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标题: 杭州02年的时候100万买的房子，现在700w了，新开的三期房同样的地段新房据说要卖1000w [打印本页]

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-10-30 13:05
标题: 杭州02年的时候100万买的房子，现在700w了，新开的三期房同样的地段新房据说要卖1000w
可惜房子不是我买的，是我爸同事买的。

作者: evecastle 时间: 2007-10-30 13:09
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作者: zet 时间: 2007-10-30 13:11
02年有100万买房子的人
到现在肯定不在乎700万吧

作者: iamahasd 时间: 2007-10-30 13:11

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-10-30 13:13

原帖由 zet 于 2007-10-30 13:11 发表
02年有100万买房子的人
到现在肯定不在乎700万吧

no 你错了，这位同事从02年的07年，收入一直稳定在25万左右，夫妻加起来是45万~50万左右，收入增值远远不如资产增值。

作者: mgsolid 时间: 2007-10-30 13:15
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作者: JohnnyChan 时间: 2007-10-30 13:16

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-30 13:13 发表

no 你错了，这位同事从02年的07年，收入一直稳定在25万左右，夫妻加起来是45万~50万左右，收入增值远远不如资产增值。

有钱淫啊

作者: zamble 时间: 2007-10-30 13:33
02年的100W比現在好使啊

作者: 清炒四季豆 时间: 2007-10-30 13:36

书记瞬间吃憋了

作者: scij2me 时间: 2007-10-30 13:49
投资房产..02年买上海房子....100 万..可买.5套房( 首付2成) 利用杠杆作用向银行贷款400 万 .
这样的房子到..05年高点抛售平均升3倍

2005后转投.深圳的房子如此炮制 2007 8 月..比2005 深圳哪块地几乎最少都升了.3倍

算算..100万能赚多少?..

作者: Hoki 时间: 2007-10-30 13:52
............

作者: 无敌破轮子 时间: 2007-10-30 13:55
房子卖不掉那700W就等于700块

作者: bluehit 时间: 2007-10-30 14:08
很强大

作者: [STAR]@heaven 时间: 2007-10-30 14:10

原帖由 无敌破轮子 于 2007-10-30 13:55 发表
房子卖不掉那700W就等于700块

因为有人７００w求购，
所以才叫市价７００w

作者: scij2me 时间: 2007-10-30 14:29
房子..700万卖不掉..不能等与.700 块
土地在中国. ....人多少的国家..尤其是大城市中心地带的土地..绝对是优良资产.
不象中国的绝大多数股票..一天不卖都只是数字游戏.不能算优良资产
700万的房子..是身份的象征..是可以用来资产抵押..是可以以此向银行贷款..等

作者: 无敌破轮子 时间: 2007-10-30 14:34

原帖由 [STAR]@heaven 于 2007-10-30 14:10 发表

因为有人７００w求购，
所以才叫市价７００w

中介给你开的价吧.
现在有钱人手上都N套房.自己的房子卖都来不及.根本不会去买2手的房子
没房的人。买的起700W的2手房?
有点傻

作者: 无敌破轮子 时间: 2007-10-30 14:36
现在的2手房,就是有价无市,价格随便你开就是没有人去买。

作者: scij2me 时间: 2007-10-30 14:40
好的地段..你看有没有人买?...
深圳..17英里..5万一平米.多的是人..上海..淮海路附近的房子..你看有没有人买?
从未来..20年发展来看..中国现在的房产价格.尤其是..北京.上海.中心区的价格..相比.东京..汉城..还有相当大的投资空间..

作者: 无敌破轮子 时间: 2007-10-30 14:47

原帖由 scij2me 于 2007-10-30 14:40 发表
好的地段..你看有没有人买?...
深圳..17英里..5万一平米.多的是人..上海..淮海路附近的房子..你看有没有人买?
从未来..20年发展来看..中国现在的房产价格.尤其是..北京.上海.中心区的价格..相比.东京..汉城..还有相当大的投资空间..

