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标题: 房价涨到多少都不为过 [打印本页]

作者: hasuprobe 时间: 2013-9-26 21:25
标题: 房价涨到多少都不为过
本帖最后由 hasuprobe 于 2013-9-26 21:34 编辑

房子那东西能吃么？能穿么？

房子能住，但买不一定为了要住！或租！

就像买A股，你花了钱，一张纸片都拿不到，它的价值可以说是0。

你买它不能吃不能喝不能穿。但为什么要买呢？

因为预期，而非实际价值。

你预期它的价格还会更高！

并且你预期有个笨蛋会高高兴兴的在那个价位接你的盘！这就足够了！

所以它会涨啊，越买越涨，越涨越买。

同样。

至于你买的是房间？是房子？是砖头？它实际上价值几何？这些都不重要！

哪怕买到手之后，空关着落灰。不要紧。你只要觉得它能涨，并且涨到的那个价格，有人乐意接盘，因为它认为还能再涨。

在这块土地上，大蒜都能炒起来。何况房间这种看得见摸得着的不动产呢。

所以中国房价可以比欧美豪华都市豪宅贵，很正常，因为不是看价值，而是看预期，因为人们预期它还能更贵。

而经济、政治等宏观背景是这样的：

一方面是汹涌的人民币发行，

二方面是大量出口换回的美元，跑到央行换成人民币，造成二次货币发行，（甲乙两个国，甲给了乙100亿的实物，乙给了甲100亿的纸币，甲市场的实物少了100亿，纸币多了100亿，会不会通胀呢？反过来，甲是否帮助乙降低了物价水平呢？）

三方面是人民币对外升值，对内贬值。

四方面是，纸币多了之后，买房是众多保值增值路径中最不糟糕的那个。

五方面是，房价上涨，地价上涨，有利于GDP数据。你的地卖1万就是1万的GDP，卖1万亿就是1万亿的GDP。这是谁愿意看到的呢？

从经济、政治等等因素共同作用，房价不涨有天理么？这是顺天应人的。

中国加入WTO 貌似是95年，出口、外汇储备激增貌似也是那年开始的。由于时滞，房价暴涨也是距离那个时间点没多少年开始的

大不了以后人民币发行1000元的，10000元的……

中国的出口外向型经济摆在那里，经济结构格局摆在那里，房价就下不来。谁喊话也没有用。

至于究竟80万一米、还是100万一米，这不能问经济学家，得问外汇储备，问印钞机

作者: 金融分析师 时间: 2013-9-26 21:30
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作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:34
反复强调中国房价不是经济问题,,这是个政治问题.好多还是不懂.

所有拿经济观点解释的全是傻B....

作者: hasuprobe 时间: 2013-9-26 21:37

xjf1100 发表于 2013-9-26 21:34
反复强调中国房价不是经济问题,,这是个政治问题.好多还是不懂.

所有拿经济观点解释的全是傻B....

政治能脱离经济独立存在？政治只是经济的高层体现

你用政治可以强制性的逆经济规律

但不可能长期逆经济规律而动

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:39

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:37
政治能脱离经济独立存在？政治只是经济的高层体现

你用政治可以强制性的逆经济规律

本朝没结束就这样..

所以你看所有经济学理论,套用到中国身上都不合适,为什么???

因为我们不是市场经济..我们是政治经济..

以经济建设为中心,这句话本身就是用政治统治经济.....这话100年不能改吧?

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:41

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:37
政治能脱离经济独立存在？政治只是经济的高层体现

你用政治可以强制性的逆经济规律

已经逆了60年,你能怎么的?朝鲜现在还在逆行经济规律,你咬他????

作者: IROI 时间: 2013-9-26 21:42

作者: IROI 时间: 2013-9-26 21:42
明年要发10W元的金币做纪念了~！

作者: BeRush 时间: 2013-9-26 21:46
房价涨多少都不为过，但问题是现在连房租也一直涨了，买不起还租不起这就麻烦了。

作者: hasuprobe 时间: 2013-9-26 21:46

xjf1100 发表于 2013-9-26 21:39
本朝没结束就这样..

所以你看所有经济学理论,套用到中国身上都不合适,为什么???

中国不是纯市场经济，是政治经济

是政策操控经济变量程度很高的经济

我承认纯市场经济学理论套到中国身上往往不合适，甚至是反的

但不等于说纯市场经济理论是错的

你说的没错拿政治去统治经济

但最基本最朴素的经济规律还是不灭的

比如：
你钱发的多，东西少。通货膨胀，物价上涨。你政治再怎么弄，它供不应求就是涨，除非你把市场关门
这种东西不论是纯市场经济还是政治经济都适用

作者: cjy1976 时间: 2013-9-26 21:48

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:50

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:46
中国不是纯市场经济，是政治经济

是政策操控经济变量程度很高的经济

你说的都没错,至于解决方案,我大朝鲜早就搞过,币制改革啊,出个人民币2.0版,民怨大,找批人处理下.

面子上说的过去就行了.
转下面话...

