八达网

标题: 非装B贴，家里老人买养老房求教。 [打印本页]

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-8 20:00
标题: 非装B贴，家里老人买养老房求教。
本帖最后由日王贝才于 2014-4-8 22:30 编辑

家里老人自掏腰包买青城山养老房。

现在有两个选择，
一是二手房，税费9.3（青城山的房子都是9.3），总价低，花园大，物管费低，靠山脚，震前房，容积率低。
举例，67平米，67W，带100平方花园，有天有地联排，物管费0.8元一平方，停车方便且收费低廉（3元一次随便停多久）。
但实际加上中介费还是要77W的样子，且部分需要翻修，没地暖，明面上单价比新房还高。

二是新房，税费很低，总价高，花园小，物管费高，靠高铁（离高铁站口步行15分钟），震后房，容积率高。
举例，85平米，85W，带15平方花园，叠拼且是附一楼跃一楼，开发商精装修有地暖，物管费3元一平方，停车费估计200一个月。
实际算下来要90W的样子。

选哪种类型的？

作者: 啊当 时间: 2014-4-8 20:06
虽然选了1，其实有很多要考量的
比如小区的环境如何
比如周边的生活设施是否方便
如果是老人，还要考虑如果出了问题。最近的医院方便不方便
从我听起来。我喜欢1

作者: 韩立 时间: 2014-4-8 20:06
山东乳山、烟台一带的海景房适合养老，空气环境价格都合适，我们单位的老家伙有十几家都买了，7、8十平米的四十万左右，二手的还要便宜。他们都是春夏去住，秋冬在内陆。

作者: 幸福不倒翁 时间: 2014-4-8 20:08
67平方米带100平方米花园这不合理啊

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-8 20:14

啊当发表于 2014-4-8 20:06
虽然选了1，其实有很多要考量的
比如小区的环境如何
比如周边的生活设施是否方便

小区1 处于一个成熟的社区，步行几分钟就有农贸市场，小病能买药，大病只有开车回家了，离高铁站口步行30分钟。

小区2 处于一个新开发的社区，周围发展很好，有高铁站口（40分钟到市区，无缝连接地铁），离高铁站口步行15分钟，旁边有个企业办的大学，可以享受学校的资源，比如图书馆、篮球场、足球场、食堂。

两个小区离青城山都不远，步行30分钟能到售票处，很多老人买了年票爬山。

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-8 20:15

幸福不倒翁发表于 2014-4-8 20:08
67平方米带100平方米花园这不合理啊

中介这么说的，估计80平米的花园还是有。

作者: 熊的沉默 时间: 2014-4-8 20:22
明显一

作者: 东方阿姨 时间: 2014-4-8 21:12
什么时候请我去住

作者: 3ber 时间: 2014-4-8 21:41
仅仅老人住，就一

考虑到遗产之类的，二比较合适

作者: 熊熊熊 时间: 2014-4-8 22:22
小区里住什么样的邻居很重要。

作者: =F.Y=LSY 时间: 2014-4-8 23:29
我有亲戚买了楼主说的第一种房子，就在都江堰那边弄的。
好像30来万弄下来，40多平的那种。
但是说产权好像有点什么问题，好像占地是不赔或者赔得很少的，其他感觉都不错呀

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-9 08:56

=F.Y=LSY 发表于 2014-4-8 23:29
我有亲戚买了楼主说的第一种房子，就在都江堰那边弄的。
好像30来万弄下来，40多平的那种。
但是说产权好 ...

我说的不是....

双证齐全.....

作者: freewen 时间: 2014-4-9 09:26
不差钱肯定1撒

作者: fengshulover 时间: 2014-4-9 09:51
怎么平方数这么小就是联排叠排了啊

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-9 10:13

fengshulover 发表于 2014-4-9 09:51
怎么平方数这么小就是联排叠排了啊

买青城山的房子就是为了度假啊....
当然算上赠送的面积还是有100来个平方的.

