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标题: 目前情况看李克强真是好样的..顶住让影帝的房地产经济见鬼吧 [打印本页]

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作者: 奇迹涵涵    时间: 2013-6-22 08:49
标题: 目前情况看李克强真是好样的..顶住让影帝的房地产经济见鬼吧


现在的最终问题就是一个放于不放的问题
溫傢寶时代经济宽松地方财政权利大利息低，总是用后一批印钞冲抵前一批债务
现在李总理认为中国市场已经有超过100万亿的货币，市场根本不缺货币，缺的是合理的分配和流动 坚决不肯放
于是610号出现了一次非常有i意思的试探，各大银行果然急不可耐因为竟然缺钱了...
银行竟然缺钱了要逼央行印钞了，要降准了
那请问市场的100万亿m2去哪了？
其实都在体制内和基建房地产业流动，外加贪官捞走一批到国外，导致大量的抵押和坏账，光一个铁道部就3万亿坏账，其它的不是在大型垄断国企就是房地产业
真正需要资金的实体经济行业得不到应有的援助
李克强非常有魄力意识到了这点，再放下去窟窿只会越来越大最后利息都还不起大家一起破产
于是停止放水逼迫银行将贷款坏账强行剥离房地产行业，投入到更需要的经济领域

房地产的好日子到头了

顺便提个8da经常提到的错误观点：中国这么多人，都想往大城市跑，城市土地有限，所以房价不可能跌的

观点错在哪？错在单纯的认为中国房地产现在价格这么高是因为供求关系决定的...我可以这么说除非你家房子在北京二环以内，抗风险的能力极强 其它90%地区的房地产都不具备稀缺的资本
因为在中国投机投资住房太多太多，你想想光一个刘志军就400套房子，一旦经济不景气这些人肯定会第一时间将房子投放市场，到时候会完全的打乱供求关系
中国炒房的太多太多 多的你不敢想象 真正买房的人因为高价买不到房

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作者: zoomlion    时间: 2013-6-22 08:54

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作者: mukja    时间: 2013-6-22 08:55
嗯，分析的还是有道理的。这几天股市大跌，纯属神仙打架，百姓遭殃，利益集团逼迫李印钞票，李顶住了，不过好像还是投放了500亿

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作者: 不想。    时间: 2013-6-22 08:58
温的10年把李逼成第二个朱镕基？

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作者: tetsu    时间: 2013-6-22 09:00
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作者: Taste    时间: 2013-6-22 09:00


楼主看衰房事？我不这么认为

刘志军是有400套   但还有4000个普通人一套都没有   

炒房的人是很多  但还有十倍于炒房的人 没有房

房价一降 以前差点钱买房的人 马上会出手   所以就算降幅度也不会大

而且还有超级重要的一点    房子是和 户籍 小孩教育挂钩的东西  这个价值  你考虑过没？ 这个对家庭的重要性 不用多说吧

至于先买房在结婚这种刚性需求的观念 我就更不用说了 大家都懂

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作者: 奇迹涵涵    时间: 2013-6-22 09:01

不想。 发表于 2013-6-22 08:58
温的10年把李逼成第二个朱镕基？

是的
李在任这段时间经济数据估计都不会很好看
但是历史会证明是必要的
这是中国经济转型改革的必经过程

一点不放那是不可能的事，多少会放点 但是要让金融机构意识到以前的好日子到头了 逼他们改革

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作者: 奇迹涵涵    时间: 2013-6-22 09:03

Taste 发表于 2013-6-22 09:00
楼主看衰房事？我不这么认为

刘志军是有400套   但还有4000个普通人一套都没有   

请问雷曼当年为什么倒闭？房价都降成这样了按你这道理美国人收入是中国的10倍呢 都跌成那样了还不去赶紧抢房子

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作者: 九浅一深    时间: 2013-6-22 09:16
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作者: 高鸭稳乃    时间: 2013-6-22 09:26
刘所谓的几百套房，不过是一个酒店里的几百个房间。我造个酒店，开上百个小间，难道也是上百套房?

