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标题: 【求二套房认定标准】 [打印本页]

作者: juventuslyd 时间: 2013-6-15 15:54
标题: 【求二套房认定标准】
是不是只要第一套房利用了贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，无论是否还清贷款，无论第一套房是否卖出，再次买房的时候都算第二套房。
是这么认定吧？

作者: 西门吹雪 时间: 2013-6-15 16:05
对的。哥们就上过当。只要贷过款，再买房不论任何情况都算二套房，主要指贷款政策。
首付要七成，利率要高点。

但过户税收等不算第二套房。有个五年唯一，懂？

如果你不要贷款就无所谓了

作者: sscrystal 时间: 2013-6-15 18:43
认房又认贷

有房的或者有贷款的再买房都算二套房

作者: r868 时间: 2013-6-15 21:13

西门吹雪发表于 2013-6-15 16:05 对的。哥们就上过当。只要贷过款，再买房不论任何情况都算二套房，主要指贷款政策。首付要七成，利率要高 ...

你第一套就算全款，买第二套的时候也是第二套

作者: 影子 时间: 2013-6-16 00:56
公积金政策各地不一样，记得楼主另一篇帖子说公积金，就算你第一套房有商业贷款的

第二套房同样可以申请公积金贷款

作者: 大爷大爷 时间: 2013-6-16 04:38
搞死中产。。

作者: 我爱淫民B 时间: 2013-6-16 13:08
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作者: FoR..SaSoNg 时间: 2013-6-16 13:29
其实认定标准就是认房又认贷款但是公积金贷款是另外回事，公积金贷款只认（首次）公积金贷款和二次。所以让楼主稍微迷惑了其实公积金就是贷款50万-60万如果放假80万做头就显示出优势了

作者: 西门吹雪 时间: 2013-6-16 14:17
公积金这个不熟悉。

但五年唯一这点，对过户有很大影响。如果是唯一的一套。那肯定少很多税。二套房的税收非常高的。
我的意思是你有一套房要换房，一定要先卖掉，租房一段时间。再买。不然会亏大了。

最好直接问中介。。

作者: juventuslyd 时间: 2013-6-16 18:04

西门吹雪发表于 2013-6-16 14:17
公积金这个不熟悉。

但五年唯一这点，对过户有很大影响。如果是唯一的一套。那肯定少很多税。二套房的税 ...

是不是没有满五年的，无论是不是名下唯一住房，在卖出的时候都要征收营业税？

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