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标题: 北京地下城 [打印本页]

作者: 纯洁 时间: 2014-10-11 13:04
标题: 北京地下城
北京拥有2300万以上的人口，其住房问题一直困扰着来北京工作和居住的人们，除了买不起房之外，更大的问题是租不起，和住不到房子。于是，地下室出租市场便成了这么多年来一个灰色的房屋租赁市场。它以低廉的价格吸引着大批来京的打工者，即便这里没有窗户没有阳光。

相比于其他城市，北京的地下室似乎非常的多。这源自1950年底炡椨制定的一个房屋政策。当时规定，北京的住宅房屋都需要配置地下室，用于地下电网管道的铺设。到了1980年代，中国人口开始呈爆发式的增长，炡椨便开放了这些地下室，允许用作居住。一些住房的地下室甚至可以提供600个房间供人们居住。

虽然2010年北京炡椨颁布新规定，不再允许地下室用于居住，但目前仍旧有大批的来京打工者居住于此。理由很简单，北京的买房和租房都非常的昂贵，大部分居住在地下室的人支付不了其他地区租房的费用。来自美国南加州大学的教授Annette Kim 对此现象进行了研究，她发现尽管炡椨已经明令禁止，但是还是有很多人居住在地下室，并且地下室出租的广告仍旧很多，Kim 在互联网上就搜索到了3000多条关于地下室出租的广告。

Kim 在一篇文章中写到：
我找到了一间9.6平方米的地下室房间，它不仅低于北京市人口最低居住面积(10平方米)，同时还大大少于北京市人口人均居住面积(28.8平方米)。即便是这样，这间地下室还算是大的，通常地下室房间的面积只有6.2平方米。

9.6平方米的租金是480元。在2012年的时候，北京炡椨调查发现，有48%的外来人口每个月在住房的花费上只有300元，27%的人在300-500元之间，只有17%的人在1000元以上的花费。可以看出来地下室是一种高性价比住房。而地下室的位置，一直距离城市中心11公里之外，多数在5环地区，这些地区的消费也相对较低，也能提升地下室住房的性价比。

进一步Kim 发现，地下室住房并没有想象中的那么糟糕，虽然它使用空间确实很小，但却是一个合理的方案。实际上有些接近市中心的公寓合租房也未见得有多大的面积。总的来说，在中国北京生活，地下室对于初来乍道的打工者来说是一个不错的选择。等到打工者累计了一定的收入之后，再考虑.....换更大的地下室。

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