:47
请参考台北房价更离谱

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:07
普通大学生毕业后刚开始的工资不止一万的
端盘子的人一天工作十小时每周休息一天的底层劳动者
第一个月基本是100万
工作3个月也至少可以达到130-160万韩币
这就基本上达到一万了

如果是大学学历的人一万二应该是比较中等的价钱这是在首尔
在北京一个饭店端盘子的基本1K吧公司前台1K5的也多的是
普通本科1.5K-2K是比较好接受的价位

对比硕士首尔普通硕士试用期工资应该在180-220万三个月转正后可以再升40-80万
也就是试用期1.1万-1.4万转正后1.4万-2万
我以前研究室一期5个人全进的三星基本在上面最高的价位再加3K-6K

北京的普通小硕第一个月的4K算比较正常的水平吧

房价我没了解过首尔的只对收入做点补充

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:13
再讲讲租房
首尔一居的套间现在应该至少需要1500万的押金
押金这东西前几年还有500万的现在起价越来越高了
总之就是一开始拿出来的押金越高租金就越便宜
租一居的房子至少要准备1500万的押金（也就是10万人民币吧）然后每个月大概再需要3-4K的租金
租房结束后押金房东会全数还你

这个水平基本是首尔学校周边或者主要活动区域的价格了太偏远的地方就没有代表性了

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-16 22:14

再讲讲租房
首尔一居的套间现在应该至少需要1500万的押金
押金这东西前几年还有500万的现在起价越来越高了
总之就是一开始拿出来的押金越高租金就越便宜
租一居的房子至少要准备1500万的押金（也就是10万人 ...
「恒」发表于 2010-4-16 22:13

多大的套间？

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:18

多大的套间？
=IF=MIND 发表于 2010-4-16 22:14

进门一个小过廊兼当厨房一个5平左右的小厅一个3-4平的卫生间 1个8平左右的小卧室
一般一整套下来也就30平左右吧

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:19
当然如果准备长期租房准备个几千万的押金
那用同样的租金也可以租到大好几倍的房子

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-16 22:19

进门一个小过廊兼当厨房一个5平左右的小厅一个3-4平的卫生间 1个8平左右的小卧室
一般一整套下来也就30平左右吧
「恒」发表于 2010-4-16 22:18

套内30平也不便宜啊，月收入的1/3没了。不知道押金有没有利息

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:22
没利息的就是白给房东拿去借用了

这边房子很多都不备家具一开始进去的连床桌子都没有的多得是

前面说的租房方式只是其中一种

还有管饭的下宿一般是学生租住 4K左右的租金管早晚两顿饭公用卫生间和厨房
自己住一个单间一般12平左右不需要押金

还有一种押金足够大的话可以免租金

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-16 22:25

没利息的就是白给房东拿去借用了

这边房子很多都不备家具一开始进去的连床桌子都没有的多得是

前面说的租房方式只是其中一种

还有管饭的下宿一般是学生租住 4K左右的租金管早晚两顿饭公用卫生间和厨 ...
「恒」发表于 2010-4-16 22:22

相当于租金+利息，一半的收入没了，再多吃点肉这样消费的话，要买房10年8年比较困难。我理解的对不？

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:25
前面那种一居或是两居的套间一般都是合租着住的

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:31
本帖最后由「恒」于 2010-4-16 22:37 编辑

相当于租金+利息，一半的收入没了，再多吃点肉这样消费的话，要买房10年8年比较困难。我理解的对不？
=IF=MIND 发表于 2010-4-16 22:25

肉价其实真不算贵比起收入扣去房租的剩余来说还是不应该算贵的
现在在北京吃一顿饭比在首尔贵了
主要是北京的东西不实在标准不统一同样的钱不讲档次不同的地方都可能吃出很大的差别
但首尔 5K韩币一个人一顿可以吃很不错了 5K韩币现在也就30人民币
30块钱在北京一个人吃不实惠

水果贵但东西质量都没的话说成色肯定没问题的

买房的话这个不是很了解
一个家主要是父亲养家子女多教育费用非常贵私立大学一个学期4-5万
听很多韩国人说40-50岁有自己的房子挺不错了

但是车相对而言非常便宜

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-16 22:36

肉价其实真不算贵比起收入扣去房租的剩余来说还是不应该算贵的
现在在北京吃一顿饭比在首尔贵了
主要是北京的东西不实在标准不统一同样的钱不讲档次不同的地方都可能吃出很大的差别
但首尔 5K韩币一个人 ...
「恒」发表于 2010-4-16 22:31

恩。谢了，了解很多：）我看韩国星际选手比赛赢了经常喊一嗓子请人吃肉，有同学是LG的去那边也说肉和酒贵，和中国随便吃比，我觉得还是贵点的，没有想象的那么贵。

作者: 1003 时间: 2010-4-16 22:39
昨天和韩国同事聊天，问‘阿西’啥意思，他一愣，紧张的问我说过这个词吗？
我说没有，电视上看的
他如释重负，说这个词表示不好的意思，还说要我先学些好的词汇，别学这些。。。

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:41
吃饭这个东西我觉得只要对一个地方熟悉了会挖掘出很多小店的
韩国大学附近都有很多小饭店一条街那里面09年初都是3K块一人的很好也就合RMB20不到
真的是好吃不像北京大多数的小饭店味道没法形容简单说就是不讲究

