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标题: 还是决定2年后逃离魔都，准备这几个月到成都买房,旺财大人等老成都在吗？ [打印本页]

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-10 21:56
标题: 还是决定2年后逃离魔都，准备这几个月到成都买房,旺财大人等老成都在吗？
原帖地址：<http://bbs.8da.com/thread-1443997-1-1.html>

经过好多纠结，还是决定举家回成都。虽然心里有很多的不甘，主要是有些沮丧，觉得在外面漂泊10多年没混出过什么名堂，但这却是最终选择。
换一座城市，一切都要重新开始，一大把年纪了，其实还是很忐忑。不过这次定下来，就不想动了。安稳过日子吧..

家里人催我快点定下来，加上最近房地产政策变化可能涨价，打算这几个月就在成都买房。大概看了看，准备150w左右买个3居室以上稍微大一点的房子。

对成都事实上不是很了解（我老家绵阳的）。虽然我两个姐姐都在成都安家7-8年了，但毕竟不是本地人，网上说法也是五花八门。请教旺财等老成都，现在大概是个什么行情？居家过日子，建议在那个区什么位置购买房子？重要的就是考虑生活出行方便，安静，便于小孩上学（儿子明年就3岁了，这也是需要尽快定下来的原因）。

我姐姐们给我看的房子是在武侯区高升桥哪儿，感觉还不错。

不吝感激，如果给机会一定请吃饭等当面感激，以后希望多多加入成都帮的圈子。

作者: rapidfire 时间: 2015-4-10 22:05
150W你可以买个四居，为生二胎做准备。
房子要靠着学区选，生活，消费，各区都差不多

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-10 22:29

rapidfire 发表于 2015-4-10 22:05
150W你可以买个四居，为生二胎做准备。
房子要靠着学区选，生活，消费，各区都差不多

嗯，虽然不一定要老二，不过大房子肯定舒服。你也在成都吗？

作者: 谬热 时间: 2015-4-10 22:31
计划赶不上变化

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-10 22:36
我周一回复

作者: 说谎の天使 时间: 2015-4-10 23:21

日王贝才发表于 2015-4-10 22:36
我周一回复

搭车问财哥，现在成都投资商铺的话，有什么推荐?

作者: 贾队长 时间: 2015-4-11 01:25
为什么非要回内陆，苏州不好吗？厦门不好么？房价比魔都低不少吧

作者: 小色 时间: 2015-4-11 06:10
为啥要走啊

作者: 树熊YC 时间: 2015-4-11 08:54
落叶归根啊~~~不过成都确实很安逸！

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 09:48

日王贝才发表于 2015-4-10 22:36
我周一回复

期待～～～

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 09:50

贾队长发表于 2015-4-11 01:25
为什么非要回内陆，苏州不好吗？厦门不好么？房价比魔都低不少吧

不留在一线城市，还不如回老家
别的二三线城市没啥优势啊

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 09:52

小色发表于 2015-4-11 06:10
为啥要走啊

老婆也不想就在这，权衡好久了，还是一大家人在一起热闹啊

作者: 小色 时间: 2015-4-11 12:18

2b欢乐多发表于 2015-4-11 09:52
老婆也不想就在这，权衡好久了，还是一大家人在一起热闹啊

离开一线城市其实意味着失去了蛮多机会的，想清楚就好了。关键在于个人的心态，其实到哪里都差不多，当然如果是还没买房子的话全家想好回成都买个大房子过日子也不错，前提是你事业上在成都跟在上海区别不会很大，不然将来可能后悔的。我就是典型，纠结了好久，最后决定留上海了，因为回四川虽然衣食无忧，但一辈子基本也就混吃等死了，所以一咬牙就决定拼一枪，现在想想当初选择是对的，现在在上海也算站住脚了，日子happy

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-11 13:45
慢慢回复。

第一，先说区域。

成都我个人认为，LZ的需求是，学区房，幼儿园小学的需求是首选。其次是大环境，公园，医院，商业体发达。地铁出入口附近。
目前我认为比较好的几个区域。以下区域都有比较好的幼儿园。

1、锦城公园板块。现在房价在1W-2W一平。公园，医院有一医院，小学有泡桐树小学天府校区和蒙小，有地铁一号线。
缺点，价格贵，离主城区稍远。但升值潜力巨大。我个人强烈推荐。

2、桐梓林和神仙树板块。现在房价在8k-1.5w。无大型公园。社区成熟，交通方便，适合休闲生活。小学有银都小学（成都性价比最高的私立小学）。地铁1号线和地铁5号线。
算成都比较老资格的富人区。

3、西门浣花溪板块。现在普通房在8K-1w左右，豪华小区及别墅区2w-3W。交通方便，公园围绕，省医院近在咫尺，地铁2号线和4号线。小学有草堂小学（重点小学）。生活也比较方便。

