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标题: 我妈非要买房子，我一介书生，没什么经验，想问问各位大佬有没有什么要注意的地方。 [打印本页]

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 21:06
标题: 我妈非要买房子，我一介书生，没什么经验，想问问各位大佬有没有什么要注意的地方。
本帖最后由玉麒麟于 2014-11-24 23:18 编辑

我还在读全日制硕士研究生，工作都还没有，马子也没有，什么都没有，我妈非说那房价一天天涨，不买以后更贵，我爸已经投降了，我也没办法，只是事情太过于突然，没什么思想准备，无从着手，所以想问问各位大佬，有没有什么要注意的地方。比如朝向啊什么的。

这套户型是90个平米。我想要100个左右的。

还有其他的几种户型。

1742091341571.jpg (172.49 KB, 下载次数: 15)

E2户型建筑面积90.06平米

e3.jpg (142.39 KB, 下载次数: 18)

E3户型建筑面积89.50平米

e4.jpg (163.1 KB, 下载次数: 19)

E4户型建筑面积100.39平米

f21.jpg (125.45 KB, 下载次数: 19)

F21户型建筑面积111.91平米

规划示意图.jpg (244.41 KB, 下载次数: 17)

规划示意图

1026218592500.png (657.6 KB, 下载次数: 15)

效果图

作者: 唐伯猫 时间: 2014-11-24 21:16
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作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 21:19
就是不知道那房子的朝向，就怕是东西朝向。

作者: Springsun 时间: 2014-11-24 21:19
你这头像签名还是配套的.

作者: 日王贝才 时间: 2014-11-24 21:30
这户型不行啊.
没有穿堂风.
一般来说南北朝向是最好的,
简单的说,就是南面有窗户,北面有窗户...如果生活阳台或客厅阳台朝南就更完美了.
小伙子姐姐告诉你,一定要南北向有穿堂风的房子!
朝南,保证了阳光,穿堂风,室内的空气流动性强,人住着都舒服加倍!
而你发个这个户型是东北朝向或者西南朝向,另外进门就一眼看穿整个客厅,没有私密性.风水上来说也不好....

其次,
如果你是选电梯公寓,我建议是4-6层,对中庭看绿化的.
高层有很多劣势,比如今后换房,不适合老年人住(或者老人帮你带小孩不想住高层),又比如假如上班急迫或者电梯停电就很惨.
当然这个看个人喜好.

不嫌弃可以多发点户型图,大家一起帮你看.

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 21:30
谢谢，女神嘛，就应该“重视”一点。

作者: 古妮娅 时间: 2014-11-24 21:37
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作者: 古妮娅 时间: 2014-11-24 21:40
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作者: 古妮娅 时间: 2014-11-24 21:44
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作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 21:47

日王贝才发表于 2014-11-24 21:30
这户型不行啊.
没有穿堂风.
一般来说南北朝向是最好的,

谢谢财哥，我会仔细考虑你的建议。

作者: yj8018 时间: 2014-11-24 21:48
户型中规中矩

作者: 无法无天—007 时间: 2014-11-24 21:49
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作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 21:49

古妮娅发表于 2014-11-24 21:44
我觉得看房子主要看位置，适不适合你的工作，你的小孩以后的学习，买菜这些，环境吵不吵
其次看房子的质量 ...

谢谢，我会慎重一点。现在就是这个麻烦一点，我都还没毕业，工作都还不知道在何处。屌丝一个，更别提结婚有小孩了。

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 22:00

日王贝才发表于 2014-11-24 21:30
这户型不行啊.
没有穿堂风.
一般来说南北朝向是最好的,

现在的房子一层楼要修几套房子，都没什么房子有穿堂风的。

作者: 日王贝才 时间: 2014-11-24 22:19

玉麒麟发表于 2014-11-24 22:00
现在的房子一层楼要修几套房子，都没什么房子有穿堂风的。

..一定有的,你多看几个楼盘.
如果说你实在喜欢这个小区,
退而求其次,
一定选客厅和主卧朝南的.
这样最大限度保证阳光.

比如你发的户型图的东南方向的.

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-24 22:27

无法无天—007 发表于 2014-11-24 21:49
朝向一定要是南向,南北能对流更好,因为南向夏天不被太阳晒,吹南风,冬天阳台窗户有阳光,比较暖和舒适,可以在 ...

谢谢，真好，我仔细想想看。

作者: rapidfire 时间: 2014-11-25 08:59
从狭义上来讲，如果刚好碰到一个很看得起的房子，就买吧

从广义上来讲，央行这一轮降息引起的房价调整都还没见效，干嘛急着买？而且还会接着降息

作者: 拉普拉多 时间: 2014-11-25 09:04
楼主如果不是北上广深这类城市，现在不用急着买，毕竟房价稳着呢，涨也涨不了多少。。

还是等工作先确定了再说，到时候空着很麻烦。。

作者: xxxearth 时间: 2014-11-25 09:13
本帖最后由 xxxearth 于 2014-11-25 09:17 编辑

你不是一介书生，你是书呆子。你妈能知道给你买房子还不错，可惜也有点晚。
户型我看好第一个，和最后一个，主卧没厕所可以gg了。

你这排房子后面是些啥玩意？网球场篮球场？挺近不错。还要考虑毕竟靠路边，噪音问题，这个可以看下那条路的车怎么样，
最后还要看周围人气忘不忘，从图片来看，这房子属于“前不着村，后不着店”的地方了，周围有学校、医院菜市超市么?说明白点，就是是否是一个成熟的居住点，而不仅仅是一个可以住的“房子”

