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标题: 369话题继续，装道德B的都进来，换成你们这件事该如何处理 [打印本页]

作者: r868 时间: 2014-11-5 11:15
标题: 369话题继续，装道德B的都进来，换成你们这件事该如何处理
今天我有事，打算晚上再来处理，目前事情我还没做，正好有时间来看看你们的见识和社会阅历。

我的租客今天租金到期，注意是租金到期，按合同则是半年以后。合同中规定，如果租不满期，那么她要另外给我两月租金作为弥补，并且押金不退。

半月前她给我打电话说不租了，说让我找下家，如果接得起时间我不受损失，押金能不能退她。当时我还是很通情达理的，同意了。

时到今日，虽然中介屡有带客看房，但仍没有租出去。今早我还没起床她就发个短信来问，是不是租金就不打算退了？我回电话说我们安约履行，肯定不退，没要你加两月租金就算对得起你了。还没等我把话说完她就把电话挂了，再拨，不接。看来她是打算连所有的卡，业主卡、电卡水卡钥匙这些都不打算退我了，因为她跟我约定的今晚交接，现在电话都不接，态度摆明了，而且还没验房。

不讨论事情转好，她幡然悔悟给我打电话主动交出钥匙，并配合验房，就讨论如果遇强，她打算从此消失，此事咋办？

来，不要害羞，说出你们的道德B，让我看看你们有几斤几两，否则就安心当你们的下等人，369最低等。此事我认为只有一种解决办法，已成竹在胸，并已作出预先准备。

作者: 蜡笔小旧 时间: 2014-11-5 11:18
直接法院传票了。

作者: qq87654321 时间: 2014-11-5 11:18
干了她

作者: 精神病人 时间: 2014-11-5 11:19
太鸡巴拗口了。

作者: qq87654321 时间: 2014-11-5 11:19
肛了他，另外八达的人跟现实一样，都叫别人要道德，轮到自己了，就跟狗一样上去抢屎，哪里管什么道德不道德

作者: qq87654321 时间: 2014-11-5 11:20
肛了他，另外八达的人跟现实一样，都叫别人要道德，轮到自己了，就跟狗一样上去抢屎，哪里管什么道德不道德

作者: 蜡笔小旧 时间: 2014-11-5 11:20
你强来，说不定得不偿失，人家如果有个鲁莽的男朋友，你就倒霉了。最恰当的，就是110处理。

作者: Cookie 时间: 2014-11-5 11:20
当然是报警啊，110别的用处不管，欺负这种小租客最拿手的，到时候这个人会恨她爹妈把她生出来的。

作者: 小叶 时间: 2014-11-5 11:24
肯定不需要自己维权了

作者: outnumbered 时间: 2014-11-5 11:26
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作者: basten450 时间: 2014-11-5 11:30
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作者: r868 时间: 2014-11-5 11:30
太让我对你们失望了，装道德B的集体哑火，这才叫下等人。

只说一句话打110能体现阅历吗？不管你们想什么思路，要顺着你们的思路一步步作对策。

这点能力都没有？

来吧，就当我给你们开的一课，这事情我会详尽直播的，到时候大家来看自己的想法在社会上行得通不，这是一次很好的模拟实践。如果这次效果好，以后我会增加这种授课机会。

作者: 不知道啊 时间: 2014-11-5 11:31
留贴观察......

作者: r868 时间: 2014-11-5 11:33

basten450 发表于 2014-11-5 11:30
租金到期是什么意思

这都不能理解？你合同签一年，不可能一次付一年租金吧，你季付半年付就有租金先于合同到期。

作者: r868 时间: 2014-11-5 11:43

outnumbered 发表于 2014-11-5 11:26
有合同在手，她消失就报警，不过她的东西没那么快搬完吧。
如果你道德高尚又不在乎小钱，可以继续招租，这 ...