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以上仅是我个人喜欢的三个板块。
我建议LZ可以先从你自己将来的工作考虑，你将来在哪个区域上班？如果南门可选2，如果很南面可以选1，如果西面可以选3.如果是其他区域我可以再做推荐。
毕竟成都的工作日还是很堵车的，如果工作地点离家近一点，还是可以有更多的时间陪伴小孩的。

如果无所谓，那我建议楼主在这三个区域都去转转。看看哪个合自己的眼缘。

如果决定好了某个区域，我再给你推荐具体的楼盘。

你的预算150w怎么分配？是150万的清水房？含车位吗？装修另算吗？还是要拎包入住的？可以接受2手房需要重新装修的吗？
你计划是多大平房的房子？几个人居住？

这些都要考虑清楚哦。

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 13:53

小色发表于 2015-4-11 12:18
离开一线城市其实意味着失去了蛮多机会的，想清楚就好了。关键在于个人的心态，其实到哪里都差不多，当然 ...

这个跟行业，个人发展方向有关，在上海打工估计机会会多一些。我以后还是想自己做点事，另外，每个人对happy与否理解不一样，我真心没觉得在上海能多happy,可能会方便些吧

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 14:03

日王贝才发表于 2015-4-11 13:45
慢慢回复。

第一，先说区域。

上课中，回去拜读，感谢

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 22:12

日王贝才发表于 2015-4-11 13:45
慢慢回复。

第一，先说区域。

旺财妹子真是好人，一定请吃饭！！！地方任选！！！

你的预算150w怎么分配？是150万的清水房？含车位吗？装修另算吗？还是要拎包入住的？可以接受2手房需要重新装修的吗
-----现在倾向于买可以直接入住的二手房，因为小孩还小，明年3月份回来就要上幼儿园，不想让他住新装修的房子。150w就是房费吧，车位暂时不要，我估计还要在上海呆2年，老婆不会开车。

估计以后工作还是会在汽车行业，应该是在龙泉那边吧，不过还是倾向于住市区，请问哪一块开车过去方便一点？

推荐的三个板块我都在地图上查了，锦城公园太远了，神仙树和浣花溪这块可以重点考虑下。我姐姐住在罗浮世家（就是高升桥那里），我二姐住在龙湾半岛，这两个小区大概就再这两块。现在她们帮我看得房子也是这两个小区附近的，请问罗浮世家和龙湾半岛你更倾向于那个？罗浮世家生活非常方便，龙湾半岛呢就是很安静，但价格也贵2K多一平米。

学区房这一块呢，我没有什么概念，但孩子还太小，估计也只是考虑下小学的学区房。

再次感谢细心回答！！！

作者: rapidfire 时间: 2015-4-11 22:51

2b欢乐多发表于 2015-4-10 22:29
嗯，虽然不一定要老二，不过大房子肯定舒服。你也在成都吗？

虽然我在成都，梦想中的城市还是扬州苏州一类的啊

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-11 22:58

rapidfire 发表于 2015-4-11 22:51
虽然我在成都，梦想中的城市还是扬州苏州一类的啊

年纪大了，你就会想念一大家人在一起的曰子了

作者: rapidfire 时间: 2015-4-11 23:00

2b欢乐多发表于 2015-4-11 22:58
年纪大了，你就会想念一大家人在一起的曰子了

旺财说了南边和西边其实东边也挺好的，东客站附近，很多新小区

绵阳的回家搭乘成绵乐客专，安逸得很

作者: becky 时间: 2015-4-11 23:14
我日，150w都可以在绵阳城头买三套老

作者: =F.Y=LSY 时间: 2015-4-12 00:29
楼主不嫌弃乡下的话，可以来航空港看看，联排别墅也就8K多的。
我不喜欢市区

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-12 08:12

rapidfire 发表于 2015-4-11 23:00
旺财说了南边和西边其实东边也挺好的，东客站附近，很多新小区

绵阳的回家搭乘成绵乐客专，安逸得很

乱，生活配套少。

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-12 08:13

=F.Y=LSY 发表于 2015-4-12 00:29
楼主不嫌弃乡下的话，可以来航空港看看，联排别墅也就8K多的。
我不喜欢市区

上空噪音污染。

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-12 08:43

2b欢乐多发表于 2015-4-11 22:12
旺财妹子真是好人，一定请吃饭！！！地方任选！！！

你的预算150w怎么分配？是150万的清水房？含车位吗 ...

