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标题: 拆迁的例子，我把我见到的给大家讲一下吧。如果大家见到的，也可以告诉我 [打印本页]

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 14:34
标题: 拆迁的例子，我把我见到的给大家讲一下吧。如果大家见到的，也可以告诉我
让我见见世面，另外，是你见到的，不要小道消息。
青岛这里，以前市炡椨开始，一直往东拆迁，拆了10几公里，估计。青岛市一般的政策是30以下免费补到30，从30开始半价补到40，再多的自己按市价买。现金补偿我不大清楚。最近几个比较大的拆迁的例子，麦岛拆迁，都是以前的农家大院，都是1万多平起补偿，你也可以要房子，你可以从城乡结合部的一个存款不到1万的“村民”，一下子变成拥有几套几百万的住房还有上百万存款的小富。上月拆一个新的村子，最NB的一户，补了12套还是多少套房子。我身边的，离我家步行5分钟位置，李嘉诚投资建内地维多利亚港的小港湾改造，异地拆迁，9500的房子5500给拆迁户，位置也在市的一块商业中心附近。我对象家市商业中心的小房子，10几平，免费到30，再半价10平方，按市价自己买剩余的。有一个拆迁闹起来的，一整小区居民都不同意，注意是一整小区，不是一户或者几户，找了一群80左右的老头老太把路堵了，最后ZF出来协调加钱搞定。现在青岛市哪家不盼着拆迁？这边有个四方区是个老工业区，筒子楼团结户一堆堆的，都要求ZF赶紧规划拆迁，因为拆迁只赚不赔。

作者: [STAR]@heaven 时间: 2010-1-2 14:38
盼拆迁的人远比不愿拆迁的人多。
这很正常吧。但是你不能说一个人做了不符合大多数人利益的事就道德败坏，说不定他是个理性自然人。

作者: Dream瑶 时间: 2010-1-2 14:39
正在等东方汽轮机厂来我们老家占地。。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 14:41

盼拆迁的人远比不愿拆迁的人多。
这很正常吧。但是你不能说一个人做了不符合大多数人利益的事就道德败坏，说不定他是个理性自然人。
[STAR]@heaven 发表于 2010-1-2 14:38

我指的是那种无赖一类的。因为如果到那个份上，那么公司垄断后随意提价也是合理的了，现在水价电价随便涨都是合理的，为什么，个人争取利益天经地义可以狮子开口，那公司更是以盈利为目的的，更理所当然的涨价了。

作者: Dream瑶 时间: 2010-1-2 14:47
现在隔壁生产队已经占了。
不知道会不会占到这边来啊
我爸正在考虑要不要回去堆点房子栽点树。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 14:47

现在隔壁生产队已经占了。
不知道会不会占到这边来啊
我爸正在考虑要不要回去堆点房子栽点树。
Dream瑶发表于 2010-1-2 14:47

那是必须的，盖点楼种点树。真的。有的地方就是楼层也算面积。

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 14:49
一家12套，你们青岛拆迁办脑子进水了吧？我们上海从来都是面积补完稍多一点装修，从来没有什么拿完房子口袋还能留百万存款的，独门独户变鸽子笼本来就是大大降低生活水准，当年等他们来修路通车开发等到自力更生翻房子买车，突然就从天而降一队特种兵，说拆就拆，不但生活成本提高，生活质量还大大下降，门前农田树林竹林小河突然变成了出了楼房还是楼房，你怎么想。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 14:52

一家12套，你们青岛拆迁办脑子进水了吧？我们上海从来都是面积补完稍多一点装修，从来没有什么拿完房子口袋还能留百万存款的，独门独户变鸽子笼本来就是大大降低生活水准，当年等他们来修路通车开发等到自力更生翻房 ...
特加范发表于 2010-1-2 14:49

封建社会也都是独门独户，污染也没现在这么多，那也是现在生活质量低了？

作者: Dream瑶 时间: 2010-1-2 14:53
现在是农村想住公寓城市想住小院啊。。

作者: hwasin 时间: 2010-1-2 14:55
我们南京也和青岛一样，拆迁富起来的人多呢，麻痹凭什么拿那么多钱，城郊结合部的那些人就靠以前房子拿的钱比别人几辈子还多，靠出租几套房子就能拿好多钱。。

作者: Dream瑶 时间: 2010-1-2 14:57
以前大学有个同学他家里
就是挨着成都三环后来三环那边占地扩建嘛
他家2层的小房堆了6层出来按面积赔赔了多少忘了反正是爆发了。。。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 14:58

