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标题: 请问城里人如何农村在买块地盖房子呢？ [打印本页]

作者: seiya 时间: 2014-9-1 10:35
标题: 请问城里人如何农村在买块地盖房子呢？
我主要是看了在乌克兰的小伙子，娶了个乌克兰小妞（好像才读大学）买了3000平的地，自己盖房子，羡慕嫉妒恨！
链接如下：http://club.autohome.com.cn/bbs/thread-c-526-28168721-1.html
俄罗斯谚语：男人这辈子最重要的三件事就是，生个孩子，盖栋房子，种颗树。
如果在中国农村想买地盖房子，该如何实行啊？

作者: lichaohao1 时间: 2014-9-1 10:39
出土地出让金啊，农村属于宅基地找村委会。之后的过程参照房地产开发就可以了。
还有建房在城市也可以，以前的那种老私房有独立国土证也可以，只是有要求

作者: hey_z 时间: 2014-9-1 10:54
开玩笑宅基地属于本集体经济组织成员才能享用非农户口或外来人员怎么可能在农村建房

作者: 我爱淫民B 时间: 2014-9-1 16:36
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作者: [T.H]Ukyo 时间: 2014-9-2 12:08
目前来说，最靠谱的是4种方式。明显楼上的都没什么经验，我在这里介绍一下。第一，可以联建，这种情况要偶遇，比如地震受灾区，城乡一体化进程推进很快的地区，都可以，就是农民出地，你出修房子的钱，大家商量一个比例，那么这种是能有房产证的。第二，土豪，通过土地整理流转置换指标，把地变成挂牌和拍卖的地，这种情况现在很难，但是不代表不行，这样可以成为有双证的土地，但是成本太大，时间周期长，而且不容易保证你看好的地最终你能拍到。第三，和农民签订一个50年或者70年的租房合同，然后以农民的名义原址重建，这种方式不好的地方就是，一旦农民反悔，退还你的租金即可。第4买现成的小产权房，这种属于灰色地带，有些房地产开发商在修农民安置点的时候，都会夹带一点私货，你可以买这种修好的小产权房，风险总的来说比较低，价格也便宜。

作者: aidslove1 时间: 2014-9-2 12:24
你这想法和我哥的一个高管朋友想法很像，不买房买地自己建房子！

作者: totto 时间: 2014-9-2 12:26
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作者: puro 时间: 2014-9-2 12:31
去乌克兰配种吧。

作者: 心煩意亂 时间: 2014-9-2 12:57
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作者: 菊花茶洗手 时间: 2014-9-2 12:59
出国买呀
还送国籍呢
智利买地送国籍很久了

作者: MosaiC 时间: 2014-9-2 15:21
农民自己的宅基地都不让盖房子了，现在全禁了。

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