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标题: 求助：作为乙方该争取自己的利益？ [打印本页]

作者: 全都怪我啦 时间: 2013-6-15 01:15
标题: 求助：作为乙方该争取自己的利益？
小弟不才想承包一家4S店，这一份是甲方起草的合同。但是有诸多不合理的地方，因知八达大牛多所以特来请教如何为自己争取利益与甲方达成共识，希望能够得到帮助。谢谢

XX市峰XX贸有限公司的汽车修理厂承包合同
甲方：
乙方：

XX市XX商贸有限公司属下的汽车修理厂(以下简称汽修厂）是甲方出资设立的，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲，乙双方协商决定将汽修厂（明确场地地址、面积、范围）交由乙方承包经营，为维护双方合法权益，经双方协商一致，特签订本合同如下：
1、乙方自愿承包汽修厂经营权；
2、甲方自愿将汽修厂经营权根据本合同承包给乙方；
3、乙方在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的管理权，由乙方经营，由乙方纳税，甲方无正当事由不得干涉其正常经营活动，但对其财务状况、服务质量享有监督权；
4、承包期间，乙方一次性向甲方交纳人民币20000元作为承包汽修厂的押金。从合同生效后的第一个月开始，每月一号，乙方每月固定支付给甲方汽修厂房租6000元/月，设备租金5000元/月。乙方须如期履行，如有拖欠，甲方有权无偿收回乙方所承包人汽修厂经营权并且押金也不退回。厂房如需修缉或因不可抗力造成的损坏，全部费用由甲方承担；设备故障日常修理费用和因不可抗力造成的损坏全部由甲方承担。
5、承包期间，乙方应积极组织车源，扩展业务。维护汽修厂的正常生产秩序，不得停厂，停业。承包期间，乙方应按月支付员工工资，汽修厂水电费等有关汽修厂的一切费用。不得拖欠，如有上述停厂，停业，拖欠行为，甲方有权无偿收回乙方所承包汽修厂经营权并且押金也不退回。
6、乙方在承修甲方的车源时，须严格按照原承修方与被承修方所签定的维修合同办理一切业务，不得使用伪劣汽车配件，不得弄虚作假，保证服务质量，做到价格合理，如果由于价格、质量、服务等各方面原因造成车辆损失或返修，因此产生甲方的经济损失由乙方负责赔偿；
7、甲、乙、丙（丙是哪一方？）三方应对承包前各类生产设施、设备工具、办公用品、仓库、工房、车间、食堂等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册，对各类建筑及其附属设施非经三方同意不得私自拆迁改动，承包期满上述固定资产须保质保量恢复原状（合理损耗除外），否则应予赔偿。固定资产清单作为本合同附件附后；
8、所附清单上的资产，乙方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押；乙方也不得以汽修厂名义向他人借贷，由此产生的债务，甲方不承担连带责任及任何责任，乙方在与他人交易时，有作此申明的义务.
9、合同期间汽修厂重大变更事项，须经甲，乙双方协商一致，否则不产生变更效力；
10、甲方与乙方应对仓库各类汽车配件进行盘点，所盘存的零配件按进价转让给乙方，进价须来源于有效进货单据。汽车配件盘存表附本合同后。乙方须以现金结算方式支付给甲方；经甲，乙双方协商：乙方每月支付给甲方盘存的零配件款人民币20000元。直到付完盘存的零配件款止。
11、合同期间由乙方自行到指定厂家中转库或汽配市场进货，但进货价格须严格按照甲、乙双方按市场进价共同制定的汽配件价目表及按照当地物价部门制定的工时价目表收费执行。鉴于市场波动，允许乙方在价目表所定价格的3%以内上下浮动，若高于3%须与甲方协商一致后方可执行，否则视乙方弄虚作假，乙方须向甲方支付与价目表之差价的二十倍作为罚金。价目表一式二份，甲、乙双方各执一份，若有变更，须经双方同意后方可执行。
12、甲、乙双方一致同意对承包前的汽修厂的债权债务作出清理，承包前的汽修厂的债权债务一切由甲方承担；承包后的债权债务一切由乙方承担。
13、乙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产，建立安全生产制度，对员工进行安全生产培训。在承包期内，汽修厂如果发生安全生产事故或交通事故及员工违法违纪情况，由乙方承担全部责任。
14、乙方在承包期内应守法经营，如果其经营活动触犯國镓法律法规，乙方应承担全部法律责任。
15、鉴于汽修厂的土地是租赁的，如果出租方要收回土地，则本合同从土地收回之日起自行中止，双方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜。
16、各方均不得单方提前终止合同，否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金，违约金按五万元支付.
17、本合同自二0一三年六月一日起至二0一七年十二月三十一日止；本合同经双方签字生效。甲、乙双方各执一份。
甲方：                            乙方：
身份证号码号码:                   身份证号码号码：
地址：                            地址：
年月日                            年月日

作者: 暗黑风翼 时间: 2013-6-15 01:26
这个合同是按规定订立的还是甲方自己定的? 感觉甲方优势很大啊..把责任分得很清楚.

作者: 71917111 时间: 2013-6-15 01:29
第五条加个因不可抗力除外。
第六条如果由于价格、质量、服务等各方面改为由于质量原因
第十条零配件按进价减去折旧转让给乙方。
第十一条明显不合理，进价增加3%太正常了，市场进价谁能控制的了。最好改为甲方有权监督查看乙方的进货单据。

作者: 全都怪我啦 时间: 2013-6-15 01:47

暗黑风翼发表于 2013-6-15 01:26 这个合同是按规定订立的还是甲方自己定的? 感觉甲方优势很大啊..把责任分得很清楚.

甲方订的，所以需要改了再与之协商。。谢谢

作者: 全都怪我啦 时间: 2013-6-15 01:50

71917111 发表于 2013-6-15 01:29 第五条加个因不可抗力除外。第六条如果由于价格、质量、服务等各方面改为由于质量原因第十条零配件按进 ...

谢谢指点，正在修改中。心里很没底第一次接触这些东西

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 05:53
14条不对，乙只承担乙这部分，不包含因甲引起的部分

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 05:58
第4条，不可抗力包括哪些
第6条，车源和甲签维修合同但是和乙没有，这个肯定以后会有扯皮等问题

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 06:01
11条也不对，到时候合作不娱快了，万一上法院，这条亏死你

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 06:05
甲方就是个二房东啊，虽然我不懂汽修，不过我觉得在15条上对甲方也应有个约束，比如收回土地对甲方的补偿，甲也应补偿乙方，不过这个有点理想化了

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 06:07
甲不想和你干了，直接联系地主就收回去了啊，所以地主收地对甲的补偿，乙也应从甲处获得部分

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 06:10
11条这个要灵活点，不然以后比如甲嫌麻烦只是口说不签单这种情况多半会有，但是闹起来又说没文字条款口说无凭跟你扯皮的事多了

另外你这个责任太多了，我觉得你就只有经营权哪来这么多责任

作者: qq87654321 时间: 2013-6-15 06:16
你这个对甲方都没任何约束啊，你也在网上看看类似范文啊

反正不要信他各种口头承诺，要承诺可以，写合同上

还有续约这些，你最好请个专业的律师看合同

作者: 精神病人 时间: 2013-6-15 07:18
全都怪我啦

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