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标题: 买房子租出去20年后以租养房到底值不值？？？ [打印本页]

作者: woodangel 时间: 2013-11-22 13:18
标题: 买房子租出去20年后以租养房到底值不值？？？
2.5线城市房价 6500一平米总共48.7W，首付10W，贷款38.7W ,20年8折房贷还款60.8W，装修最简单的3W。
租出去假设在黄金地段租出率80% 月租金2000,一年收回1.9W租金，租20年假设每年租金涨6%，20年总收回租金70.6W 中间至少翻修房子重新装修一次6W，
20年后。。我10年前总共花去80W 收回70.6W租金，和花费20年催租生涯，大概花去10W 买到一套折旧20年的老房子。
先到这里大家看一下这样计算有什么问题。

作者: Leel00 时间: 2013-11-22 13:21
20年后房子值多少没算

作者: qq87654321 时间: 2013-11-22 13:33
货币贬值没算

作者: 窝霍霍 时间: 2013-11-22 13:40

要不干嘛，存银行吗

作者: 潜规则 时间: 2013-11-22 17:52
原创内容水晶 +2

作者: grysbok 时间: 2013-11-22 18:17
问题在于20年太长,变数太多,所以算了也没用.

作者: 我不是大米 时间: 2013-11-22 18:25
20年后，此房拆迁，获得每平方米20万元的补偿，共计一千五百万元

你说值不值

作者: 熊的沉默 时间: 2013-11-22 18:32
我那三线郊区 7500一平白猪你快出手吧

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