我们知道他们在撒谎
他们也知道我们知道他们在撒谎
我们也知道其实他们知道我们知道他们在撒谎

作者: hasuprobe 时间: 2013-9-26 21:51

xjf1100 发表于 2013-9-26 21:41
已经逆了60年,你能怎么的?朝鲜现在还在逆行经济规律,你咬他????

前苏联逆了

有人会咬他的

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:51

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:46
中国不是纯市场经济，是政治经济

是政策操控经济变量程度很高的经济

别对这个國镓有任何信心,还有什么事情不敢干?什么事情干不出来?

有能力移民吧........

作者: hasuprobe 时间: 2013-9-26 21:52

xjf1100 发表于 2013-9-26 21:50
你说的都没错,至于解决方案,我大朝鲜早就搞过,币制改革啊,出个人民币2.0版,民怨大,找批人处理下.

面子 ...

问题是我根本没解决方案也没说解决方案

我只是说最后问印钞机 - -

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:53

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:51
前苏联逆了

有人会咬他的

苏联这种基督教國镓,心太软了..又没啥历史..

你翻翻历史,民心从来就是个P,

得民心得天下,糊弄鬼的....

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 21:55

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:52
问题是我根本没解决方案也没说解决方案

我只是说最后问印钞机 - -

前2天看的新闻,大武汉,每年需要还债1000亿,出现危机原因是,武汉土地收入只有600多亿,你说这种情况下,武汉房价,涨还是跌??????

作者: hasuprobe 时间: 2013-9-26 21:55

xjf1100 发表于 2013-9-26 21:51
别对这个國镓有任何信心,还有什么事情不敢干?什么事情干不出来?

有能力移民吧........

我呸

贫贱不能移

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 22:09
本帖最后由 xjf1100 于 2013-9-26 22:11 编辑

hasuprobe 发表于 2013-9-26 21:55
我呸

贫贱不能移

简单说几句为什么房价高..
1.经济建设为中心.
2.政绩...(城市要漂亮,马路要宽,还要搞景观,夜景)
3.利益共同体,花钱对上好交代,(还要继续升),下面得支持(大家紧密团结你周围,共同致富).
4.土地收入归地方所有,土地拍卖制度保证炡椨独家垄断土地供应市场.
5.双簧,拿地王大部分是央企,每次涨价都是地王拉动,中国有个部门叫发改委,市长跑发改委干什么?

6.所有人都有好处,唯一不好,最终结果就是老百姓买单,要么你不买房,只要你买房了,就为吃喝嫖赌的人生贡献了一定数额.....

作者: Grape 时间: 2013-9-26 22:24
中央对地方的控制越来越弱了

作者: xjf1100 时间: 2013-9-26 22:27

Grape 发表于 2013-9-26 22:24
中央对地方的控制越来越弱了

不是弱不弱的问题,中央没钱开动机器,地方没机器,只能搞地,本来都是一丘之貉,

中央人还不是地方上去的?

动土地就是动整体官僚系统.....可能不?

动整体老百姓我还信...................

作者: Pentium9 时间: 2013-9-26 22:42

作者: starrynight 时间: 2013-9-26 23:04
你也知道要看背景，但背景是永远不变的吗？你所说的那些只是解释了过去房价的上涨，未来的背景你确定？

作者: Sophia 时间: 2013-9-26 23:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xjf1100 时间: 2013-9-27 00:00

starrynight 发表于 2013-9-26 23:04
你也知道要看背景，但背景是永远不变的吗？你所说的那些只是解释了过去房价的上涨，未来的背景你确定？

就看背景变不变吧,感觉今上和宰相大人,即使心有余,力也不足...并且个人感觉这个心都没有,哪有为國镓前途考虑的?10年过去就行了..................

作者: 半支烟 时间: 2013-9-27 16:22
歇歇吧，没跌的时候唱多派有足够的理由嘲笑唱空派，等到某年某月的某一天真跌的时候唱空派又显得如此先见之明。其实都是信息不对称状态下的瞎蒙，茫茫多信息是缺失的，一般屌丝根本接触不到。相信周期相信上帝，吼多了总会对几次的。八达应该是个欢乐的AV论坛，请不要玷污这里

作者: qupengbb 时间: 2013-9-27 16:35

xjf1100 发表于 2013-9-26 22:09
简单说几句为什么房价高..
1.经济建设为中心.
2.政绩...(城市要漂亮,马路要宽,还要搞景观,夜景)

6.所有人都有好处,唯一不好,最终结果就是老百姓买单,要么你不买房,只要你买房了,就为吃喝嫖赌的人生贡献了一定数额.....

不买房那租不租房？
不租房那花不花钱，吃不吃饭？
房价涨会带动所有东西物价上涨。

只要你活着，你肯定就要贡献的，而不是看买不买房这个问题。

作者: xiaoyingko 时间: 2013-9-27 16:48
口若悬河！通俗易懂！一气呵成！气势如虹！扯鸡巴蛋！

作者: 潜规则 时间: 2013-9-27 17:56
原创内容水晶 +10

作者: 落叶归根 时间: 2013-9-28 13:13
反正不看好中国经济，听郎教授的把资产变美元最安全。

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