好的地段的房子多的去了,到处都在拆迁,是房子过个几十年就要拆掉。市中心的房子要拆.照样拆.
你只看到价格,没有看到需求.我问你你一套700W的房子要卖.卖给谁 ?
卖给有钱的吧.有钱的人哪个手上不是N套房的,会差你那一套所谓地段好的房子?
现在的2手房好卖的..只有那些手上买不起1手房的人.只能买那些便宜的2手房.
要不就是地段非常好,整个市区没几个,才好卖.

作者: scij2me 时间: 2007-10-30 15:05
现实情况是..在北京..上海..杭州.深圳这种地方..中心区的土地..越来越少..上海内环.基本没有啥新楼盘...无权法一出..你以为..现在能想以前说拆就拆?..深圳一盯字户..拆迁补偿..1000万..
如果不是必须的道路改造活重大项目..中心区..真的难拆..

700万...别说.700万..上海..这边.3000万.李哥开发的别野..多的是海外资金..华侨资本..小日本
台湾.香港.资金..购买....上海好多.升值潜力大的地段..开发的楼盘.更本不卖..全在捂盘.

上海购买..从.02年..4千./平米都算高 .到 07年...1万/平米..都能心理接受. ( 不得不接受)
这次土地的重新分配. (土地价值革命) 绝对影响到未来..20年中国.富人和穷人划分.

房子..不只是拿来住的...

作者: scij2me 时间: 2007-10-30 15:14
眼下..人民币.被重新估值...土地价值.还没真正体现..
大量有钱人..要做金融投资..投入制造行业.风险相对大.收益不一定高..投入股票..都知道这是个赌博市场..放银行都贬值是绝对的...比较好的保值手段.投入..花期.荷兰银行.做个人理财投资服务..投资资源性行业..矿产..土地..
这就是为什么会买..绝对会买..
举例: 05年摩根士丹利..口口声声说.上海房价过热.过高...自己却在上海世纪公元附近的
浦东中央公寓.购买几栋..装修放租...当时购入价格..1.6万/平米..07.8月已经是..2万多/平米

作者: CraZy_Lee 时间: 2007-10-30 15:16

作者: lrj2003 时间: 2007-10-30 18:05

原帖由 scij2me 于 2007-10-30 14:40 发表
好的地段..你看有没有人买?...
深圳..17英里..5万一平米.多的是人..上海..淮海路附近的房子..你看有没有人买?
从未来..20年发展来看..中国现在的房产价格.尤其是..北京.上海.中心区的价格..相比.东京..汉城..还有相 ...

悲剧。都来中国发财了。苦了中国百姓。

作者: Susmi 时间: 2007-10-30 18:08
中国的房市将迎来它应该得到的结果

作者: aaafffei 时间: 2007-10-30 18:30
幸福来源于资产流量，而不是资产存量。

作者: Okocha 时间: 2007-10-30 20:00
熊你是杭州哪的房子啊?

作者: 养猪的西瓜 时间: 2007-10-30 22:49
中国都他妈有钱人啊，房价都好高

作者: nvgfh 时间: 2007-10-30 23:15

原帖由 无敌破轮子 于 2007-10-30 14:47 发表

好的地段的房子多的去了,到处都在拆迁,是房子过个几十年就要拆掉。市中心的房子要拆.照样拆.
你只看到价格,没有看到需求.我问你你一套700W的房子要卖.卖给谁 ?
卖给有钱的吧.有钱的人哪个手上不是N套房的,会差你 ...

这个错了。。现在的房地产市场就是有钱人的游戏，资产不够的早就出局了。。有钱人是手上有N套房。但并不代表他们不想有N+1套房。只要有升值潜力。。房子就会不断在有钱人手中传来传去。。价格越来越高。。只要每走一笔都有赚头。。就有人不断地玩下去。。

作者: Seul 时间: 2007-10-30 23:34
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作者: 李家高速公路 时间: 2007-10-30 23:38
什么地段，中大吴庄都没这么夸张吧

作者: 小佳 时间: 2007-10-31 00:29

作者: 大空翼 时间: 2007-10-31 00:40
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