作者: r868 时间: 2014-4-9 10:28
不建议买。仅以此数据看，物业产品并无特色，实际享受的是青城山这个地理位置。

再者，无论你叫这些房子什么名字，他都属于别墅产品，别墅产品最困难的就是商业支持，而非一般人想像的环境。我问你，这老人一旦住进来，生活、医疗、看护、保健如何保障？实际上这类度假式别墅产品卖给年轻人才有实际意义。建议老年人还是挨着年轻人住比较现实。
而你又是坐班制的工作，时间弹性不大，买下来你去住的价值也不大。所有你家要想耍青城山还不如谈个协议房。

作者: cozy 时间: 2014-4-9 10:30
我是看中100的花园了，只是不知道67配100的花园是什么样的房子。

作者: fengshulover 时间: 2014-4-9 15:18
选1，养老度假，主要就为了花园。2的15个平方还叫花园啊，也太小了

作者: jianzhongx 时间: 2014-4-9 15:41
明显青城山了成都的养老基地

作者: jianzhongx 时间: 2014-4-9 15:41
不过上次大雨后的泥石流倳件你可以顺便了解一下

作者: xxxearth 时间: 2014-4-9 16:25

日王贝才发表于 2014-4-8 20:14
小区1 处于一个成熟的社区，步行几分钟就有农贸市场，小病能买药，大病只有开车回家了，离高铁站口步行 ...

老人还买票？不是免费么？我记得就算是住在农家乐都是免费的，直接早7点前进山。

作者: allentemplar 时间: 2014-4-9 18:54
买哪个都是浪费钱
几年前我就干过这事了
成都人就是想法理想化

作者: OruA 时间: 2014-4-9 22:57
新房交通比较方便吧，应该买东西也方便，新房质量也应该好一些吧，虽然花园小了点。而且设备齐全

作者: [CUGL].eyeS` 时间: 2014-4-9 23:12
我了个草，青城山的房子也要1w1平了？

作者: 莫言 时间: 2014-4-10 10:19
第一个是青城山房？第2个是青山安曼？

作者: 莫言 时间: 2014-4-10 10:20
不然是第六感？

作者: 莫言 时间: 2014-4-10 10:21
如果是住的话，我推荐有地暖的，青城山这个湿气，有点苦。如果真说配套和宜居的话，还是都江堰城里舒服点。

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-10 10:25

莫言发表于 2014-4-10 10:19
第一个是青城山房？第2个是青山安曼？

第一个是假日青城,
第二是个龙湖小院青城.

作者: 莫言 时间: 2014-4-10 10:27

日王贝才发表于 2014-4-10 10:25
第一个是假日青城,
第二是个龙湖小院青城.

龙湖小院不错，里面的的竹子很大。有地暖最好，但是周边配套不是很爽。

作者: 莫言 时间: 2014-4-10 10:33

日王贝才发表于 2014-4-10 10:25
第一个是假日青城,
第二是个龙湖小院青城.

如果真的是为了空气好，养老的话，我推荐在都江堰古城区买，价格比青城山便宜，而且配套好，方便，关键是养老健身不输青城山。

作者: 日王贝才 时间: 2014-4-10 15:07

莫言发表于 2014-4-10 10:33
如果真的是为了空气好，养老的话，我推荐在都江堰古城区买，价格比青城山便宜，而且配套好，方便，关键是 ...

老人喜欢爬山.....
另外他们自己有车,所以觉得配套不是重点..
比如有大病就直接回成都了..
还是谢谢你的介绍..

作者: 莫言 时间: 2014-4-10 16:14

日王贝才发表于 2014-4-10 15:07
老人喜欢爬山.....
另外他们自己有车,所以觉得配套不是重点..
比如有大病就直接回成都了..

那直接龙湖小院

作者: SimoN 时间: 2014-4-11 09:11

作者: 划火柴 时间: 2014-4-11 09:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临八达网 (https://www.8-da.com/)