龙泉方向，建议你住南三环外。

因为成都有一天限行，且在不久的将来有可能实行单双号限行。住三环外去龙泉表示毫无压力。

还有个选择是地铁二号线沿线。因为地铁也通车了。
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你姐姐和二姐都住在武侯区，高升桥那里我不推荐。照理说那个地方是市中心，但是红牌楼、高升桥、锦里一带ZANG民很多（因为挨着民族学院），你可以看到很多藏餐馆子或者卖民族服饰的。
时不时传一个街头暴力倳件。有些报道了，有些没报道。
http://lvyou.elong.com/5065102/tour/a4baqlv4.html

罗浮世家正是处于这个区域，加上罗浮的小户型中户型混杂，出租户很多，车位比低停车难，所以我不推荐也不建议你购买。

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龙湾半岛属于外浣花，地图上你看离公园并不远。小区居住的人素质较高。
唯一有缺点的是：1、离你将来上班的地方很远。龙泉在成都东面，这个小区在西面。2、这个区域普遍有航空噪音，但我没具体住过这个小区，你可以向你姐姐求证。3、这个小区正读青羊实验小学，这个小学属于中上水平。4、离地铁二号线稍微远了点。

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成都的学区房不止对孩子好，对房子保值也是必要条件。
市区最好的公立小学的学区房，很破旧的老房子也能卖到1.6w一平。
如果以后有二胎，相当于节约20w的择校费了。
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按照你的口述，你是想考虑离你姐姐近一点吧。
但是成都本身就不大，真的没必要哈。
实在想挨着近点，又住市区，那你就在内浣花接近青羊宫的附近选吧。满足1、接近地铁2号线，如果你临时有个事情去龙泉坐地铁还是挺方便的。2、这个区域很多房子可以正读草堂小学（重点小学，五朵金花之一，现在的择校费是8W-10w).3.离龙湾半岛开车就10来分钟。4、离罗浮世家开车10多分钟（从一环路走）。

我pm你手机号吧。我不怎么上qq了。

作者: 歪瑞飞末死 时间: 2015-4-12 08:54
财哥真是好人啊

作者: =F.Y=LSY 时间: 2015-4-12 09:17

日王贝才发表于 2015-4-12 08:13
上空噪音污染。

看具体位置吧，航空港不等于是顶上全是航线的。
川大，民大，美女挺多的，体育运动也很方便。

作者: =F.Y=LSY 时间: 2015-4-12 09:18

日王贝才发表于 2015-4-12 08:43
龙泉方向，建议你住南三环外。

因为成都有一天限行，且在不久的将来有可能实行单双号限行。住三环外去 ...

财哥真的，是热心肠

作者: 无法无天—007 时间: 2015-4-12 09:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: livejun 时间: 2015-4-12 11:38
新双楠板块可以看看啊，保利那一圈！西府兰庭什么的。。

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-12 12:41

livejun 发表于 2015-4-12 11:38
新双楠板块可以看看啊，保利那一圈！西府兰庭什么的。。

航空噪音。

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-12 12:54

日王贝才发表于 2015-4-12 08:43
龙泉方向，建议你住南三环外。

因为成都有一天限行，且在不久的将来有可能实行单双号限行。住三环外去 ...

这才是8da精神，不愧是上了10多年的论坛，没让我失望过

我是一个知恩图报的人，想到对8da付出甚少，很愧疚

扯远了，我会认真考虑你的建议的，找找附近的盘

同时请求手机号pm：）

再次感谢！！！

作者: 2b欢乐多 时间: 2015-4-12 12:57

2b欢乐多发表于 2015-4-12 12:54
这才是8da精神，不愧是上了10多年的论坛，没让我失望过

我是一个知恩图报的人，想到对8da付出甚少，很 ...

收到了号码了，谢谢！

作者: lurena 时间: 2015-4-12 12:57
财哥热心哦，，

作者: 飞翔的女巫神 时间: 2015-4-12 12:58
我在紫荆住，欢迎lz来附近定居，也就是旺财推荐的区域二

作者: livejun 时间: 2015-4-12 23:33

日王贝才发表于 2015-4-12 12:41
航空噪音。

隔音窗应该还是有点效果吧，南门毕竟可以一代一路。。。

作者: zjumars 时间: 2015-4-13 10:34
财哥威武

作者: ZLC 时间: 2015-4-13 11:43
我现在金沙附近感觉这边生活配套比较成熟，交通也方便，楼主可以看看

作者: 日王贝才 时间: 2015-4-13 14:23

ZLC 发表于 2015-4-13 11:43
我现在金沙附近感觉这边生活配套比较成熟，交通也方便，楼主可以看看

也有轻微的航空噪音,另有直升飞机....还有临铁路.

不过有四号线,生活较便利.

作者: MosaiC 时间: 2015-4-13 19:44
财哥屌炸天

作者: 馒头兄弟 时间: 2015-4-13 21:11
财哥威武

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