首先，我确定她已经搬完了，据她说是前几天在搬。其次，我顶楼说得已经很清楚了，合同约定押金是不退的。

作者: huoyunfeng 时间: 2014-11-5 11:47
换个锁芯呗多大点事儿

作者: 小魔鱼 时间: 2014-11-5 11:49
打电话吓唬两下就行了

作者: Giggs 时间: 2014-11-5 11:49
看到她硬了

作者: happycher1234 时间: 2014-11-5 11:50
什么叫道德B? 我不知道谁是道德B但肯定你不是啥好东西
人家就你的事就事论事安什么帽子，还当你是红卫兵在搞WHDGM呢

作者: sesamean 时间: 2014-11-5 11:53
做等高等人出手

作者: r868 时间: 2014-11-5 11:55

huoyunfeng 发表于 2014-11-5 11:47
换个锁芯呗多大点事儿

捉住一个下等人，换锁芯？重新补办卡？房屋装修遭到损坏自己修理？这就是一个下等人当习惯了的固有思维。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 11:56
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作者: r868 时间: 2014-11-5 11:57

小魔鱼发表于 2014-11-5 11:49
打电话吓唬两下就行了

又捉住一个下等人，连事情起码的情况都看不出来，活该人下人。打电话就能解决问题她会这么做吗？何况我说过了短信不回电话不接给我玩消失，至少目前是这种状态。

作者: r868 时间: 2014-11-5 11:59

happycher1234 发表于 2014-11-5 11:50
什么叫道德B? 我不知道谁是道德B但肯定你不是啥好东西
人家就你的事就事论事安什么帽子，还当你是红卫兵在 ...

我一提用办法解决问题，就有人出来说德饶人处且饶人得嘛，说要好好说，大家都通情达理的，不要这样以欺负弱势群体为荣芸芸。

作者: =F.Y=LSY 时间: 2014-11-5 12:02
没太看懂这句：
今早我还没起床她就发个短信来问，是不是租金就不打算退了？
=========
不是租金都到期了么？为什么还要问着你退租金？
要退也是押金吧？

作者: r868 时间: 2014-11-5 12:02

小口十发表于 2014-11-5 11:56
110谁管你这烂事，签合同算个吊，去备案了吗？缴税了吗？没备案没缴税法院都懒得管。
押金拿着呢吧？一般都 ...

能看到自身的法律处境，你比其他人要高一些，但还是打偏了，你要看到各是各的责任，炡椨不可能报警不管的。

作者: r868 时间: 2014-11-5 12:04

=F.Y=LSY 发表于 2014-11-5 12:02
没太看懂这句：
今早我还没起床她就发个短信来问，是不是租金就不打算退了？
=========

对，笔误，是问押金退不退

作者: 7ane 时间: 2014-11-5 12:07
您的贴我就没顺顺利利看懂过，看来您语文水平也是上等的

作者: =F.Y=LSY 时间: 2014-11-5 12:07
我只能说楼主验房的时候最好仔细点
特别是下水道，天然气那些
有的奇葩什么事都做得出来，弄破你天然气管道，故意堵塞你下水道等等。
这个事情感觉没什么好说的啊，违约就照合同办。
大家平时关系处得可以，就适当收取一点押金作为房屋空置期的补偿。
关系处得一般的话，就照协议办就好了。

作者: rapidfire 时间: 2014-11-5 12:10
我也同意16楼，换个锁芯就完了，多大点事，如果这就当上下等人了也无所谓，这辈子就没高级过。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 12:10
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作者: 喷火母鸡 时间: 2014-11-5 12:11
按楼主的风格应该是赌在他单位门口跟他说有同事说这个人不交房租。

作者: LLY 时间: 2014-11-5 12:12
留名学习上等人的社会阅历

作者: r868 时间: 2014-11-5 12:14

小口十发表于 2014-11-5 12:10
那你报警试试吧，反正我才不报警呢。
除非你当初签合同时手续完全合法，而且还去房管部门备案了。
说 ...

