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标题: 国务院规定二套房首付不低于50% [打印本页]

作者: RedGuest 时间: 2010-4-15 18:04
标题: 国务院规定二套房首付不低于50%
http://finance.qq.com/a/20100415 ... TAG=CLIENT.QQ.2173_

会议确定了以下政策措施：

一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

作者: 马勒·格碧德 时间: 2010-4-15 18:07
得，影帝发话了。楼市又报复性反弹了

作者: RedGuest 时间: 2010-4-15 18:09
中国楼市其实在08年左右，就准备动刀子了，08年持续低迷到09年上半年到最低点

主要由于经济危机的出现，导致温BOSS中断了政策，现在明显是重启启动政策了

有人还在吹牛皮，看不到长期形势。

股市：3年内不要动了
楼市：5年内不要炒了

躲过中国目前政治、经济都动荡的几年再说~~~

个人观点，欢迎讨论

作者: [t.h]zhw 时间: 2010-4-15 18:09
这个没用人家有钱人照买不误贫富差距已经太大了

作者: Springsun 时间: 2010-4-15 18:12
这会让炒房的人相对集中一点。

作者: 享受寂寞 时间: 2010-4-15 18:38
这没用，要买的人还照样买，不过不用自己的名义买而已

作者: 解晓东 时间: 2010-4-15 18:40
赶快暴跌吧，我好出手买了。

作者: 偷心公主 时间: 2010-4-15 18:41
越打击楼价涨得越快

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-15 20:08
至少能遏制下炒房的人
原来他100万能炒套房子，现在只能炒两套了
还有就是像我这种想买2套房子的人
本来我都打算买第二套房子了，准备弄到3成首付就上的
现在这个政策如果真出台的话，我首付钱还差了不少

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-15 20:12
B+你可以卖了搞套大的撒，以中国人对住房的要求，现在是有房住，再过些年必定是住大房子，改善性大面积的房子必定是需求非常大。

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-15 20:25

B+你可以卖了搞套大的撒，以中国人对住房的要求，现在是有房住，再过些年必定是住大房子，改善性大面积的房子必定是需求非常大。
=IF=MIND 发表于 2010-4-15 20:12

现在100多点，小区环境也不错，这套房子应该算济南比较好的位置了
再换也意义不大，本来想借点钱弄个小点的房子给爸妈住的
这几天正到处打捞着合适的房子，结果出了这么个政策
看来得观望一下了
目前弄到5成首付还是比较累的，济南市中心小房子也得50万了

作者: seiya 时间: 2010-4-15 20:27
什么首付不首付的，给我拿10套房子，一次付清！

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-4-15 20:30

现在100多点，小区环境也不错，这套房子应该算济南比较好的位置了
再换也意义不大，本来想借点钱弄个小点的房子给爸妈住的
这几天正到处打捞着合适的房子，结果出了这么个政策
看来得观望一下了
目前弄到5成首 ...
PGTB+ 发表于 2010-4-15 20:25

用爸爸妈妈老婆名字买不就得了

作者: raynez 时间: 2010-4-15 20:36

中国楼市其实在08年左右，就准备动刀子了，08年持续低迷到09年上半年到最低点

主要由于经济危机的出现，导致温BOSS中断了政策，现在明显是重启启动政策了

有人还在吹牛皮，看不到长期形势。

股市：3年内不要 ...
RedGuest 发表于 2010-4-15 18:09

同意，08年年初开始有一些很有趣的事情。

先是大批房地产中介倒闭，同时王石突然抛出拐点论，春节前还到上海第一财经频道去和潘石屹激辩，并且准备了大量经济数据，包括人均收入增长速度等，论证房价要跌，一幅忧国忧民的姿态。按理说，王石作为一个商人，追逐利益是他的本性，连第一财经周刊的编辑都说，王总这几年忙于登山旅游，把公司事务都交给手下打理，最近怎么突然关心起经济了？王石突然说出这种跟自己的利益过不去的话，应该是被人敲打或者指点了。

潘石屹一直到08年年中还在坚持没到拐点，某次参加关于房地产市场的炡椨和企业座谈会前，接受采访态度还很强硬，结果散会后走出会场一脸阴沉，面对镜头只说了一句：“有很多事情，我以前考虑的太简单了。”然后匆匆离去。几天后，某炡椨喉舌报纸刊登一则评论，不点名批评“房地产行业的某些企业家妄图干预政治”，后来就听说潘石屹资产严重缩水了。

