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标题: 成都的有余钱的进,推荐铺子. [打印本页]

作者: 日王贝才 时间: 2015-2-5 08:55
标题: 成都的有余钱的进,推荐铺子.
总价50W-500W,
单价1.4W-7W不等.

说优点:
1\永辉超市在-1楼,签了20年合同,我看过合同,并且打电话问我一个永辉的朋友,她说是真的,明年过完年就开始招聘.
2\这个片区人口密集,17个小区,1.5W户,常住人口超过4W人.片区有成都较优质的楼盘,有两个小学2个中学2个幼儿园.
3\已经确定入住的商家有,肯德基,星巴克,屈家,
4\这个盘处于交通要道,片区中心,停车方便.半成品现房,永辉超市同步进入开始预埋管道.

5\ 以负一楼的底商为例, 75平,6.8米层高可隔层,有烟道,水电气三通,离永辉超市入口50米.总价118W,单价算下来15600,如果再算隔层,8000左右,跟附近的商品房一个价格甚至还低,关键是"可餐饮"!

说缺点:
1\负一楼的铺子,如果永辉超市死了,人流量巨减.
2\无自然采光.

如果有意向PM我,我告诉具体的位置.

作者: xxxearth 时间: 2015-2-5 09:17
这还是秘密？？现在死掉的综合体简直不要太多。。。。。说说大概位置？

作者: 大虫 时间: 2015-2-5 09:29
目前这个经济环境投资商铺等于仍钱如果临街还好点内铺死得更快

作者: FoR..微操无敌菜 时间: 2015-2-5 10:11
可以判断不是武侯立交那里

作者: River 时间: 2015-2-5 10:19
。。。。赞

作者: freewen 时间: 2015-2-5 10:34
现在不是有个东西叫众筹吗

作者: =F.Y=LSY 时间: 2015-2-5 10:41
现在这个行情，买商铺真的风险太大
我实体店的那个商场，我店一个月销售额5,6W，算是商场里面业绩不错的了。
几家搞餐饮和珠宝的店已经关门准备撤柜了。。
现在成都商业综合体，这种半死不活的情况太多了

作者: SCI)_W_Y_W 时间: 2015-2-5 10:41
旺财啊，投资大忌是在沙子堆里找金子。

作者: =F.Y=LSY 时间: 2015-2-5 10:43
顺便说一句，我商铺最近的一个小区就有8K户住家。就隔一条马路，100米。
然后加上附近的大学和其他小区，人口基数完全是非常乐观的，但现在大行情不好，电商冲击大，实体成本高，人们的钱包不富裕
生意很难做的，附近临街店铺一半以上都挂着转让的牌子
就连我铺子所在商场里面也是举步维艰了

作者: 怪大爷 时间: 2015-2-5 10:54
年收益预期有多少呢？商铺貌似18个点以上才能叫好的

作者: 黑友 时间: 2015-2-5 11:15
我也觉得电商太恐怖了

作者: BeRush 时间: 2015-2-5 11:21
我有钱就投股票了。

作者: rapidfire 时间: 2015-2-5 11:30
永辉一签合同都是20年的？这个有点bug

作者: 钱居士XMONEY 时间: 2015-2-5 11:33

rapidfire 发表于 2015-2-5 11:30
永辉一签合同都是20年的？这个有点bug

兄弟请 QQ回话本居士。

作者: 说谎の天使 时间: 2015-2-5 12:30
财哥，股票赚了哇？

作者: rapidfire 时间: 2015-2-5 12:33

钱居士XMONEY 发表于 2015-2-5 11:33
兄弟请 QQ回话本居士。

你发的哇，还以为中毒了，跳那么大段出来

作者: 钱居士XMONEY 时间: 2015-2-5 12:47

rapidfire 发表于 2015-2-5 12:33
你发的哇，还以为中毒了，跳那么大段出来

。。。。这。QQ跟你说。

作者: 馒头兄弟 时间: 2015-2-5 12:55
我知道是哪里，宁愿去买上面临街 5W 一平的

作者: jianzhongx 时间: 2015-2-5 17:38
我楼下几个盘靠2环靠地铁口前几天才去问了下住房一年就只卖了10-20% 商铺卖了大部分

作者: IROI 时间: 2015-2-5 22:02
现在实体很惨淡的

作者: yj8018 时间: 2015-2-6 21:44
电商对实体冲击太大了，不收税不行啊

作者: prettypig 时间: 2015-2-7 20:33
现在还买商铺，基本就是亏死的节奏啊

作者: millertang 时间: 2015-2-7 21:28
我猜是卓锦城旁边

作者: lolocat 时间: 2015-2-8 01:59
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小色 时间: 2015-2-8 07:19
上海现在商场除了餐饮，其他实体店经营压力都很大。所以买商铺有点虚哟，有闲钱做理财应该更好些，稳定8%以上妥妥的

作者: 日王贝才 时间: 2015-2-8 19:14

小色发表于 2015-2-8 07:19
上海现在商场除了餐饮，其他实体店经营压力都很大。所以买商铺有点虚哟，有闲钱做理财应该更好些，稳定8%以 ...

虚锤子。
你买套上海的房子，100平米算你300W，能租1W一个月不？
你买三套成都的铺子，200平米算你300W，第1年轻松上 2W,之后5%或者10%的递增。
10年左右回本。
弄得好，随手翻倍卖掉一套，然后转身再去买上海的房子。

作者: 钱居士XMONEY 时间: 2015-2-8 19:39

日王贝才发表于 2015-2-8 19:14
虚锤子。
你买套上海的房子，100平米算你300W，能租1W一个月不？
你买三套成都的铺子，200平米算你300W ...

说的本居士心里痒痒的啊

作者: 馒头兄弟 时间: 2015-2-8 20:18
成都的铺子也没有这么便宜好吧
我家附近新开的临街商铺，还没开盘就被内部价6W/平抢光

作者: 日王贝才 时间: 2015-2-8 20:25

馒头兄弟发表于 2015-2-8 20:18
成都的铺子也没有这么便宜好吧
我家附近新开的临街商铺，还没开盘就被内部价6W/平抢光

。。我不说谎。
你觉得便宜，把钱装够，我带你去买，我得0.5%的业主介绍提成，ok?

作者: 小色 时间: 2015-2-9 09:39

日王贝才发表于 2015-2-8 19:14
虚锤子。
你买套上海的房子，100平米算你300W，能租1W一个月不？
你买三套成都的铺子，200平米算你300W ...

10年太久了，鬼知道10年后什么样，我还是继续做理财比较好，稳定8%以上，关键钱随时都能拿出来用，买成固定资产爽是爽，就怕到时候要用钱没办法拿出来。等我有闲钱了再考虑，哈哈

作者: 日王贝才 时间: 2015-2-9 11:50

小色发表于 2015-2-9 09:39
10年太久了，鬼知道10年后什么样，我还是继续做理财比较好，稳定8%以上，关键钱随时都能拿出来用，买成固 ...

8%=你给银行送钱=你给國镓打工。
人民币不断贬值，
8%真的靠不住。
即使不买铺子也想想其他投资渠道吧。

作者: 小色 时间: 2015-2-9 12:43

日王贝才发表于 2015-2-9 11:50
8%=你给银行送钱=你给國镓打工。
人民币不断贬值，
8%真的靠不住。

玛德上海商铺买不起啊，人又不在成都，伤心啊

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