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标题: 印度孟买房屋均价 [打印本页]

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 10:55
标题: 印度孟买房屋均价
本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2010-4-16 11:00 编辑

差不多6.2万元/平方
，他们没有物业税。
伟大的民主國镓万岁！

准确的说是印度南区南区Nepeansea Road均价 6.2万一平方

http://www.magicbricks.com/ 可以查。

整体均价大概4w一平方。当然和上海北京一万多一平方还是有差距的。

几年前我和印度商人打过交道，他们的普通工人人均收入也就200美金左右吧，和中国差不多。
但是消费水平是中国的N倍。

作者: 菊菊思密达 时间: 2010-4-16 10:57
他们一个月能挣多少啊？请雄大明示……

作者: ￡单翼の天使 时间: 2010-4-16 10:57
土地是私有吗

作者: Eastlife 时间: 2010-4-16 10:58
= =!数据来源可靠么？
是哪个地方还是全国均价~？

单位是换算成人民币了~？

作者: ￡单翼の天使 时间: 2010-4-16 10:58
中国不也是号称民主國镓么，LZ老爱唱反调啊

作者: srggggg 时间: 2010-4-16 10:58
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作者: csulyf2 时间: 2010-4-16 10:59
他们一个月能挣多少啊？请雄大明示……
土地是私有吗

作者: raynez 时间: 2010-4-16 10:59
这地买了以后，70年后会被炡椨收走吗？

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 11:04

这地买了以后，70年后会被炡椨收走吗？
raynez 发表于 2010-4-16 10:59

中国的也不会，就是70年后再土地使用费（现在看来70年就几千块钱当然不知道70年后多少），就算会的话也要补你拆迁费，以现在的行情看来，被拆迁是很划算的。（当然我也不知道70年后的拆迁补偿怎么算）

作者: 天热啊 时间: 2010-4-16 11:10
熊大这次很不赞同你啊
你是在拿“神州泰岳”和“中石油”比谁的泡沫更大么

作者: 天热啊 时间: 2010-4-16 11:11
要比房屋均价和人均收入拿纽约和中国比，才能彰显中国的地位嘛

作者: 江淮汽车 时间: 2010-4-16 11:16
。。。。。。。。。。。。。。。。。熊你看了这个网站吗！？
2 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Goregaon West
2 Bathrooms | Covered Area: 1520  Sq-ft
Price:Rs. 1,55,00,000
1千五百万卢比1500平方英尺，换算下来也就是不到2万一平米

别墅：
  2 BHK Villa FOR Sale in Bandra West
2 Bathrooms | Covered Area: 860  Sq-ft | Plot Area: 10  Acre
Price:Rs. 60,00,000
600万卢比860平方英尺，换算下来一万一平

作者: spionkop 时间: 2010-4-16 11:16
上海我不知道
北京1万多？
我家在北三环
新楼盘4w一平方
20多年的旧2手房25000-30000一平方
北三环绝对不是市中心
你说的1w多的我估计是晚上8点就一片漆黑的地区

作者: 王子 时间: 2010-4-16 11:18
现在沦落到只能和印度比了？好歹找个像样的國镓吧

作者: 江淮汽车 时间: 2010-4-16 11:18

差不多6.2万元/平方
，他们没有物业税。
伟大的民主國镓万岁！

准确的说是印度南区南区Nepeansea Road均价 6.2万一平方

http://www.magicbricks.com/ 可以查。

整体均价大概4w一平方。当然和上海北京一万多一平方还是有差距的。

几年前我和印度商人打过交道，他们的普通工人人均收入也就200美金左右吧，和中国差不多。
但是消费水平是中国的N倍。
[STAR]@heaven 发表于 2010-4-16 10:55

拍个照吧。。。。。。。

作者: KoMoS 时间: 2010-4-16 11:20
所以才有贫民窟里的百万富翁

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 11:21
本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2010-4-16 11:22 编辑

。。。。。。。。。。。。。。。。。熊你看了这个网站吗！？
2 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Goregaon West
2 Bathrooms | Covered Area: 1520 Sq-ft
Price:Rs. 1,55,00,000
1千五百万卢比1500平方 ...
江淮汽车发表于 2010-4-16 11:16

，孟买贫民区和富人区价格差别很大。富人区均价就是6.2万一平方
贫民区就是一万多一平方

那些别墅的地段相当于5环外啦。
我最早搜索孟买房价搜索出来的结果就是 6.2万一平方

后来差了些资料，才知道6.2万一平方式富人区均价。

作者: 江淮汽车 时间: 2010-4-16 11:23
本帖最后由江淮汽车于 2010-4-16 11:24 编辑

我直接拿的搜出来的第一个结果，要不你去那个网站上找个6万一平的房子出来吧，不然你这观点不是随口bb吗

作者: 天津第一Z 时间: 2010-4-16 11:24
还能在举个相似的么
好歹也找个像样的國镓比好么
找个瘸子赛跑有意思么

作者: 哥回来了 时间: 2010-4-16 11:27
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作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 11:45
呵呵你搜索的是第一个价格是Goregaon West

