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标题: 现在的房价显然是低估了 [打印本页]

作者: [STAR]@heaven 时间: 2009-10-23 10:14
标题: 现在的房价显然是低估了
本帖最后由 [STAR]@heaven 于 2009-10-23 10:18 编辑

以中国经济增长的速率，房价的市盈显然低于60都是便宜的。
如果房子租金一年价是买下来的房价1/60 那就是大赚，不是小赚，是大赚。

买了保证是赚的，如果没有非常高明投资技巧的人，还是买房子吧。

除了极个别地区，其他地方市盈低于60都不贵

我不说别的，北京上海，这种一线城市的市中心，10年内市区房价应该要涨到香港房价。
香港市区房价大概9万一平方吧。

所以现在买房子的人没什么好抱怨的，不是为了改善生活就是一个很赚的投资。

其实我个人建议不要卖房子换房子，能多攥一套是一套。用租金还贷。
如果实在做不到再换房子

真正可怜的是完全买房无望的，眼看着赚钱升值的机会没办法用

作者: NeVeRGoNe 时间: 2009-10-23 10:16
如果是拿来住，房价是租金25倍以上的都是租房划算，25倍以下是买房划算。
如果是拿来投资，只要你钱够，现在买都是赚。

作者: 潜规则 时间: 2009-10-23 10:19
可怜我们这些买不起房的
熊大威武！！

作者: 墨者图腾 时间: 2009-10-23 10:20
。。。。多少贷款买房的在房价跌的时候首付+供了1年2年的都不压了

作者: 水淡蓝影 时间: 2009-10-23 10:20
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作者: Okocha 时间: 2009-10-23 10:23
纯粹投资，住宅回报率2-3%，商铺4%，超过这个都是赚的

作者: nttstar 时间: 2009-10-23 10:24
这个贴水平太低

作者: EZ企鹅 时间: 2009-10-23 10:26
胸大威武...

作者: 红狼 时间: 2009-10-23 10:27

如果是拿来住，房价是租金25倍以上的都是租房划算，25倍以下是买房划算。
如果是拿来投资，只要你钱够，现在买都是赚。
NeVeRGoNe 发表于 2009-10-23 10:16

中国一线二线城市都是25倍以上的啊，一般都是30~60 各地差很多

所以中国买房的心态只能叫投资

如果排除（结婚一定要有新房）这个思想，那么一直住的话不如一直租。

但是租是消费，买是投资，所以有能力还是需要买。

作者: VioletReD 时间: 2009-10-23 10:28
我只想说熊大威武！！！！！！

作者: 特加范 时间: 2009-10-23 10:33
买不起，买了小汽车要变自行车，没看出来鸽子笼有毛线好

作者: BeRush 时间: 2009-10-23 12:36
10年内工资水平能提高到香港水平吗

作者: [HNMU]Lee 时间: 2009-10-23 12:55
真正可怜的是完全买房无望的，眼看着赚钱升值的机会没办法用

作者: heatfighter 时间: 2009-10-23 13:06
杭州这些郊区地块升级潜力还是有的不要怕拿住房子就是王道城市变的更大才开始不久！！

作者: heatfighter 时间: 2009-10-23 13:07
我们温州这里都很羡慕杭州的房子造的好路又大环境好对比温州杭州是非常好的适合居住的！！多少人想住在杭州啊只是迫于现实压力不能去杭州而已

作者: zamble 时间: 2009-10-23 13:08
二线城市往上售价一般都是租金的50-80倍吧

作者: Okocha 时间: 2009-10-23 13:09
大帝快来杭州买房子吧，今天房博会

作者: Profit 时间: 2009-10-23 13:10
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作者: heatfighter 时间: 2009-10-23 13:17
保利东湾 10栋 7800/平方持仓中

