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标题: 在上海600 多万买个举架5米的市区办公楼核算不？ [打印本页]

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:12
标题: 在上海600 多万买个举架5米的市区办公楼核算不？
问问地产达人。

作者: 微笑牙买加 时间: 2008-2-24 18:13
你发帖的时候心里已经有了答案了。
亲爱的布布

作者: raindance 时间: 2008-2-24 18:14
布布，我觉得还不如看下我的妓院商业计划，

作者: brliuxing 时间: 2008-2-24 18:15
我的办公区设在华尔街，国内的行情不大了解

不好意思啊

作者: 无法无天→007 时间: 2008-2-24 18:15
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作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:18
标题: 回复 5楼的帖子
不发生战争的情况下，这个样的房子租3万太便宜了吧？

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:19

原帖由 微笑牙买加 于 2008-2-24 18:13 发表
你发帖的时候心里已经有了答案了。
亲爱的布布

我没事聊聊，听听达人的看法。

作者: a2_lovely 时间: 2008-2-24 18:19

原帖由 无法无天→007 于 2008-2-24 18:15 发表
不核算,如果这个房子过30年很旧了,房地产商和政府勾结把你的房子推掉一平方给你5000 哈哈你就哭死吧,600万一个月能租到3万也要20年如果算上利息的话起码要28年才能收回成本如果发生意外打仗了被炸掉了你就哭吧 ...

太猛鸟。。。

作者: ilovera 时间: 2008-2-24 18:20
007挺有战争意识的.干什么都扯上战争

作者: SimoN 时间: 2008-2-24 18:21

作者: PLU2龙 时间: 2008-2-24 18:22
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作者: hyoga 时间: 2008-2-24 18:22

原帖由 无法无天→007 于 2008-2-24 18:15 发表
不核算,如果这个房子过30年很旧了,房地产商和政府勾结把你的房子推掉一平方给你5000 哈哈你就哭死吧,600万一个月能租到3万也要20年如果算上利息的话起码要28年才能收回成本如果发生意外打仗了被炸掉了你就哭吧 ...

傻逼不懂房地产知识别在那乱叫
你知道物权法么

作者: zhoupnp 时间: 2008-2-24 18:23
网上富翁太牛B了都~~~

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:23
标题: 回复 11楼的帖子
有多少钱也买不来爱情。

作者: 皇太子 时间: 2008-2-24 18:23
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作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:24
标题: 回复 13楼的帖子
我又没买，别和我急。我来学习而已。

作者: 皇太子 时间: 2008-2-24 18:25
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作者: 无法无天→007 时间: 2008-2-24 18:25
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作者: 严守一 时间: 2008-2-24 18:25
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作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:26
标题: 回复 19楼的帖子
你能不胡说不？

作者: a2_lovely 时间: 2008-2-24 18:26

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:26
标题: 回复 20楼的帖子
5米多有点小尴尬，隔层不够。

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:28
标题: 回复 24楼的帖子
我说得房子说推就给推了？

作者: hyoga 时间: 2008-2-24 18:28

原帖由 无法无天→007 于 2008-2-24 18:25 发表

哈哈你个白痴在中国还讲法律你真白痴中国强权就是公理,很多老城改造,推了多少栋房子,本来你黄金地段,别人一推就滚蛋,赔你一个在郊区还不够买5分之一房子的钱,这个叫安置. 晕你真是弱智.

我都不知道和你这样无知的人说什么好，懒得讲道理了，我就是想草下你全家女性。替他们悲哀下生出你这样的脑残

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:28
标题: 回复 26楼的帖子
支持你雄起～

作者: hyoga 时间: 2008-2-24 18:29
老城改造低于30m的是按照1比2的比例赔新房的
傻比

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:34
标题: 回复 29楼的帖子
废话。

作者: 微笑牙买加 时间: 2008-2-24 18:34
007 是看机的哥哥吗

作者: 皇太子 时间: 2008-2-24 18:36
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作者: 闵行第1P 时间: 2008-2-24 18:37
还不如买股票

作者: 无法无天→007 时间: 2008-2-24 18:38
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作者: raindance 时间: 2008-2-24 18:45
都说了，不如给我开妓院

作者: lucifer520 时间: 2008-2-24 18:50
对于有些人来说中国永远是垃圾的

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:52
改愤青话题么？

作者: 小佳 时间: 2008-2-24 18:53
要是超过100m2 就划算死了吧

作者: Across 时间: 2008-2-24 18:54
直接投资办公楼比较有前途，商住两用本来就是定位尴尬的产品，商用和居家两边都不讨好

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:54
标题: 回复 40楼的帖子
好像有250平

作者: hyoga 时间: 2008-2-24 18:54
你个杀逼刚在网上查了半天的吧。我在房产局工作
至于怎么样的拆迁和赔偿这方面我比你更有说服力
拆迁还建，老城改造，被拆迁的人绝对是要赚的。
老房子不值钱，至于市中心的老房子为什么值钱，那是因为会改造，改造的话开发商和政府会给你合理的赔偿，你若觉得不合理，就可以当钉子户。网上那几个是比较贪的。
大概你生活在乡村，对于这些只能道听途说的吧