作者: SimoN 时间: 2014-11-25 09:39

作者: BeRush 时间: 2014-11-25 10:26
二线城市甚至一些一线城市库存量很大，没必要急着买

作者: ufo1234!! 时间: 2014-11-25 10:32
研究生的签名图就是不一样啊

作者: 苏轼 时间: 2014-11-25 10:47

xxxearth 发表于 2014-11-25 09:13
你不是一介书生，你是书呆子。你妈能知道给你买房子还不错，可惜也有点晚。
户型我看好第一个，和最后一个 ...

90平的主卧带WC的...不是很浪费么?

我觉得90平或一下的,主卧就不该带厕所

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-25 11:59

rapidfire 发表于 2014-11-25 08:59
从狭义上来讲，如果刚好碰到一个很看得起的房子，就买吧

从广义上来讲，央行这一轮降息引起的房价调整都 ...

嗯，谢谢，只是我们是书香之家，家里老少都只会读书识字，不会投资运营，钱放那也是闲，就买了吧。

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-25 12:14

拉普拉多发表于 2014-11-25 09:04
楼主如果不是北上广深这类城市，现在不用急着买，毕竟房价稳着呢，涨也涨不了多少。。

还是等工作先确定 ...

我和我爹也是觉得现在还早，没必要买，我娘死活都要买，说以前都没买，现在涨了，后悔死了，这次看来是板上钉钉了。无法。

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-25 12:18

xxxearth 发表于 2014-11-25 09:13
你不是一介书生，你是书呆子。你妈能知道给你买房子还不错，可惜也有点晚。
户型我看好第一个，和最后一个 ...

房子后面是球场，游泳池什么的，娱乐设施等等，地段我还没去看过，旁边有欧式风格的购物城，你的建议我记在心上，到时候我去看地段时观察观察。谢谢。

作者: freewen 时间: 2014-11-25 12:28
北上广深有中堂风的都是150平米以上的好吗，工薪阶层压根买不起
楼主发的这个楼盘东南的房子好少，户型都差不多，就看卧室朝向了，东南最优、西南次之
90平米的两卫有点奢侈，可以把主卫打了做衣帽间

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-25 12:32
嗯，谢谢，我也觉得90的比较小。考虑100以上的。

作者: freewen 时间: 2014-11-25 13:25

玉麒麟发表于 2014-11-25 12:32
嗯，谢谢，我也觉得90的比较小。考虑100以上的。

给跪了
本屌花了半辈子的咬牙整了个90的

作者: gogorock 时间: 2014-11-25 16:17
玉麒麟，你居然还活着。不能想象。

作者: 玉麒麟 时间: 2014-11-25 22:59

gogorock 发表于 2014-11-25 16:17
玉麒麟，你居然还活着。不能想象。

活起的，你不也没挂嘛。

作者: 怪大爷 时间: 2014-11-26 10:07
本帖最后由怪大爷于 2014-11-26 10:11 编辑

户型图连朝向都没有还看个P，西向的房子你格局再好都没人要

还有，客厅里直接开门进房间这种设计真的好吗？

作者: gogorock 时间: 2014-11-26 14:25

玉麒麟发表于 2014-11-25 22:59
活起的，你不也没挂嘛。

你在8达失踪好久了。。。

作者: 八号当铺 时间: 2014-11-26 14:27
把这个资料发给庞永春，他是这方面专家

作者: 夕阳米拉 时间: 2014-11-26 14:33
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作者: 妈妈叫小新 时间: 2014-12-1 11:55
本帖最后由妈妈叫小新于 2014-12-1 12:00 编辑

日王贝才发表于 2014-11-24 21:30
这户型不行啊.
没有穿堂风.
一般来说南北朝向是最好的,

虎哥威武！

作者: =F.Y=LSY 时间: 2014-12-1 11:58
个人对那种厕所挨着饭桌的户型是坚决抵制的！

作者: 大爷大爷 时间: 2014-12-1 13:29
现在买房真的是不合适。刚降息，很多房地产都觉得有一丝救市机会。但是民众心理预期可不是这样，所以二三四线城市房价肯定还会继续降，一线城市现在不好说但也不看好

作者: grysbok 时间: 2014-12-1 13:38
投资买小户型,自住买大户型.

作者: 我爱淫民B 时间: 2014-12-1 13:40
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作者: killerchen 时间: 2014-12-1 13:47

大爷大爷发表于 2014-12-1 13:29
现在买房真的是不合适。刚降息，很多房地产都觉得有一丝救市机会。但是民众心理预期可不是这样，所以二三四 ...

嗯。降息感觉更多的是缓解企业的借贷成本，而非针对房地产。个人感觉房地产利益集团不会继续再作中国的老大了，06年到10年首富榜前十都是房地产，但现在马云登上首富就是一个明显的风向标。

作者: 熊的沉默 时间: 2014-12-3 23:39
不要买观望先

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