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作者: Stanliu    时间: 2013-6-22 09:29

高鸭稳乃 发表于 2013-6-22 09:26
刘所谓的几百套房，不过是一个酒店里的几百个房间。我造个酒店，开上百个小间，难道也是上百套房?

刘所谓的几百套房，不过是一个酒店里的几百个房间。谁说的？

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作者: 半支烟    时间: 2013-6-22 09:36
···············

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作者: lskopel    时间: 2013-6-22 09:38
唆。不太懂啊。
不过温这十年
把老把姓吭惨了。
物价上涨
房价就TMD开过山车一样，直线上升。
唆，期望李这届要稳住。

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作者: 回锅肉    时间: 2013-6-22 09:40
我去开个主题吧

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作者: 非比寻常    时间: 2013-6-22 09:40
其实国建这种人很明显，是既得利益者，和他说那么多没用！sir this way

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作者: 幸福不倒翁    时间: 2013-6-22 09:42

lskopel 发表于 2013-6-22 09:38
唆。不太懂啊。
不过温这十年
把老把姓吭惨了。

呵呵，昨天和同事聊天大概算了下，翻了4~5倍

04~05年买的房子，去年卖，翻了20倍（我听到的我们这儿炒房最高的回报率了）。

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作者: 高鸭稳乃    时间: 2013-6-22 09:43

Stanliu 发表于 2013-6-22 09:29 刘所谓的几百套房，不过是一个酒店里的几百个房间。谁说的？

看新闻啊，刘的律师说的。他还能乱说?

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作者: 高鸭稳乃    时间: 2013-6-22 09:44

幸福不倒翁 发表于 2013-6-22 09:42 呵呵，昨天和同事聊天大概算了下，翻了4~5倍 04~05年买的房子，去年卖，翻了20倍（我听到的我们这儿炒 ...

思茅有那么夸张么

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作者: 幸福不倒翁    时间: 2013-6-22 09:45

高鸭稳乃 发表于 2013-6-22 09:44
思茅有那么夸张么

这个例子比较极端，也是我听过最极端的了

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作者: hehego    时间: 2013-6-22 09:48

非比寻常 发表于 2013-6-22 09:40
其实国建这种人很明显，是既得利益者，和他说那么多没用！sir this way

你高看国建了，如果年薪7万都算是既得利益者的话，那门槛也太低了。他不过就是一个傻逼而已

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作者: 高鸭稳乃    时间: 2013-6-22 09:49

幸福不倒翁 发表于 2013-6-22 09:45 这个例子比较极端，也是我听过最极端的了

我06年2月来，看到五一步行街那大广告牌上的房价就要1500啦

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作者: 高鸭稳乃    时间: 2013-6-22 09:54
还有铁道部三万亿怎么会是坏帐，无力吐槽了。
铁路是带动经济发展的基础设施，这钱哪怕是國镓划拨给铁道部都没什么说的

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作者: 望穿秋水    时间: 2013-6-22 09:57

高鸭稳乃 发表于 2013-6-22 09:43
看新闻啊，刘的律师说的。他还能乱说?

你请个律师会黑你？
我还以为又是X民日报说的

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作者: 笑三烽    时间: 2013-6-22 09:58

高鸭稳乃 发表于 2013-6-22 09:26
刘所谓的几百套房，不过是一个酒店里的几百个房间。我造个酒店，开上百个小间，难道也是上百套房?

如果每个房间都是有产权的就是上百套房

刘志军那种就是明显的酒店式公寓都是有单独产权的。

这几百套房完全可以单独的卖买的。

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作者: 天津第一Z    时间: 2013-6-22 10:06
不同意

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作者: 哥回来了    时间: 2013-6-22 10:06
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作者: 小魔鱼    时间: 2013-6-22 10:14
一线城市大部分二线城市都不会跌

某些类似于呼和浩特那种可能会崩，无所谓啊

经济如果真的崩了，到时候没人会买房的

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作者: MatsumiKuro    时间: 2013-6-22 10:17

笑三烽 发表于 2013-6-22 09:58
如果每个房间都是有产权的就是上百套房

刘志军那种就是明显的酒店式公寓都是有单独产权的。

那种房子很便宜的~~而且土地性质是商业用地，连落户都不行~

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作者: MatsumiKuro    时间: 2013-6-22 10:18

