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标题: 我们这里崩了一个楼盘。 [打印本页]

作者: Grape 时间: 2014-2-18 16:40
标题: 我们这里崩了一个楼盘。
中央公园“崩盘”了？

□本报记者沈明晶

当襄阳楼市还沉浸在春节火爆销售的喜庆气氛中时，中央公园开发商却自称因资金紧张，无法按时继续建设，希望炡椨出面协调。

目前中央公园的预售许可证已被市房管局撤销，不准再对外销售，炡椨部门开始介入此事。业内人士表示，开发商“干不下去”，主要由于当初售价过高，违背市场规律导致资金链回笼不及时。

网上传言楼盘“崩了”

近日，网上出现樊城中央公园楼盘出现“崩盘”，开发商“破产”的传闻。记者昨日从市房管局证实，中央公园开发商因资金链紧张，无法继续建设，主动向炡椨部门打报告，要求炡椨出面协调、接管。

14日，市房管局对外发布公告，根据湖北华盟建设投资有限公司“中央公园”项目的实际情况，为保护广大购房者合法权益，撤销中央公园(包括A地块)的4个预售许可证号，自撤销之日起，该项目所有未销售商品房不得再对外销售。

市房地产市场信息发布平台信息显示，中央公园有2个销售项目，分别是中央公园，有7栋17—28层的高层，于去年12月竣工，总套数为568套；中央公园A地块，有3栋17—18层的高层，去年11月竣工，总套数为241套。

市房管局市场监管科负责人表示，炡椨正计划组建工作专班，目前房管部门正在对中央公园之前销售的商品房情况进行收集和统计。

楼盘开发商为襄阳人

昨日下午，记者来到位于清河路和前进路交会处的中央公园。中央公园大门敞开，小区内基本没人，以前的售楼部大门紧锁，牌子也不见了，人去楼空。

记者在现场看到，中央公园已建成多栋高楼，但仍有空地没有开建，小区的绿化、道路建设、外墙装饰工程没有完工，工地没见到工人，不少升降机仍停在半空中。

在小区大门口，记者看到一份由襄阳市中级人民法院发出的查封部分商品房的公告，要求未经法院同意，不得对商品房进行转移、抵押、典当等。

通过网络搜索记者发现，该楼盘的开发商湖北华盟建设投资有限公司，成立于2004年，主营房地产开发、商品房销售，此外还涉及楼宇自动化技术开发、对中小企业投资等产业。

房管部门向记者证实，中央公园开发商为襄阳人，由于资金紧张，要债的人太多，开发商的手机年前已关机，人也不露面。

业内人士分析缘由

近年来，市区楼市一直比较火爆，去年，商品房的销售量更是创历史新高，住房成交套数和成交面积同比增长50%左右。在此背景下，开发商却自称干不下去，这不免有些让人奇怪。

一位不愿透露姓名的知名房产人士昨日告诉记者，作为襄阳首家采用外墙干挂石材的楼盘，中央公园地处襄阳火车站附近，临近城市主干道，地理位置优越，但它定价过高，未按照市场规律行事，最终酿成苦果。

市房地产市场信息发布平台信息显示：中央公园拟销售住宅均价为8980元/平方米，中央公园A地块拟销售住宅均价为7638元/平方米，远超人民广场、长虹路、檀溪路等地的楼盘定价。

该房产人士还称，当开发商意识到定价过高后，做了大幅调整，销售量有所提高。可惜的是，开发商反应速度过慢，定位过于自负，最终导致资金链断裂。

作者: 菊花茶洗手 时间: 2014-2-18 16:42
烂尾楼吧
到处都有
不算崩

作者: Grape 时间: 2014-2-18 16:45

菊花茶洗手发表于 2014-2-18 16:42
烂尾楼吧
到处都有
不算崩

很多人钱交了，现在可能拿不到房子了，或者无限期延迟。

房子要还高利贷。

作者: 菊花茶洗手 时间: 2014-2-18 16:47

Grape 发表于 2014-2-18 16:45
很多人钱交了，现在可能拿不到房子了，或者无限期延迟。

房子要还高利贷。

我旁边就有一家
快十五年了

作者: MartiniBlanco 时间: 2014-2-18 16:48

作者: 刁总书记 时间: 2014-2-18 17:25
烂尾楼到处都有个例不足以影响大环境

作者: wwwdark 时间: 2014-2-18 17:28
那已经买了房的人怎么办？

作者: 菊花茶洗手 时间: 2014-2-18 17:32
买了
看是交定金还是订金
交了定金的就自认倒霉了
开发商肯定不会写订金的

作者: jianzhongx 时间: 2014-2-18 17:41

作者: sunf_vv 时间: 2014-2-18 18:06
楼主襄樊的?

作者: 电影帝 时间: 2014-2-18 18:08
地市级就是个坑

作者: liuhao820956 时间: 2014-2-18 18:12
我这里也崩了个，没房子住还要还贷款。也是湖北的。

作者: BeRush 时间: 2014-2-18 19:43
中小房地产企业肯定要被一线开发商干掉。

作者: IROI 时间: 2014-2-18 22:12
这种情况，不是逼那些已经买了的人闹事儿么？

作者: 小小白 时间: 2014-2-19 00:12

sunf_vv 发表于 2014-2-18 18:06
楼主襄樊的?

yes.........

作者: 小小白 时间: 2014-2-19 00:16

IROI 发表于 2014-2-18 22:12
这种情况，不是逼那些已经买了的人闹事儿么？

确实在闹呀。一方面住不了房子，无限期；另一方面银行钱照还。

这样一搞，我觉得我们城市里观望的又会多一大批。

最终那些暴发户会因为资金回不了笼，而借贷的利息越来越多，最后蹦盘。

今天问了下内行，现在民间小型的借贷公司都是4分起价，谁敢坏这规矩降低利率，大家一起搞死他。

这些小开发商终究会被万达、绿地这样的大集团归拢。

作者: 小小白 时间: 2014-2-19 00:16

IROI 发表于 2014-2-18 22:12
这种情况，不是逼那些已经买了的人闹事儿么？

作者: sunf_vv 时间: 2014-2-19 07:45

小小白发表于 2014-2-19 00:12 yes.........

你是?…

作者: 小小白 时间: 2014-2-21 00:42

sunf_vv 发表于 2014-2-19 07:45
你是?…

我就是lz .

作者: 5663601 时间: 2014-2-21 01:02
楼主襄阳的？我在襄阳出差。。。客户是轨厂。。。

作者: sunf_vv 时间: 2014-2-21 08:55

小小白发表于 2014-2-21 00:42
我就是lz .

襄阳哪里人？现在在襄阳？

作者: sunf_vv 时间: 2014-2-21 08:55

小小白发表于 2014-2-21 00:42
我就是lz .

襄阳哪里人？现在在襄阳？

作者: Grape 时间: 2014-2-21 10:11

sunf_vv 发表于 2014-2-21 08:55
襄阳哪里人？现在在襄阳？

来搞基。私信哥。

作者: Grape 时间: 2014-2-21 10:11

sunf_vv 发表于 2014-2-21 08:55
襄阳哪里人？现在在襄阳？

住樊城区，上班在襄州区。

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