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:54
标题: 回复 41楼的帖子
那样600万＝多少钱？

作者: 永远的爱理 时间: 2008-2-24 18:55
我没看他在说什么
直接点进第二页
问一声：
阿布，你不装B会死啊？

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:56
标题: 回复 42楼的帖子
确实，感觉商住两用没人要的。

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:57
标题: 回复 46楼的帖子
好像我说话不准确，应该是市区。

作者: 小佳 时间: 2008-2-24 18:57
250m2肯定不是市中心了，你这个“市区”定的太宽泛了。

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 18:59
标题: 回复 53楼的帖子
恩，我是来讨论的，没有搞严谨。

作者: 小佳 时间: 2008-2-24 19:01
不说地段怎么讨论划不划算呢。

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:01
标题: 回复 54楼的帖子
新的商务楼啊，这一带有4座左右的商务楼。地方看了。地铁口边上。
其他的我没有注意，可能还剩两套。

作者: [t.h]zhw 时间: 2008-2-24 19:03
阿布你那么多钱可以日好多漂亮妹妹呀
不要再谈什么几吧爱情的了

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:05
标题: 回复 58楼的帖子
我日很多漂亮妹妹也还是想要爱情～～
不过我没有说我买这个楼了啊。。。。

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:06
标题: 回复 59楼的帖子
我还没有说买呢－－今天转办公楼，看到这么一个，就回来和你们聊聊。

作者: ddcczz001 时间: 2008-2-24 19:06
预计会对降低流动性起到积极作用

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:08
标题: 回复 63楼的帖子
讨论一下不行么？

作者: 喷火母鸡 时间: 2008-2-24 19:09
lz，不要把你大富翁里的资产和现实混为一谈。

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:09
标题: 回复 65楼的帖子
好的～～

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:10
标题: 回复 67楼的帖子
8da是兼容并包的吧？

作者: 微笑牙买加 时间: 2008-2-24 19:10
我觉得租的话比较合适吧。
一般的大公司很少有自己的办公室。
至于投资。
我不明白你考虑买的目的是什么?
变成不动产保值？还是什么
你别告诉我打算一点一点靠收租金回款啊。
不是聪明人干的

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:12
标题: 回复 69楼的帖子
我现在办公室租金一个月2w多了。所以我想如果改贷款买个办公室。与其交租金不如改还代，这样手里还多了个房子，不是也蛮不错。但是今天这个房子对我来说大了一点，所以我想找达人分析一下各种情况。

作者: cd266 时间: 2008-2-24 19:22
建议syp在帖子分类里面加一个装B的选项
买600w的房子不去找专业人士咨询,跑到8da来问,能讨论出结果来吗?

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:23
标题: 回复 71楼的帖子
8da不是有好多房地产专业人士么？
我觉得结果不重要，重要的是大家交流了，产生了感情。

作者: hyoga 时间: 2008-2-24 19:25

原帖由阿布于 2008-2-24 19:23 发表
8da不是有好多房地产专业人士么？
我觉得结果不重要，重要的是大家交流了，产生了感情。

恩？你想放弃峤mm和别人产生感情么

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:26
标题: 回复 73楼的帖子
恩，我觉得要有爱，要有意义。

作者: clm123 时间: 2008-2-24 19:33

作者: hyoga 时间: 2008-2-24 19:33
叶黄如何？我觉得他很博爱撒

作者: 阿布 时间: 2008-2-24 19:34
标题: 回复 76楼的帖子
她爱我太激烈，我有点累。

作者: 微笑牙买加 时间: 2008-2-24 20:28

原帖由阿布于 2008-2-24 19:12 发表
我现在办公室租金一个月2w多了。所以我想如果改贷款买个办公室。与其交租金不如改还代，这样手里还多了个房子，不是也蛮不错。但是今天这个房子对我来说大了一点，所以我想找达人分析一下各种情况。

我来算下。如果你预计一个月还款大概在3万左右的话，一年是36万。15年左右能还清。这是本金，利息至少要一番。
600万首付4成的话是240万。剩下360万贷款.每月才能达你每月3万左右的月供条件。
你觉得合适么？

作者: hoazg 时间: 2008-2-24 20:32

作者: gazzterran 时间: 2008-2-24 21:40
这个B装的一般。。。

作者: jjy 时间: 2008-2-24 21:58
无聊。。。

作者: SimoN 时间: 2008-2-24 22:44

作者: N.XG.Y 时间: 2008-2-24 22:51

作者: alexjin521 时间: 2008-2-24 22:51
悲哀啊悲哀

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