我们南京也和青岛一样，拆迁富起来的人多呢，麻痹凭什么拿那么多钱，城郊结合部的那些人就靠以前房子拿的钱比别人几辈子还多，靠出租几套房子就能拿好多钱。。
hwasin 发表于 2010-1-2 14:55

是啊。那些人就是因为有房子拆迁，一个月1-2000的工资，照样可以买几十万的车，房租就够用了，活得潇洒的很。我工资是别人几倍，照样没钱，这就是现实，没办法。

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 14:59
修路村里村办厂效益出钱，有线电视又是村里自己掏钱，电路整改还是自己掏钱，自己把问题解决完了，狗日的就来搞动迁，这就是人民炡椨，早年电路老化，道路崎岖，没出过一毛钱给搞，现在倒好，我们自己挣到钱，能自己改善了，看着宅基地在水泥路边上变成了洋房群，炡椨就坐不住了，开发房地产，才盖没几年的房子当经适房拆，楼主脑子思维还正常吧？

作者: hwasin 时间: 2010-1-2 14:59
我听说有一种人专门赚拆迁钱的，专门在要拆迁的地方盖房子拿钱

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:02

修路村里村办厂效益出钱，有线电视又是村里自己掏钱，电路整改还是自己掏钱，自己把问题解决完了，狗日的就来搞动迁，这就是人民炡椨，早年电路老化，道路崎岖，没出过一毛钱给搞，现在倒好，我们自己挣到钱，能自己 ...
特加范发表于 2010-1-2 14:59

你自己没看明白就不用多说了，大家都不傻。很少有ZF看到农民把地角搞好了，ZF来占地的，如果炡椨不给政策鼓励投资，你再怎么闹你能把房价搞起来？你有这个本事你还在抱怨拆迁？你就做那个拆迁别人房子的人了。

作者: 日理万姬 时间: 2010-1-2 15:05
杭州城乡结合部这样的暴发户也出了很多。

我这边看到的就都是完全无赖了，新城规划，早就明令区域内不得再建私人住房，结果都是人纷纷抢盖，夹层板不用都是泡沫板代替，雇人睡在房里不让拆迁大队拆，那房子就是用来等赔偿的。于法来说全是违章建筑。

乡镇修水电站，几乎半村发动到库区地用竹竿代替钢筋盖房等赔偿。

规划新道和商品房，一夜之前空地全部种起香蕉啊各种果树。。。。。。

说人民难，炡椨其实也难。

我们这里几乎没见什么城管暴力执法，唯一一次是城管配合地头蛇和新疆小偷大干，成功将新疆小偷弄出本地。因为城市实在不大，没有什么外来人口，大家都是熟人。

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 15:05
说大面积挣钱的是你们当地炡椨有问题，当年上海农村宅基地建房有标准的，一个人60-80平米，不让多建的，我隔壁奶奶家一家5口人也就只能盖3层楼房，外带后面2层相房，面积不过320左右，我们家更惨，才180平米，后来爷爷面积补上才240平米，拆迁挣钱，你们那里可能成立，我们这里面积都定死的，多不到哪里去，所以才有后来的提高质量翻建

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:07

说大面积挣钱的是你们当地炡椨有问题，当年上海农村宅基地建房有标准的，一个人60-80平米，不让多建的，我隔壁奶奶家一家5口人也就只能盖3层楼房，外带后面2层相房，面积不过320左右，我们家更惨，才180平米，后来爷 ...
特加范发表于 2010-1-2 15:05

是上海市ZF有问题而不是我们这里有问题吧？

作者: hwasin 时间: 2010-1-2 15:07
我们南京和杭州青岛这类城市差不多，乱盖房子还好意思要那么多钱太不要脸了。

作者: nejcnejc 时间: 2010-1-2 15:09
是的，然后钱再从我们这些打工仔身上要，你不是想要房子吗？

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:09

我们南京和杭州青岛这类城市差不多，乱盖房子还好意思要那么多钱太不要脸了。
hwasin 发表于 2010-1-2 15:07

还有修马路休公路修火车道占地，都在地上盖房子的。确实很黑。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:10