又过了一段时间，潘石屹很无奈的承认了房地产市场将有“百日剧变”。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-4-15 20:51

现在100多点，小区环境也不错，这套房子应该算济南比较好的位置了
再换也意义不大，本来想借点钱弄个小点的房子给爸妈住的
这几天正到处打捞着合适的房子，结果出了这么个政策
看来得观望一下了
目前弄到5成首 ...
PGTB+ 发表于 2010-4-15 20:25

我一直以为你在上海，热...
现在房子也不错，我以为多小......
熊大说的对，可以用你父母的名字买，不过不知道贷款是不是会存在问题。

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-15 20:54

用爸爸妈妈老婆名字买不就得了
[STAR]@heaven 发表于 2010-4-15 20:30

我爸妈不是济南人，而且收入水平也不怎么样
他们的名字买估计很难
这套房子就是我和老婆的名字，已经有一些贷款
所以二次房贷对我来说是个大问题

作者: 深日快乐 时间: 2010-4-15 23:10
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作者: 回锅肉 时间: 2010-4-15 23:17

我爸妈不是济南人，而且收入水平也不怎么样
他们的名字买估计很难
这套房子就是我和老婆的名字，已经有一些贷款
所以二次房贷对我来说是个大问题
PGTB+ 发表于 2010-4-15 20:54

买房子还需要当地户口才能买的？你父母没有稳定工作？

作者: 回锅肉 时间: 2010-4-15 23:35
能买不至一套房的还会在乎你那个百分之几的首付限制啊
除非是凑钱炒房的。。。

作者: speical 时间: 2010-4-16 00:30
炒房的人用贷款？

真正遏制的是想买第二套房的人

作者: faye2500 时间: 2010-4-16 00:55

能买不至一套房的还会在乎你那个百分之几的首付限制啊
除非是凑钱炒房的。。。
回锅肉发表于 2010/4/15 23:35

您这话也太过了点吧

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-16 00:59

买房子还需要当地户口才能买的？你父母没有稳定工作？
回锅肉发表于 2010-4-15 23:17

父亲有，母亲没有
对于房市的政策其实我也一知半解

作者: zamble 时间: 2010-4-16 01:01

炒房的人用贷款？

真正遏制的是想买第二套房的人
speical 发表于 2010-4-16 00:30

别2了，炒房的话，傻逼才不贷款炒呢

作者: PGTB+ 时间: 2010-4-16 01:08
20%的首付，相当于5倍的杠杆
炒房的人如果一个不贷款就去炒，那他真是太冤了
比人炒房1000万能炒50套，他只能买10套
按照这两年的房价增长速度，只能说这种炒房族是傻逼炒房族

作者: 回锅肉 时间: 2010-4-16 01:18

您这话也太过了点吧
faye2500 发表于 2010-4-16 00:55

没过吧
政策增加首付对那些买二套三套房的非投资性购买者来说没有任何限制意义啊
只是对那些贷款或者凑钱炒房的人设定了一个其实没有太大约束力的枷锁

作者: 回锅肉 时间: 2010-4-16 01:21

父亲有，母亲没有
对于房市的政策其实我也一知半解
PGTB+ 发表于 2010-4-16 00:59

那就行了
其实没有稳定工作乱填银行也不会那么多精力去查些什么
很多城市都巴不得你们多购房
还有的规定如果外地人员购买了本市多少多少平以上的房子可以申请本地户口
总结：你能买得起房，地方炡椨就把你当爷供着，绝没有对你购买本地房产还设置限制的道理

作者: Eastlife 时间: 2010-4-16 08:30
跟楼主一样有点苦恼~第一套房买小了点，当时娶老婆，非把房产证上写了两个人的名字

现在想换大的，这个规定确实让人痛苦很多

作者: 陈冠希 时间: 2010-4-16 09:17

什么首付不首付的，给我拿10套房子，一次付清！
seiya 发表于 2010-4-15 20:27

作者: puro 时间: 2010-4-16 09:29
现在才出台这样的规定，晚了吧。炒房客早就积累了千万了，都是开盘十套一次付清。

作者: 哥回来了 时间: 2010-4-16 09:35
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