这是你的见解，看来你认定了这个办法

作者: r868 时间: 2014-11-5 12:17

喷火母鸡发表于 2014-11-5 12:11
按楼主的风格应该是赌在他单位门口跟他说有同事说这个人不交房租。

别往我身上靠，说得出来就说两句让大家看看，别怂，不要甘当下等人，思维意识决定你的心态，心态反过来又作用于思维意识，因此要改变，首先改变思维意识，要改变，成本最低的办法是学习。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 12:18
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作者: upx 时间: 2014-11-5 12:19

作者: 小兹 时间: 2014-11-5 12:20
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作者: 小口十 时间: 2014-11-5 12:22
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作者: PnZ.Billy_Cren 时间: 2014-11-5 12:26
下等人来学习下

作者: Springsun 时间: 2014-11-5 12:42
我有个地方不是很明白,作为房东,为什么会没有房子的钥匙,房客扣下钥匙房东还没法验房.职业房东不都是一屁股钥匙的吗.

作者: rapidfire 时间: 2014-11-5 12:51

Springsun 发表于 2014-11-5 12:42
我有个地方不是很明白,作为房东,为什么会没有房子的钥匙,房客扣下钥匙房东还没法验房.职业房东不都是一屁股 ...

肯定是有的，中介估计都有，因为中介还带客看房呢

作者: 古妮娅 时间: 2014-11-5 12:51
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作者: 大鲨 时间: 2014-11-5 12:53
只能怪你这个上等人当初看走了眼，不要问我解决方法，不爱擦上等人的屁股。

作者: r868 时间: 2014-11-5 12:53

小口十发表于 2014-11-5 12:18
对我的办法就是，押金扣着，房子快租出去。
钥匙和卡不要了。
当然我没黑白两道的背景去威胁他。

呵呵，你好天真

作者: r868 时间: 2014-11-5 12:57

Springsun 发表于 2014-11-5 12:42
我有个地方不是很明白,作为房东,为什么会没有房子的钥匙,房客扣下钥匙房东还没法验房.职业房东不都是一屁股 ...

我回答你，作为合同的一条，自甲方交付钥匙以后，乙方自行更换锁芯，如不更换，甲方视为已经更换，自此，租期内所有民事刑事及经济责任概与甲方无关。

作者: intothegame5 时间: 2014-11-5 12:57
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作者: r868 时间: 2014-11-5 12:58

rapidfire 发表于 2014-11-5 12:51
肯定是有的，中介估计都有，因为中介还带客看房呢

她在给我说了不租以后，自己到物业放了一把钥匙。中介看房都需要经过物业。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:00

小兹发表于 2014-11-5 12:20
看来她是打算连所有的卡，业主卡、电卡水卡钥匙这些都不打算退我了
==================================== ...

按理，这也不怪我，是她自己做得神神秘秘的玩消失。现场验房是必要手续，他没有理由的。

作者: rusher971 时间: 2014-11-5 13:01
请问押金是干什么用的

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:02
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作者: intothegame5 时间: 2014-11-5 13:03
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作者: 叼爆了 时间: 2014-11-5 13:04
难道b点就在于有房可以出租？能学习一下熊大不

作者: xxxearth 时间: 2014-11-5 13:04
你们的合同很2b。
首先如果租不满期，押金不退这个是肯定可以的毕竟钱在你手里，但是再补2个月房租，这个是行不通的，就好比你去街上抓个非法拉三轮的，说把车没收了，还要罚款1万块，人家指定不要车跑路了。

就算押金在你手里，她依然可以说，我提前了半个月通知你，你依然要退我押金，否则我就怎样怎样，你也没辙。

这事换谁都不好说，没有什么可约束的东西。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:04
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作者: 划火柴 时间: 2014-11-5 13:05
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作者: r868 时间: 2014-11-5 13:06