这个地方你可以搜索下
是孟买的周边县市叫戈尔甘街道

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 11:52
1 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Mahim
1 Bathrooms | Covered Area: 534  Sq-ft
Price:Rs. 85,00,000
越等于3万一平方
2 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Sewri
2 Bathrooms | Covered Area: 967  Sq-ft
Price:Rs. 2,00,00,000
1807, Sky Flama, Dosti Flamingos, Tokersi Jivraj Road, Sewri Mumbai - Central Mumbai, Maharashtra

A 2BHK Multistorey Apartment on 18th floor, is available for the offer of sale , located in the heart of Mumbai at Sewri. The property is in the vicinity

我说贵的
2 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Parel
2 Bathrooms | Covered Area: 1200  Sq-ft
Price:Rs. 1,25,000
Parel Mumbai - Central Mumbai, Maharashtra

约等于3.8万一平方

4 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Mahalakshmi
6 Bathrooms | Covered Area: 4000  Sq-ft
Price:Rs. 11,74,00,000
Raheja Vivarea, Jacob Circle, Mahalakshmi Mumbai - Central Mumbai, Maharashtra

4 BHK flat available at 20th floor at the rate of 11.74 crore including floor rise and car parking. possession dec 2012....Read More

约等于5.2万一平方

作者: 今晚打老虎啊 时间: 2010-4-16 11:52
咱们不比印度强多少吧

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 11:53
5 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Worli
5 Bathrooms | Covered Area: 3275 Sq-ft
Price:Rs. 12,44,50,000
Raheja Atlantis Project Details, Worli Mumbai - Central Mumbai, Maharashtra

Amenities at Raheja Atlantis * Gymnasium * Children Play Area * Electrical Backup * Club House * Multipurpose Hall * Landscape * Meditation Hall * Intercom & Telephone * Garden...Read More

越等于6.9万一平方

作者: 午夜嘘嘘 时间: 2010-4-16 11:56
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作者: 江淮汽车 时间: 2010-4-16 11:59
上海新天地板块均价11万-13万

作者: lllinfu 时间: 2010-4-16 12:29
孟买的房子很贵的

房子是一种资产，资产估值来自于对未来预期
中国人认为未来的宇宙中心是上海，人类文明核心是北京

印度人认为未来世界之都是孟买，就这样
话说回来孟买的房价统计不可靠，因为贫民窟不交易，假如那东西算进去房子比上海北京还是便宜的多

作者: LLY 时间: 2010-4-16 12:46
本帖最后由 LLY 于 2010-4-16 12:47 编辑

去印度N次了，说说我知道的数据吧。
我客户刚在Delhi的卫星城Noida买了一块光地，地段呢相当于北京附近的昌平，门头沟这样的。
他们都是平方英尺计算，折合人民币1.5万/平米，使用权90年。
南部班加罗尔，金乃，海德拉巴我07年去的时候就3万/平米了。孟买没去过，不过熊大给出的数据合理。

再说消费，那不得了。去过印度的都知道印度酒店性价比世界最烂，随便一个破房间，带基本的空调，洗浴，电视的，都在100美元以上，硬件陈旧得一比。
普通饭店，一小块Chapati, Roti（印度小饼），20卢比左右，再来盘酱100卢比，吃顿简餐30人民币左右，南部喜欢吃dosa，也差不多这个价。如果稍微上档次的地方，再吃点甜点，听听音乐，那就没边了，我和客户3，4个人吃顿饭，从来都没下过3000卢比。不过服务员的服务一流，让英国人训练得太好了，毕恭毕敬的，去了印度才知道当大爷是什么感觉。
印度的人力三轮和电动三轮发达，起步价15卢比左右，但一般都是议价，几公里之内，40卢比差不多送到。
打的也基本是议价，和北京上海差不多。德里的地铁是分段，10-50卢比。

还有工资，熊大说多了，我知道的印度省会城市，北部的德里，中部的lucknow, 南部的班加罗尔工厂工人的月工资都没有上100美元的。但白领比中国的白领NB多了，我客户差不多都3000美刀/月。

几年了，总的来说，印度变化很慢，民主國镓做什么事情，总有不同意的，举步维艰。精英阶层很NB，但和中国比起来有一个差距，印度的上层都没吃过苦，不是历练出来的，想赶超中国，基本没戏。

作者: 特加范 时间: 2010-4-16 12:54
中国的房价问题还在于户籍制度,把房子说成户口就好理解多了,然后就不觉得房子贵了,然后就好理解房子为什么是刚性需求,几个大城市房价一直往上涨,因为大城市福利相对其他地方好,教育相对先进。那些有脑子的当地人和一些聪明的外地客商自然会屯房炒房，加上中国的信贷弊病，简直就是风助火势

作者: zamble 时间: 2010-4-16 12:57
熊大威武

作者: zamble 时间: 2010-4-16 12:58
熊大威武

作者: RedGuest 时间: 2010-4-16 13:03
熊大，我可以说你伪造新闻吗？
自己看吧，你的6W多怎么来的？难道你的单位是卢布/平米吗？

作者: hysteria 时间: 2010-4-16 13:04
国人对房价特别的敏感和担忧
主要是因为一些传统文化和历史遗留的后遗症吧
单是和其他國镓对比什么的，压根就无法说服国人
因为他们产生焦虑的根源没解决啊。