哥回来了 发表于 2013-6-22 10:06
年薪7万，居然能买房，买别墅，开君威，单位是美元吗

君威是叶也黄好不，你别弄错了~

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作者: 非比寻常    时间: 2013-6-22 10:18

哥回来了 发表于 2013-6-22 10:06
年薪7万，居然能买房，买别墅，开君威，单位是美元吗

他爸是中国银行的，刚刚他回帖说的

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作者: hanfeng1314    时间: 2013-6-22 10:19
现在最根本的问题就是资金过度集中在虚拟经济上，而没有进入实体经济，实体经济生存艰难。李想让钱就慢慢离开房地产等有水分的市场，慢慢进入到安全资金的投资渠道来。盘活实体经济

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作者: 哥回来了    时间: 2013-6-22 10:26
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作者: 笑三烽    时间: 2013-6-22 10:28

MatsumiKuro 发表于 2013-6-22 10:17
那种房子很便宜的~~而且土地性质是商业用地，连落户都不行~

很便宜？？？ 商业用地会便宜过住宅？？

商业用地一般都在黄金位置，只怕价格是一般住房的几倍，

而且可以注册公司的。

当五毛也要摸着良心说吧

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作者: 小魔鱼    时间: 2013-6-22 10:30

hanfeng1314 发表于 2013-6-22 10:19
现在最根本的问题就是资金过度集中在虚拟经济上，而没有进入实体经济，实体经济生存艰难。李想让钱就慢慢离 ...

那互联网创业的不是要SB了

不过我觉得，工人农民做出的贡献比一般的码农IT男要大，个人看法

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作者: MatsumiKuro    时间: 2013-6-22 10:41

笑三烽 发表于 2013-6-22 10:28
很便宜？？？ 商业用地会便宜过住宅？？

商业用地一般都在黄金位置，只怕价格是一般住房的几倍，

当然~~~
我们宁波鄞州万达，其四十克拉的公寓，就属于这种，大概每间30~40平米，价格1万，

这个地段总是最好了吧~

然后其边上的几个小区，房价都是2W~~

不信可以网上搜价格

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作者: guibaolon00    时间: 2013-6-22 10:44
我这小城市，房价大概是4000一平，能跌到2千吗？

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作者: hanfeng1314    时间: 2013-6-22 10:45

小魔鱼 发表于 2013-6-22 10:30
那互联网创业的不是要SB了

不过我觉得，工人农民做出的贡献比一般的码农IT男要大，个人看法

互联网那点量，放在房地产金融行业里面只能算小儿科。

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作者: MatsumiKuro    时间: 2013-6-22 10:47
http://esf.nb.soufun.com/chushou/1_119929633_-1.htm

这个是我能找到的比较新的卖家，

然后边上万科金色水安，风格城事，春江花城等，无不都是2W左右，网上多得是~~

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作者: 李宇春    时间: 2013-6-22 10:52
互联网是第三产业服务业 科技含量很高

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作者: 我爱淫民B    时间: 2013-6-22 10:53
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作者: ascfdq    时间: 2013-6-22 11:05
国见的父母能有今天的成绩，也必定比一般人的父母付出了更多的努力。我始终认为付出和回报是成正比的。

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作者: 三爷    时间: 2013-6-22 11:11
国见没进入体制内还是说明了國镓在进步。

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作者: SimoN    时间: 2013-6-22 18:56

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作者: 6916    时间: 2013-6-22 19:07
就拿LZ举得例子来说吧，我觉得刘志军对房价的判断应该比LZ准，他捏着那么多房子，所以我对房价不跌有很大信心

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作者: STop_St0p    时间: 2013-6-22 19:20
建议楼主先搞清楚中国土地的所有制及拍卖问题再谈房价吧，

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作者: BeRush    时间: 2013-6-23 01:47
今年房价肯定是不会崩的，炡椨不允许。

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作者: amasmore    时间: 2013-6-23 09:15
现在钱纯银行里还安全么？

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