经济达人进：近期房市小阳春的一点疑惑

杭州淫棍

这段时间，杭州的房价在经历了3个月的平稳之后，又开始了一波小幅上涨。虽然本人也希望楼市如中央所说的，今年平稳上涨。但是仔细看了最近的数据，发现上涨幅度似乎远远超出了平稳的“范畴”，不得不联想到了09年的热门词汇“房产崩盘”，（虽然我不相信GCD会放任崩盘）。其中有几个问题百思不得其解，也许问题很弱智，但请达人给我解释一下
我们都知道，楼市崩盘，苦的只能是老百姓。首先楼市崩盘，受损失最大的不是房地产商，也不是炡椨，而是接盘的老百姓，最苦的是背负着债务的老百姓。房地产商和炡椨早在之前的，涨价中赚满，就算崩盘，亏损也不过是原先赚十块现在亏5块，只赚5块的区别。其次，楼市崩盘，带来的一系列的连锁反应就是，基础构建的行业崩盘，建筑材料业，装潢市场、化工、运输行业都会受到打击，失业人口也会增加。现在收入低的，到时候收入只会更低，现在买不起房的，到时候更加买不起。
我的问题来了：
如果假设哥在崩盘之前未买房，且手中拥有一百万的人民币（未兑换成黄金或其他金融产品）。崩盘前的价格为2W一方，我能买50方。房市崩盘，房屋价格暴跌30%，甚至于更高。那是不是意味着本来我能够用相同的货币买70甚至于更大的房子？注意，这里的立足点是我用全款而非按揭。

杭州淫棍

如果是这样的话，似乎这样的人群就收益了？

享受寂寞

这泥马，这是小阳春么？
是艳阳高照吧

=IF=MIND

搞死你们这些炒房的

特加范

结合下资本市场的原罪吧?

hasupig

为什么说群众苦了。拿来住的又不是拿来卖的。。
支持弄死炒房的。

特加范

直接宣布二套房70%现款,三套房全款,别墅房全款,房价马上暴跌

razor-fantasy

崩盘就意味着房地产所储藏的货币要释放出来了～

國镓印了这么多钞票，为什么通涨不是非常得明显——是因为房地产市场吸收了～

到时候你的一百万能买辆现在一般的小汽车我估计都不错了，还想房子～

Galileo

看看日元吧。。。。当年增值也是闹得蹦蹦的，现在钞票单位都有w的了

lllinfu

楼主说的很对，关键是那个时候你敢不敢买？
就像股市从6000点下来
4000点，3000点
甚至两千点各大论坛高喊抄底的不计其数
到了1664，都看到700点了

另外楼市不比股市，下跌上涨的周期都非常长
最郁闷的那部分人是6000点逃顶，4000点抄底
2000点割肉
股市只有几个月最多2.3年行情就能逆转，而楼市可能是10年或者日本那样是20年
你等得到逆转的那天吗？

杭州淫棍

总结下楼上的发言
1：楼市崩盘直接带来通货膨胀，房子市场价值变低，但同时货币贬值幅度远大于房价下浮幅度，结果是100万只能买个汽车了
2：由于对未来经济的不确定性，崩盘前不敢买房的人，崩盘后更不敢买了。结果就是100万人民币直接烂手里了
是这么理解的吧

飞翔的奶牛

买来住的。我觉得到有点无所谓。

杭州淫棍

买来住的。我觉得到有点无所谓。
飞翔的奶牛 发表于 2010-4-10 15:35

对于买来住的人来讲，无非就是工资变低了，物价更高了
这样看看，崩盘对于所有人都是无利的。

dantemustdie

艳阳高照吧

lllinfu

楼市崩盘不会带来货币贬值，这个是误导
楼市崩盘会导致通货紧缩
看看日本，香港，美国就知道
资产价格崩盘带来的是市场萧条，消费下降，货币流转速度急剧下降
用另一种方式来表达就是整个市场的杠杆率下降，所以央行才会发那么多钱增加市场的流动性

lllinfu

假如真的楼市崩盘，你会发现手上的钱变的很值钱
但是会发现赚钱很难，失业也会大面积的出现
这才是楼市崩盘的后果

杭州淫棍

楼上的话，我不是很理解～
哥先去补段日本经济衰退的课，在来讨论

特加范

房价崩盘就是金融混乱,如果当初售楼制度订制的时候考虑贷款杠杆的问题,也许现在就没有这种现象了,房地产给炡椨带来了巨额税收,让炡椨采取大跃进式发展,现在如果断裂,炡椨运营费用就直接萎缩,大量削减公务员或者靠其他方式收税,都会造成城市机器突然崩溃。现在想房价硬着陆，等于把大部分人送进沙漠，除非炡椨采取建国初的政策，那硬着陆还是有可能的，但是现在人大委员和政协委员都是些什么人？就是建国初期被平均的对象，你说他们会同意么？