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标题: 房事问题。。。。认真求助，法律达人进，房屋中介达人进。明天就签约！ [打印本页]

作者: 日王贝才 时间: 2013-8-13 18:12
标题: 房事问题。。。。认真求助，法律达人进，房屋中介达人进。明天就签约！
补充协议
甲方：
乙方：（买方）
丙方：XX中介公司

一、甲方须保证该房屋（xxxx）及车位(XXXX)现状出售，无任何权属、经济纠纷，并不承担丙方、乙方交易期间有可能出现的一切经济纠纷及法律责任。
二、因乙方购买此房及车位须采用银行商业按揭贷款方式，而甲方出售此房及车位必须要求乙方全款购买，则甲、乙、丙三方协商具体交易方式如下：
1、该房屋及车位甲方净收价为玖拾肆万元整，上述房屋及车位交易产生的税费、交易费、公证费、中介费等其他费用均由乙方承担。
2、乙方购房此房预计贷款金额￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整），具体贷款金额以银行审批为准，多退少补（？）；
3、此房房款由丙方垫款￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整）给乙方，由乙方将玖拾肆万元全款在年月日时之前支付给甲方，否则此协议无效；
4、甲方在收到此房全款的同时，将此房以委托公证方式全权委托给丙方，委托内容包括：代甲方过户，代甲方与乙方办理相关银行按揭手续并代甲方代开银行卡，代收银行按揭款；同时，丙方保证，在以受托人名义的条件下，此房只能过户给乙方；
5、此房按揭贷款由乙方自行办理，贷款当中出现的任何问题由乙方自行负责，并且乙方保证此房银行放款时间不迟于自丙方垫款￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整）之日起16天内，若银行逾期未放款，则由乙方在逾期之日起3天内支付给丙方，同时，银行贷款由乙方收取，乙方逾期之日起3天内的利息按每天1‰计算；若银行逾期之日起3天内，乙方未能支付房款（银行尾款）给丙方，则乙方按每天1.5‰的利息支付给丙方，直至丙方收到银行贷款￥660000.00元整（大写：陆拾陆万元整）。
6、乙方在丙方垫款当天支付垫资服务费￥10000.00元整（壹万元整）给丙方。
7、丙方代理甲方与乙方过户时，必须通知甲方到场监督，否则此合同无效。乙方获得产权证后，甲方负责陪同乙方办理自来水、居民用电、天然气及房屋车位的物业管理过户。乙方承担本补充协议签订之日起的水费、电费、天然气费、房屋及车位物管费；之前的水费、电费、天然气费、房屋及车位物管费由甲方结清。

（甲方为卖方、乙方为买方、丙方为中介方）

明天就卖房子了。。
帮我看一手，补充协议有没有问题。。。。

作者: 天命在弦 时间: 2013-8-13 18:14
还以为你老公鸡鸡有问题了，房事不是这么用"

作者: 日王贝才 时间: 2013-8-13 18:36

天命在弦发表于 2013-8-13 18:14
还以为你老公鸡鸡有问题了，房事不是这么用"

我是标题党撒。

作者: totto 时间: 2013-8-13 18:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 有事没事 时间: 2013-8-13 18:42
看到标题第一句硬了后面的就不看了

作者: 风剑 时间: 2013-8-13 18:45
脱裤就这？

作者: 绿光￠不改 时间: 2013-8-13 20:09
原来这就是房事啊

作者: Morning_Zerg 时间: 2013-8-13 20:31
你们的中介服务费好低，话说成都的二手房商业贷款的上限是多少？
这个合同对于卖家来说没有任何风险。
在办理公证委托同时收取总房款九十四万元。
这个合同的利息能有这么高吗？
还有就是当日办理公证委托，户都没有过，怎么能做抵押？而且就算过户了，十六日之内能拿到证办理抵押，而且能保证银行的放款速度吗？

作者: 菊菊思密达 时间: 2013-8-13 20:47
裤脱这。。。？

作者: pnzbb 时间: 2013-8-13 21:26
求楼上签名种子

作者: pnzbb 时间: 2013-8-13 21:27
50sj买

作者: Pentium9 时间: 2013-8-13 21:27
看到标题第一句硬了后面的就不看了

作者: xfzl08 时间: 2013-8-13 22:41
你作为卖方没什么问题，不拿到全款不给他委托~

作者: 71917111 时间: 2013-8-13 22:55
爽啊已经开始变现了屌丝还等着房子降价好凑首付

作者: r868 时间: 2013-8-14 06:55
看文字没什么问题，如果有可能，最好把丙方和乙方的经济关系另立合同，本合同只写甲乙丙三方的关系和甲乙双方的经济关系，估计中介不干。

作者: xsh007628 时间: 2013-8-14 07:30
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: guibaolon00 时间: 2013-8-14 09:42
有钱人啊，房子变现金了。

作者: fell 时间: 2013-8-15 09:06
开始变现了

作者: MartiniBlanco 时间: 2013-8-15 10:27

作者: maomi198088 时间: 2013-8-15 10:46
弄个通用条款比照下，没什么大问题就签了，合同里面可以再加个补充协议啥的，留一手。

作者: xm)_rain 时间: 2013-8-15 13:05
房事2字用得太不贴切了

作者: kkk1234486 时间: 2013-8-15 13:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SimoN 时间: 2013-8-15 16:11

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