大鲨发表于 2014-11-5 12:53
只能怪你这个上等人当初看走了眼，不要问我解决方法，不爱擦上等人的屁股。

又逮住一个下等人。

看走眼？作为现代社会的一员，要懂得如何合理合法的运用社会赋予自己的工具，来维护自身的权益不受或尽可能少受损害，这其中包括法律。凡事都要靠“看准”、靠“碰对人”，而把自己独立于社会体系之外，就是loser的标志之一。不善于运用社会工具，甚至不会，你可以苟延于社会，但不久就会被社会主流淘汰，活于边缘。

作者: 皮衣男 时间: 2014-11-5 13:07
楼主，你这件事扯不到369上，只是说明你社会经验不足。
我去年的情况和你一模一样，租约没到期房客要退房，开始也是说要找下家，我也同意。结果也是没找到，还想找我退租金。
但是我没向你一样一分不退，几千的押金我给退了1000.这1000说白了就是大家留个情面的钱。
因为当时钥匙水电卡都在他手里，要是犯坏不给我一点办法都没有。有这1000块就能把后面的事办顺了。
你这样一分不退是占理，但是在中国就得圆滑点才能才吃亏

作者: xxxearth 时间: 2014-11-5 13:07

rapidfire 发表于 2014-11-5 12:51
肯定是有的，中介估计都有，因为中介还带客看房呢

中介都是敲门的好么，你住得好好的，别人有你家钥匙这你能忍？东西丢了算谁的？吓阳痿了算谁的？租客必须换锁芯的，这是基本常识好么。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:09

intothegame5 发表于 2014-11-5 13:03
这个问题明显有十种以上解决方案。
而且你肯定认为你的解决方案是最上等人的
别人的方案，你总能拿出一些 ...

这事的投稿截止也就是今晚，要说早说，等我开始推动事情的时候，让事实来回答你们。

作者: intothegame5 时间: 2014-11-5 13:10
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作者: 喷火母鸡 时间: 2014-11-5 13:11

r868 发表于 2014-11-5 12:17
别往我身上靠，说得出来就说两句让大家看看，别怂，不要甘当下等人，思维意识决定你的心态，心态反过来又 ...

这位人生导师冷静点好吗别这么激动。我就是根据你上次在饭馆拍照那帖，随便猜了一下。给您添堵了实在不好意思。
另外人跟人的价值观不一样，你这种自己出题自己写答案还死皮赖脸要给别人打分的，多少有点缺心眼儿，你想怎么办你就办就行了，应该办完之后发个帖再让别人给你打分对不？你以为你是最优解，可是在别人眼里你就是个SB暴发户啊，具体参考饭馆拍照帖。

你说我是下等人就是呗，反正我根本不care你是个什么鸟儿屁。

我这个人还年轻不太会说话，有什么冒犯的地方你他妈咬我啊

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:11

xxxearth 发表于 2014-11-5 13:04
你们的合同很2b。
首先如果租不满期，押金不退这个是肯定可以的毕竟钱在你手里，但是再补2个月房租，这个是 ...

你能看出这没有执行条件我就不能？这是故意写进去的，旨在对方违约时有更多的谈判优势。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:11
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作者: Neutrino 时间: 2014-11-5 13:13
找她下家的房东，把她的情况说一下呗。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:14

小口十发表于 2014-11-5 13:04
你太天真了，什么合同？不备案不生效，
你合同写出花来，也是无效合同。

你根本就不懂法律，我都已经点出过各是各的责任，没备案是没备案的责任，这不影响租房这个经济行为的发生。你把你的屌丝形象已经暴露得分外耀眼了，凡事懂一点点，按照自己的幼稚想法放到社会，处处打脸，然后当狗退下。不过，你习惯了。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:15

划火柴发表于 2014-11-5 13:05
傻逼一个还开课

不要怂，来点看法

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:17

皮衣男发表于 2014-11-5 13:07
楼主，你这件事扯不到369上，只是说明你社会经验不足。
我去年的情况和你一模一样，租约没到期房客要退房， ...