作者: jianzhongx 时间: 2010-4-16 13:06
你是在鼓励大家移民？

作者: RedGuest 时间: 2010-4-16 13:10
本帖最后由 RedGuest 于 2010-4-16 13:23 编辑

5 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Worli
5 Bathrooms | Covered Area: 3275 Sq-ft
Price:Rs. 12,44,50,000
Raheja Atlantis Project Details, Worli Mumbai - Central Mumbai, Maharashtra

Amenities at Raheja Atlantis * Gymnasium * Children Play Area * Electrical Backup * Club House * Multipurpose Hall * Landscape * Meditation Hall * Intercom & Telephone * Garden...Read More

越等于6.9万一平方
[STAR]@heaven 发表于 2010-4-16 11:53

另外，你又伪造数据了，求实一点好吗？
难道你想说，你的地图还是90年代的，把位置搞错了？

而且这个房子有5个浴室，显然是个豪宅，如果这个价格有代表性的啊，那就是我脑袋被驴踢了

卢比今天比价：100：15.4
每平米人民币价格：62925

另外说下：本人不炒房，也有套140的房子自住，我就觉得咱老百姓太可怜，像奴隶一样，一天365天，休息春节7天，每天工作14个小时，吃有毒食品，住窝棚，妻离子散，这哪一点合理了？！

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 14:42
本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2010-4-16 14:44 编辑

另外，你又伪造数据了，求实一点好吗？
难道你想说，你的地图还是90年代的，把位置搞错了？

而且这个房子有5个浴室，显然是个豪宅，如果这个价格有代表性的啊，那就是我脑袋被驴踢了

卢比今天比价：100： ...
RedGuest 发表于 2010-4-16 13:10

你自己参考28楼去过印度n次的人的发言吧。自己不会算数就低调点。

作者: lllinfu 时间: 2010-4-16 14:44
熊这倒是说的对，孟买的房子是世界级的
印度人眼中他们不加油上海未来就要赶上孟买了
哈哈

作者: RedGuest 时间: 2010-4-16 15:17

你自己参考28楼去过印度n次的人的发言吧。自己不会算数就低调点。
[STAR]@heaven 发表于 2010-4-16 14:42

你自己算一下你自己的贴图里的数据，6.9和6.3之间还是有差距的，你丫还说6.9以上
不要转移话题，我就想问你，你读了这么多书，你怎么计算你图里的数据的得到6.9万的

作者: Justlovezeze 时间: 2010-4-16 15:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: RedGuest 时间: 2010-4-16 15:25
5 BHK Multistorey Apartment FOR Sale in Worli
5 Bathrooms | Covered Area: 3275  Sq-ft
Price:Rs. 12,44,50,000
Raheja Atlantis Project Details, Worli Mumbai - Central Mumbai, Maharashtra

Price:Rs. 12,44,50,000 人民币：19165300
3275 sq-ft  面积：304.257456平米

单价：62990    熊大，你读的书多，我就问你，你怎么计算的是6.9万，难道这是血统的原因？

作者: RedGuest 时间: 2010-4-16 15:30
熊大，你脑袋太大，被驴踢了吗，我35楼照相的

你丫学的算法跟别人不一样？你红色的血统，导致你计算结果是6.9万，你36楼说我算的不对，请给个明证好吗？

作者: dancerock 时间: 2010-4-16 15:36
前几天看的个文章，美国的建筑机构调查，中国1990年以后建设的房子平均安全寿命只有30+年，还不到40年。

买70年的证，住40年，后边30年是不是又被房产商吃掉了？

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-16 15:41
好吧，我错了，我汇率是按印象里1年前的1：6口算的。刚才查了下新的汇率是 1：6.5左右人民币对印度卢比升值了。

但是按照实际购买力和经济运行状况比，印度的房价仍然是中国的3~4倍。

作者: graces 时间: 2010-4-16 16:07

好吧，我错了，我汇率是按印象里1年前的1：6口算的。刚才查了下新的汇率是 1：6.5左右人民币对印度卢比升值了。

但是按照实际购买力和经济运行状况比，印度的房价仍然是中国的3~4倍。
[STAR]@heaven 发表于 2010-4-16 15:41

熊大威武！！！

作者: 天热啊 时间: 2010-4-16 16:19

好吧，我错了，我汇率是按印象里1年前的1：6口算的。刚才查了下新的汇率是 1：6.5左右人民币对印度卢比升值了。

但是按照实际购买力和经济运行状况比，印度的房价仍然是中国的3~4倍。
[STAR]@heaven 发表于 2010-4-16 15:41

那好吧，熊大数据流来阐述下
按照实际人均购买力，中国的房价是美国日本的多少倍？

作者: iamahasd 时间: 2010-4-16 17:34
印度是高价低质的

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