小白发帖会有人理么。关于铺面转让等等问题的。万能的8达啊。标题够长采够醒目么。

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1楼

发表于 2009-2-10 21:01 |只看该作者 |倒序浏览

我是小白。谢谢。但是请大家都帮忙来8一下。

废话少说。开始。

事情这样的，想盘下一个门脸，现在的租客不想做了，但是合同还未到期。提出转租条件为转让费1.6W（现租客收取）。月租金1500。（房东收取）。我也知道转让费也是不成文的规矩，就好像潜规则。但是对于支付方来说，也是一种成本或风险。现租客与房东合同条款内容有：租期2年。租期内不得任意转租等。房东也不得随意停租等。否则30%年租金为违约金收取。明天就要见面房东，就想把这样的事情和他说一下。不知道可否行得通。或者怎么说服房东。租赁期间有权转让承租权，（房租还是继续由房东收取）。也是为了自己付出的转让费作为保障吧。

假如不能的话，按照现有合同，刚进去一个月房东不高兴了租给别人只需要给我4500的违约金就可以。或者合同到期同样问题，还有续租问题等等。。
如有表达不清，请说明。

在线等。。谢谢万能的8达。