你说的是妥协为用，维权为纲。但你没说前提，没有推理没有条件，就是个嘴上光。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:18

intothegame5 发表于 2014-11-5 13:10
这个问题明显有十种以上解决方案。
而且你肯定认为你的解决方案是最上等人的
别人的方案，你总能拿出一些 ...

理解能力太差，重新看帖，挨着看，至少十遍。

作者: 皮衣男 时间: 2014-11-5 13:19

小口十发表于 2014-11-5 12:10
那你报警试试吧，反正我才不报警呢。
除非你当初签合同时手续完全合法，而且还去房管部门备案了。
说 ...

国见的马甲？

作者: 临空一刀 时间: 2014-11-5 13:20
2个月租金应该要不回来了吧，而且惯例是1个月提前通知就能退押金，提前半个月通知的话退一半差不多比较合理，没必要为这点钱闹矛盾

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:20
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作者: 皮衣男 时间: 2014-11-5 13:21

r868 发表于 2014-11-5 13:17
你说的是妥协为用，维权为纲。但你没说前提，没有推理没有条件，就是个嘴上光。

你在说什么？听不懂

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:21

喷火母鸡发表于 2014-11-5 13:11
这位人生导师冷静点好吗别这么激动。我就是根据你上次在饭馆拍照那帖，随便猜了一下。给您添堵了实在不好 ...

跟你不一样，我是人，从不咬人。

我以前的方式就是你说的这样，事情办完再说过程结果，然后一群装道德B的上来一通高尚，前楼已经说过，你自己翻上去看。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:22
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作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:23
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作者: r868 时间: 2014-11-5 13:23

小口十发表于 2014-11-5 13:11
是的楼主真是典型的书呆子
居然现在还拿着合同来咬文嚼字。
别说是没备案的无效合同了，即使是有效合同 ...

为了大家看帖方便，你没有新想法就不要乱搅了，这贴不是纯口水，给自己留点形象嘛。你的看法已经被你充分说明了，你也解释了你对这个事情的总体看法，言下之意一定如你所言，那你就静等嘛。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:25

Neutrino 发表于 2014-11-5 13:13
找她下家的房东，把她的情况说一下呗。

咋办得到？何况处理事不能用下作的办法，这是常识。

作者: r868 时间: 2014-11-5 13:25

临空一刀发表于 2014-11-5 13:20
2个月租金应该要不回来了吧，而且惯例是1个月提前通知就能退押金，提前半个月通知的话退一半差不多比较合理 ...

请看前贴

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:27
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作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:30
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作者: intothegame5 时间: 2014-11-5 13:35
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作者: r868 时间: 2014-11-5 13:35

小口十发表于 2014-11-5 13:30
逗B楼主被租客挂电话打脸，拿不回钥匙和卡还有脸在这直播呢。

你这就没必要了吧，你除了展现你的屌丝气，还能有点做人的尊严吗，别捣乱，影响别人看帖。

作者: 小口十 时间: 2014-11-5 13:38
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作者: intothegame5 时间: 2014-11-5 13:46
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作者: 无敌破轮子 时间: 2014-11-5 13:47
新一期的签约选手啊，一个国建没了，千千万万个国建跳出来。

作者: 王中王 时间: 2014-11-5 13:49
LZ的怨气咋就那么大内，提醒你句，把签名图片啥的都换了，这是你薄弱环节，自己网上找不自在就算了，别连累到自己的娃，瞧你这老子当的，不是亲生的？