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:44

昨天和韩国同事聊天，问‘阿西’啥意思，他一愣，紧张的问我说过这个词吗？
我说没有，电视上看的
他如释重负，说这个词表示不好的意思，还说要我先学些好的词汇，别学这些。。。
1003 发表于 2010-4-16 22:39

阿西基本就是我们的文明版的 “我擦”吧
就是语气叹词一般都是心情郁闷有点烦的情况说

西吧就不一样了基本跟国骂 CNM一个意思~~卡卡
西吧后面再加个 kesaigi “克赛给” 就完美了等同于 fk u ，son of b**ch

作者: 今晚打老虎啊 时间: 2010-4-16 22:45
年轻人要靠自己买房还是比较困难
20-30岁买代价太大扛房贷也累
可以先把钱投资到30-40岁有一定基础了再买

作者: 怕娃落地 时间: 2010-4-16 22:45
不朽者是猛啊。

作者: 琴瑟琵琶 时间: 2010-4-16 22:46
我明天如果去韩国的话，ls给我当导游吧。。。别带我去吃像三炮吃的那种方便面就行

作者: kurama220 时间: 2010-4-16 22:52

吃饭这个东西我觉得只要对一个地方熟悉了会挖掘出很多小店的
韩国大学附近都有很多小饭店一条街那里面09年初都是3K块一人的很好也就合RMB20不到
真的是好吃不像北京大多数的小饭店味道没法形容简单说就是不 ...
「恒」发表于 2010-4-16 22:41

北京的？确定找不到好吃的小饭店？

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 22:57
本帖最后由「恒」于 2010-4-16 22:59 编辑

北京的？确定找不到好吃的小饭店？
kurama220 发表于 2010-4-16 22:52

北京太大了
可比较的只能说学校周围
好吃的实惠的肯定有但一个学校周围很少有连着很多家都各有特色而且都很便宜好吃的
但前面说了标准不统一天南地北全国各地来开店的都有风格多样但有年头的少
比较起来首尔学校附近的小饭店我觉得还是比五道口这些地方的小饭店整体实惠度高不少

作者: virus_anti 时间: 2010-4-16 22:59
然而，一般大学毕业，刚开始工作的市民每月的薪酬是1万多元

作者: jianzhongx 时间: 2010-4-16 23:02
关系民生的都在國镓和谐有效的垄断控制中难道你门还不明白？

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 23:03
本帖最后由「恒」于 2010-4-16 23:04 编辑

另外也必须要说的
韩国菜确实单调短期吃半月一月我敢说可以带一个初次到韩国的人天天觉得美味
长年累月吃的话再实惠再好吃就在那10来种主流料理里打转估计谁也罩不住

所以说如果中国各地的民俗小吃能保持质量以及一定的价位到一个城市那肯定比首尔的好多了
但现在北京的这个情况平心而论杂牌军还是有差距

作者: kurama220 时间: 2010-4-16 23:03

北京太大了
可比较的只能说学校周围
好吃的实惠的肯定有
但前面说了标准不统一天南地北全国各地来开店的都有
比较起来首尔学校附近的小饭店我觉得还是比五道口这些地方的小饭店整体实惠度高不少
「恒」发表于 2010-4-16 22:57

唉。。。其实还是有不少的
五道口那边很少去，不太了解

鼓楼，大栅栏，天桥，东四，西单，很多地方，都有极品小店

作者: feng8310 时间: 2010-4-16 23:04
我住离首尔约半小时路程的水源市，这里的房价还好，附近二手的，约六七十平米的房子在2亿五千万韩元左右，折RMB 150W。首尔周边城市，隔江南越近越贵。

肉价的话，看什么肉啦，韩国产牛肉太贵了，也没觉得有什么不同，连一些韩国人自己都无法理解为什么贵。
其他猪肉鸡肉之类的，价格都还能接受。
蔬菜种类就太少了，他们要么吃生的，要么拿去做泡菜。

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 23:08

唉。。。其实还是有不少的
五道口那边很少去，不太了解

鼓楼，大栅栏，天桥，东四，西单，很多地方，都有极品小店
kurama220 发表于 2010-4-16 23:03

恩你说的这些地方我相信作为这么有底蕴的一个城市来说肯定有很多有历史沉淀下来的东西
但年轻人特别是外来的人而言这种地方接触的机会还是比较少的
首尔的老店我也没跟着韩国人去过几家我在北京待了5年在韩国待了4年只能说我接触的东西

五道口比起我现在待的西直门这块感觉又好多了

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 23:10
水源排骨好吃啊 ~~：）

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-16 23:13
中国就一样地方别的地方比不上，就是我们的美食
今天中午在学校门口吃了份酸辣粉和一个白吉馍，感觉好爽
学校门口的小吃太多了
新疆系列的，川菜系列的，鲁菜系列的，山西面食类的，烧烤类的还有凉皮凉粉白吉馍麻辣烫。。。

作者: 「恒」 时间: 2010-4-16 23:29
在中国最好的就是能和自己心爱的人在一起
能有两天三天假期就可以回家一次
总之心里就是踏实

在外面始终都没有家的感觉

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