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标题: 现在房价下跌炒得越演越烈，怎么8da没人讨论啊 [打印本页]

作者: BeRush 时间: 2014-5-2 10:40
标题: 现在房价下跌炒得越演越烈，怎么8da没人讨论啊
熊大基地杭州已经领先全国开始下跌了，三四线也分化了，库存高的也快gg思密达了，北上广内环高端的价格没怎么变化（没什么富人交易，高价缩量），外环的上一次已经消灭了一大批刚需（价格2万左右开盘的被抢购很多），现在成交量也下滑很多。

早上的最新新闻-----李剋漒:若短期刺激今后日子更难过

看来是不会再放水了，这下房价顶部是否可以判断已经转势了？股市是否嗝屁了，1664点未来也要破？

作者: [JXSA].Joffre 时间: 2014-5-2 10:42
看看熊大怎么说

作者: 处男 时间: 2014-5-2 10:47
别2了好吗？西湖底的别墅一直在涨价OK？

作者: BeRush 时间: 2014-5-2 10:52
西湖底的别墅那是熊大在操盘，资金雄厚，控盘技术一流，器大活好再翻番不是梦。

作者: puro 时间: 2014-5-2 10:57

看看熊大怎么说

作者: 热啊 时间: 2014-5-2 11:00
再来个4万亿直接gg算了

作者: r868 时间: 2014-5-2 11:01
哪里在降？进入震荡期而已

作者: r868 时间: 2014-5-2 11:04
就是资金抽离包括贪官卖房在内的抛售与刚需补上的磨合，在价格上需要有个接手层，这个层形成的速度、平滑程度都会直接影响价格波动，所以说进入的是震荡期。

作者: MatsumiKuro 时间: 2014-5-2 11:04
又没降，只是涨得慢了点而已，所以暂时不买房了，持币观望

作者: Springsun 时间: 2014-5-2 11:21
内部论坛怎么会相信这个，一切都在掌握之中

作者: 别愁BloodBrood 时间: 2014-5-2 11:22
别傻了好么，怎么可能跌。。

作者: starrynight 时间: 2014-5-2 12:24
8da大婶们都犀利地看穿了这些谣言，房价怎么可能跌，尤其是大城市房价，永远不会跌。

作者: 半支烟 时间: 2014-5-2 12:51

8da大婶们都犀利地看穿了这些谣言，房价怎么可能跌，尤其是大城市房价，永远不会跌。

作者: 八达轴承 时间: 2014-5-2 13:12
大城市不可能跌的
涨的速度慢了

作者: 月色 时间: 2014-5-2 13:47
房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。至于到底涉及哪些税费，公众认知是混沌的。现在，笔者有幸在《中国地产报》一览房地产税负清单，真可谓是惊呆我等“小伙伴们”——
首先，税费收取的部门可谓五花八门。除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等等。还有很多杂费，可能很多非地产或非地产一线人员甚至没有听说过，比如白蚁防治费、新墙体材料发展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、渣土外运费、燃气管网分摊费、自来水新建管网费、防雷减灾费，防震检验费……房地产似乎就是一块肥硕的蛋糕，人人都想争分、多分。对此，有开发商戏言，只要不嫌麻烦想收费，几乎每个炡椨部门都能找到理由从房地产项目上“揩油”，甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费，而且大都有“红头文件”。

作者: prettypig 时间: 2014-5-2 15:07

作者: cjy1976 时间: 2014-5-2 16:43
哈哈哈。

作者: SimoN 时间: 2014-5-2 19:11

作者: 今心 时间: 2014-5-2 20:09
春又绿叶又黄傻胖依然念女皇
举目望泪两行精迹斑斑爬满墙

作者: 我爱淫民B 时间: 2014-5-2 21:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Sophia 时间: 2014-5-2 23:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ddaa07222 时间: 2014-5-3 00:02
还是听听熊大说的吧

作者: adunadam 时间: 2014-5-3 08:10
还是听听熊大说的吧

作者: 潜规则 时间: 2014-5-4 19:20
原创内容水晶 +2

作者: liyonglie3 时间: 2014-5-4 20:16
三四线也分化了

作者: 拉普拉多 时间: 2014-5-4 20:27
房价下跌的大周期已经确定，无论地方地方炡椨是否放开限购，对房价已经没多少影响，只是起一个舆论引导作用。

房价能否像08年那样扭转，取决于國镓是否走宽信贷刺激经济的老路，从目前总理的讲话来看，大规模刺激基本没有，顶多放点小水。

PS:现在國镓担心的是整个经济，大宗商品几个不产能过剩的？

作者: songboss 时间: 2014-5-4 20:43

拉普拉多发表于 2014-5-4 20:27
房价下跌的大周期已经确定，无论地方地方炡椨是否放开限购，对房价已经没多少影响，只是起一个舆论引导作用 ...

完全同意，大势已定。
万科副总今天这发言太有震撼力了,08年的大跌也是从万科一份松山湖会议纪要泄露开始的

作者: 拉普拉多 时间: 2014-5-4 21:00

热啊发表于 2014-5-2 11:00
再来个4万亿直接gg算了

以现在的信贷总量，4万亿都不够撒牙缝啊，来个40w亿差不多。。

作者: 代表太阳惩罚你 时间: 2014-5-5 14:42
宁波有个楼盘直降4000/平。售楼处直接被砸了！~

作者: BeRush 时间: 2014-5-5 14:51
众所周知，房子最终是要落到刚需手上的，不管之前怎么转手。

现在呢，央行下令让各大银行停房贷，意味着刚需屁民要拿出大量现款买房，这可能吗，所以在未松绑房贷房价还得跌。

作者: 大爷大爷 时间: 2014-5-5 15:00
die跌是必然的只是看一个什么样的下跌速度。。

作者: freewen 时间: 2014-5-5 16:51
那是因为最近熊大德州赢钱少了

作者: intothebbc 时间: 2014-5-5 22:06
深圳的房价依然再涨我看了好多楼盘都涨了10%-20%

作者: l00000000I 时间: 2014-5-6 09:19
我这边低价的多数在涨，中般的还好可以持平，降价的基本没有吧，日光盘还是有的，
关键现在土地还是没有降价，这个决定房价要降很难，但靠买房升值已经很难了，
目前的利润空间很难填补交易税费和机会成本了，限贷使得贷款的杠杆作用也小了

作者: swordist 时间: 2014-5-6 10:01
价格没感觉跌啊，好像买的人少了。

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