作者: Okocha 时间: 2009-10-23 13:19
保利东湾 10栋 7800/平方持仓中
我草，果然猛啊
现在好像13000-15000了啊

作者: heatfighter 时间: 2009-10-23 13:23
13000 卖不出去的要交税挂牌都这样挂

作者: heatfighter 时间: 2009-10-23 13:24
是第10栋不是有10栋。。。。。。

作者: seiya 时间: 2009-10-23 13:25
很显然，看哪个阶层看房价了！

作者: Okocha 时间: 2009-10-23 13:27

是第10栋不是有10栋。。。。。。
heatfighter 发表于 2009-10-23 13:24

别墅？？

作者: heatfighter 时间: 2009-10-23 13:27
5月份去买晚上找不到宾馆住每个都爆满。。。一群人第2天疯狂的去找能盖宾馆的店面一打听才知道别人比你下手都早1 2年了！！！！12点中了街上都是情侣年轻人。。说明一个很朴素的道理这些未来的买房子的人都想住在杭州混在杭州下沙是一个不错的板块投资快捷宾馆那是非常好的选择可惜没地方！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 特加范 时间: 2009-10-23 13:30
扣除二手房20%以上的手续费所得税外加年限折损，别想太美，翻倍也就挣4000多还要算人民币贬值，大型固定资产没那么容易出手的

作者: 悲剧小公主 时间: 2009-10-23 13:35
...

作者: 杰拉德 时间: 2009-10-23 13:53
穷人默默的飘过，。。。。

作者: [STAR]@heaven 时间: 2009-10-23 14:07

扣除二手房20%以上的手续费所得税外加年限折损，别想太美，翻倍也就挣4000多还要算人民币贬值，大型固定资产没那么容易出手的
特加范发表于 2009-10-23 13:30

你显然没有买卖过房子，今年年初我刚成交一套

作者: YYwb77 时间: 2009-10-23 14:12

我妈前段时间买了个2手100平的房子。在4楼。整下来一共12W。市内。这个算大赚不？

作者: 特加范 时间: 2009-10-23 14:21

你显然没有买卖过房子，今年年初我刚成交一套
[STAR]@heaven 发表于 2009-10-23 14:07

除非你走变相路线，实际规则就是这么定的，擦边球我也会打，普通人哪有诚信保障？

作者: bukebushuang 时间: 2009-10-23 15:03
熊大威武

作者: xiaomahero 时间: 2009-10-23 15:28
12w？？能买100平？

作者: iamahasd 时间: 2009-10-23 19:24
真正可怜的是完全买房无望的，眼看着赚钱升值的机会没办法用

作者: ScGc_Koala 时间: 2009-10-23 19:39
本帖最后由 ScGc_Koala 于 2009-10-23 19:42 编辑

......

作者: 姑娘 时间: 2009-10-23 22:34

我妈前段时间买了个2手100平的房子。在4楼。整下来一共12W。市内。这个算大赚不？
YYwb77 发表于 2009-10-23 14:12

12W 100平？哪个城市的?
不是靠关系吧？

作者: kkk1234486 时间: 2009-10-23 22:37
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作者: 无法记录 时间: 2009-10-23 22:58
每次看到熊大的帖，我就很兴奋，

作者: 孤单抗体 时间: 2009-10-23 22:59
别装人，行不

作者: 琴瑟琵琶 时间: 2009-10-23 23:03
xiong da fighting

作者: 怕娃落地 时间: 2009-10-23 23:52
只能说操他大爷的。

作者: xnec 时间: 2009-10-24 00:00
。。。。。。。

作者: dancerock 时间: 2009-10-24 00:18
我艹信熊大有肉吃啊

作者: spoio 时间: 2009-10-24 00:23
有钱显摆显摆也就罢了外行发什么神经

作者: 天下斑竹多智障 时间: 2009-10-24 07:00
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作者: virus_anti 时间: 2009-10-24 07:30
........

作者: SimoN 时间: 2009-10-24 08:47

作者: starrynight 时间: 2009-10-24 08:47

我们温州这里都很羡慕杭州的房子造的好路又大环境好对比温州杭州是非常好的适合居住的！！多少人想住在杭州啊只是迫于现实压力不能去杭州而已
heatfighter 发表于 2009-10-23 13:07

大帝，好久不见

作者: 暴拳 时间: 2009-11-20 17:20
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作者: swordist 时间: 2009-11-20 17:23
租金太低还不起贷

作者: lolocat 时间: 2009-11-20 17:40
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作者: sosozsy 时间: 2009-11-20 17:49
显然算这些帐都是无谓的。。

作者: sosozsy 时间: 2009-11-20 17:51
一个货币发行量就可以让这些人全部GG

作者: waziqi 时间: 2009-11-20 19:26
就一SB

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