是的，然后钱再从我们这些打工仔身上要，你不是想要房子吗？
nejcnejc 发表于 2010-1-2 15:09

钉子户的成本开发商肯定不会背的，买房的人去买吧

作者: koyyu 时间: 2010-1-2 15:14

现在隔壁生产队已经占了。
不知道会不会占到这边来啊
我爸正在考虑要不要回去堆点房子栽点树。
Dream瑶发表于 2010-1-2 14:47

可以的话要快手实施，现在航拍很早就开始搞的，迟了栽了也白栽

作者: ToBewithU 时间: 2010-1-2 15:14
``````````````````

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 15:15

是上海市ZF有问题而不是我们这里有问题吧？
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 15:07

那你还说刁民难治？把法规定死还给你盖房？自己农民白做了。中国就农民最苦，分完地自生自灭，让农民挤破头去转居，村办厂挣了钱了盖个洋楼来当普通茅草屋来拆，如果要说房价为什么这么高就是因为你这种贷款买房的白领炒的，那些农民为什么发财，你们给的，你们不挤破头贷款推高房价，他们永远是一个庭院老实本分的农民。

作者: liefeng44 时间: 2010-1-2 15:19
你们上海就不要说了

天天钓鱼社保还有那个啥XX的

这就是优越感的代价

作者: lovelovepf 时间: 2010-1-2 15:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:24

那你还说刁民难治？把法规定死还给你盖房？自己农民白做了。中国就农民最苦，分完地自生自灭，让农民挤破头去转居，村办厂挣了钱了盖个洋楼来当普通茅草屋来拆，如果要说房价为什么这么高就是因为你这种贷款买房的 ...
特加范发表于 2010-1-2 15:15

如果你觉得房价涨是因为贷款买房的人，那我就没法多说了。

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 15:27

你自己没看明白就不用多说了，大家都不傻。很少有ZF看到农民把地角搞好了，ZF来占地的，如果炡椨不给政策鼓励投资，你再怎么闹你能把房价搞起来？你有这个本事你还在抱怨拆迁？你就做那个拆迁别人房子的人了。
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 15:02

前面没看见，我要说我们这里只有炡椨拆烂污得份，给个屁政策，一个义庄把我们这里荒了10多年，不然我们就在黄浦江边上早发财发大了，现在世博会没地方开发了，把那个义庄宝塔拆几层，然后种完树搞开发，这也叫开发？要知道为了出门方便大家有点能力的都买车了，房地产摆明了就是强抢

作者: 娃娃打手 时间: 2010-1-2 15:30

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 15:30

如果你觉得房价涨是因为贷款买房的人，那我就没法多说了。
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 15:24

现在房价为什么不能崩盘，就是因为你们这些贷款买房的绑架了银行，和07年普洱茶，股票什么的大崩盘不一样，普洱茶股票崩盘如果死也是茶商股民，房价崩盘死的就是银行，中国的金融

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:33

现在房价为什么不能崩盘，就是因为你们这些贷款买房的绑架了银行，和07年普洱茶，股票什么的大崩盘不一样，普洱茶股票崩盘如果死也是茶商股民，房价崩盘死的就是银行，中国的金融
特加范发表于 2010-1-2 15:30

房价崩盘没钱的人一样没钱买，有钱的人一样有钱买。

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 15:37

房价崩盘没钱的人一样没钱买，有钱的人一样有钱买。
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 15:33

所以这就是现在这种结构下不能崩盘的原因，开头贷款规则定得时候没有考虑金融杠杆的放大效应，现在除非控制不涨，想向下就肯定有人断供，也就肯定有坏帐，然后连锁反应。控制得好起码现在这种情况要推迟很久，但是中国才用了几年？

作者: FacelessMan 时间: 2010-1-2 15:38
昆明zf野蛮得多，直接一个规定限制死了补偿限额，每平米都比市价低2-3000.自建房4层以上还要减补偿
mlgbd

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 15:41

昆明zf野蛮得多，直接一个规定限制死了补偿限额，每平米都比市价低2-3000.自建房4层以上还要减补偿
mlgbd
FacelessMan 发表于 2010-1-2 15:38

那拆迁不都要亏了？面积会增加吧，没有免费增加的部分？

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 15:44

昆明zf野蛮得多，直接一个规定限制死了补偿限额，每平米都比市价低2-3000.自建房4层以上还要减补偿
mlgbd
FacelessMan 发表于 2010-1-2 15:38

上海农村一样，压低标准是正常招数。烧房子打人闹出人命的也有，我们这里北边一家人半夜给人放火，跳楼摔断腿，就因为他们家是洋房不肯按照普通楼房补偿。。。。

作者: lllinfu 时间: 2010-1-2 15:53