作者: xxxearth 时间: 2014-11-5 13:51

r868 发表于 2014-11-5 13:11
你能看出这没有执行条件我就不能？这是故意写进去的，旨在对方违约时有更多的谈判优势。

你一个三等人，去和一个租房子的9等人谈谈判优势也是脑子烧得不轻。

作者: xxxearth 时间: 2014-11-5 13:56

r868 发表于 2014-11-5 13:09
这事的投稿截止也就是今晚，要说早说，等我开始推动事情的时候，让事实来回答你们。

你所谓推动事情，也就是看对方究竟是怎样的人。别以为啥事情都能照你想得办。

假设对方就是个吸毒的烂人，就要这点毒资，你不给他就杀你全家连你女儿也杀，估计你倒给3个月房租都躲之不及。

作者: huoyunfeng 时间: 2014-11-5 14:29

r868 发表于 2014-11-5 11:55
捉住一个下等人，换锁芯？重新补办卡？房屋装修遭到损坏自己修理？这就是一个下等人当习惯了的固有思维。

你就是犯贱家里东西被偷了遭到破坏就报警你算个什么玩意儿真尼玛2 你想租客在补你钱？你想太多了你有这个时间去整这事儿说明你的钱来的确实不容易我也理解你这种小市民的痛苦毕竟来钱不快抓到一块是一块。。还有你女儿真的挺像潘长江的

作者: 划火柴 时间: 2014-11-5 14:31
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作者: 飞翔的女巫神 时间: 2014-11-5 14:32
看了半天真不知道lz 的高见是什么

作者: huoyunfeng 时间: 2014-11-5 14:35

皮衣男发表于 2014-11-5 13:07
楼主，你这件事扯不到369上，只是说明你社会经验不足。
我去年的情况和你一模一样，租约没到期房客要退房， ...

在中国确实只能这样办事儿

作者: huoyunfeng 时间: 2014-11-5 14:39

小口十发表于 2014-11-5 13:23
意思是你这个下等人还给人家退了1000块钱
他是上等人，不光不退钱，还能拿回俩月罚金来。

退没退都他自己说了算别费这些事儿了

作者: 大鲨 时间: 2014-11-5 14:44

r868 发表于 2014-11-5 13:06
又逮住一个下等人。

看走眼？作为现代社会的一员，要懂得如何合理合法的运用社会赋予自己的工具，来维 ...

事实就是上等人看走了眼，这是你的错误。

作者: amor821 时间: 2014-11-5 14:51

王中王发表于 2014-11-5 13:49
LZ的怨气咋就那么大内，提醒你句，把签名图片啥的都换了，这是你薄弱环节，自己网上找不自在就算了，别连累 ...

哈哈哈哈，说得好，你是不是也和我一样觉得像那个又矮又丑，但生了个女儿还不错的小品演员？

作者: qq87654321 时间: 2014-11-5 15:13
为啥你们租房出去都得把卡交给租客，不怕欠一大堆水电费跑路？

作者: 二爷威武 时间: 2014-11-5 15:13
楼主你先冷静冷静，我怎么juede这个事和369等ren完全两回事，这个事你办的在漂亮，也无法说明ni是上等人，就是下面人huifu的在屌丝也不能说是下等人，zhge事只能说明是社会阅历，而一个老油条我们会认可他就是上等人嘛？不可能a…

作者: 果冻东东 时间: 2014-11-5 15:19
达成的妥协是找到下家租客可以退押金。
那你就发信息告诉她，有人愿意租房子了，押金可以退给你一部分（这里还不能说全退，要表现的比较纠结，是经过考虑权衡利弊后的结果，这样才能让她相信，否则可能让她觉得你只是为了让她现身忽悠她的），但是要你人过来验房办交接手续。
如果她来，肯定不会一个人来，这时候就看你了，想用强的还是相对和谐的解决，不想用强就报警，你骗人是有理由的，她违背合约玩消失，白纸黑字写得清楚不退押金，就算合约不受法律保护，警察也会站在你这边，毕竟于情于理都是你占优势，最多为了息事宁人让你退一点押金意思意思就解决了。

作者: loveisforever 时间: 2014-11-5 15:33
拍拍照发发挺好，何必呢。。。

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