现在房价为什么不能崩盘，就是因为你们这些贷款买房的绑架了银行，和07年普洱茶，股票什么的大崩盘不一样，普洱茶股票崩盘如果死也是茶商股民，房价崩盘死的就是银行，中国的金融
特加范发表于 2010-1-2 15:30

去年深圳房地产可以说是崩盘
东莞的很多都腰斩了
听说过大面积的断供没有？
没有谁绑架谁

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 16:02
。。。。如果不是深圳出了问题國镓会扔出那么多钱来稳定楼市救开发商？当时如果不救，很多房地产商倒闭，地方炡椨绝收，这还不严重？所以我一向认为那些贷款买房的人可怜又可恨，当然第一套的那是可怜居多，贷款炒房就是可恨了。

作者: FacelessMan 时间: 2010-1-2 16:31

那拆迁不都要亏了？面积会增加吧，没有免费增加的部分？
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 15:41

肯定亏。所以没有愿意拆迁的

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 16:33

肯定亏。所以没有愿意拆迁的
FacelessMan 发表于 2010-1-2 16:31

价格低还不补面积？小区人都去坐马路，也没人敢拆啊

作者: 特加范 时间: 2010-1-2 16:40

价格低还不补面积？小区人都去坐马路，也没人敢拆啊
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 16:33

你那叫读书读傻了，都是欺骗一批人，吓退一批人，收买一批人，镇压一批人，中国文化中从来没有团结合作这个概念，不到没活路从来就不会抱成一团，我阿姨家拆的时候还欢天喜地的，03年30万200平米就被忽悠签了

作者: weboker 时间: 2010-1-2 16:48
我们这一个地方旧房拆迁，给算的价格是2500左右一个平方，加上开发商给的一些奖励什么的，大概能有个几万，最终价格估计在不到3000一个平方。注意，这就是全部补偿。没有其他任何东西了。如果这个房子建好了，价格起码在4000以上。面对这个情况，你愿意拆迁吗？另外告诉你个情况，我们这刚刚有个原县领导被抓了，有个县领导在晨练时掉下7层阳台“意外身亡”，原来是准备第二天双规他的。被抓的那个，有个房地产商一次就送了上海的一套房子给他。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 17:00

你那叫读书读傻了，都是欺骗一批人，吓退一批人，收买一批人，镇压一批人，中国文化中从来没有团结合作这个概念，不到没活路从来就不会抱成一团，我阿姨家拆的时候还欢天喜地的，03年30万200平米就被忽悠签了
特加范发表于 2010-1-2 16:40

我举了个例子，一个小区找了群80岁左右的老头子老太太。别人要扶走都不敢，一动可能就散架了。最后就加钱。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 17:01

我们这一个地方旧房拆迁，给算的价格是2500左右一个平方，加上开发商给的一些奖励什么的，大概能有个几万，最终价格估计在不到3000一个平方。注意，这就是全部补偿。没有其他任何东西了。如果这个房子建好了，价格起 ...
weboker 发表于 2010-1-2 16:48

那相对于开发前是多少钱？一般开发之后肯定比开发前有优势。

作者: weboker 时间: 2010-1-2 17:07

那相对于开发前是多少钱？一般开发之后肯定比开发前有优势。
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 17:01

那个地方是中心偏东一点。比那地方差的现在都卖3800左右了。

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 17:08

那个地方是中心偏东一点。比那地方差的现在都卖3800左右了。
weboker 发表于 2010-1-2 17:07

那确实补的少。不过我们这里一般开发前和开发后都差1-2K左右。有实力的房地产上一开发，周边就升值了

作者: FacelessMan 时间: 2010-1-2 17:10

价格低还不补面积？小区人都去坐马路，也没人敢拆啊
=IF=MIND 发表于 2010-1-2 16:33

哪有那好事……直接就不给你回迁

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 17:14

哪有那好事……直接就不给你回迁
FacelessMan 发表于 2010-1-2 17:10

你们那ZF很威武

作者: weboker 时间: 2010-1-2 17:14
现在那一片地方已经被围墙围起来了，出入只有几个口了。就是逼你自己出去，所有有亲戚在这的，拿國镓工资的，全部回去做工作，不拆迁不准回去上班。这种事太常见了。你还是见识不够啊。中国的老百姓是有口吃的就能过的。问题是开发商只给汤啊，吃不饱啊！

作者: weboker 时间: 2010-1-2 17:15
你要是去坐马路，求之不得啊，直接推到房子。然后你去告吧，按开放商找的评估公司评估的价格赔你！

作者: =IF=MIND 时间: 2010-1-2 17:35

你要是去坐马路，求之不得啊，直接推到房子。然后你去告吧，按开放商找的评估公司评估的价格赔你！
weboker 发表于 2010-1-2 17:15

找老太太去坐马路，谁都不敢动

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