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标题: 房子被地震整垮了房贷还用不用还 [打印本页]

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 15:55
标题: 房子被地震整垮了房贷还用不用还
我看到有才的回复:
谁弄坏了东西你就找谁赔
土地是國镓的，國镓的土地把你的房子震坏了
就应该國镓来赔

作者: [Y.H]_LiVe 时间: 2013-4-28 15:59
我觉得找地球比较合适

作者: zamble 时间: 2013-4-28 16:00
大型天灾和战争什么这类情况，我觉得都应该不用还了

作者: [Y.H]_LiVe 时间: 2013-4-28 16:02
还有需要还贷的房子基本没事
塌的都是老百姓自己修的房子

作者: 新建文件夹 时间: 2013-4-28 16:04
借人家钱结果出了意外，就不用还了？

作者: 菊花茶洗手 时间: 2013-4-28 16:08
不幸的消息
要还的

作者: 拉普拉多 时间: 2013-4-28 16:19
房子只是抵押品吧？应该要还的。。

作者: r868 时间: 2013-4-28 16:22
明示了的，垮塌的建筑，残值拍卖后业主仍需继续偿还剩下的房贷，未交房的由开发商承担损失

作者: caiziwei 时间: 2013-4-28 16:26
我也觉得合情合理都应该要还
银行是无辜的，不能地震了就不还了

作者: 大米 时间: 2013-4-28 16:29

r868 发表于 2013-4-28 16:22
明示了的，垮塌的建筑，残值拍卖后业主仍需继续偿还剩下的房贷，未交房的由开发商承担损失

我觉得应该是既然用房子抵押的贷款银行现在收房子就是反正我不还了

作者: r868 时间: 2013-4-28 16:31

大米发表于 2013-4-28 16:29
我觉得应该是既然用房子抵押的贷款银行现在收房子就是反正我不还了

你想的好哦，那你损失的就不只是房子了，包括你的银行信用，你以后再也贷不了款了。而且不晓得你还能不能在银行开户，总之信用破产你就完全被剥离了现代金融

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 16:33

r868 发表于 2013-4-28 16:31
你想的好哦，那你损失的就不只是房子了，包括你的银行信用，你以后再也贷不了款了。而且不晓得你还能不能 ...

农场主不在乎贷不贷款

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 16:38

菊花茶洗手发表于 2013-4-28 16:08
不幸的消息
要还的

这个谁都这么说。
另外，业主花钱买的是建筑和土地的七十年使用权，建筑没有了，剩下的业主能不能够把剩下的土地使用权一起卖掉？
这样也多少能挽回点损失。如果地价涨了，还能赚点。

作者: 大米 时间: 2013-4-28 16:39

r868 发表于 2013-4-28 16:31
你想的好哦，那你损失的就不只是房子了，包括你的银行信用，你以后再也贷不了款了。而且不晓得你还能不能 ...

那正常情况下我如果还不起贷款银行收了房子还会怎么样呢应该就没别的了吧

作者: 菊花茶洗手 时间: 2013-4-28 16:41

大米发表于 2013-4-28 16:39
那正常情况下我如果还不起贷款银行收了房子还会怎么样呢应该就没别的了吧

收房子是收抵押物
银行和你订的是贷款合同
不是买房合同

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 16:48

大米发表于 2013-4-28 16:39
那正常情况下我如果还不起贷款银行收了房子还会怎么样呢应该就没别的了吧

银行不会收房子，会起诉到法院，然后法院执行强制拍卖，卖的钱用来还钱

作者: 半支烟 时间: 2013-4-28 16:49
············

作者: 大米 时间: 2013-4-28 16:50

菊花茶洗手发表于 2013-4-28 16:41
收房子是收抵押物
银行和你订的是贷款合同
不是买房合同

对嘛我把房子抵给银行借钱啊我还不上就把房子给银行嘛正常情况银行肯定是要收房子收了房子就没事了吧

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 16:52

大米发表于 2013-4-28 16:50
对嘛我把房子抵给银行借钱啊我还不上就把房子给银行嘛正常情况银行肯定是要收房子收了房子就没事 ...

收了房子，你还要进银行的黑名单。如果收了房子拍卖的卖价不够还贷款，法院还要查封你其他财产去抵债，一直到还清为止。

作者: r868 时间: 2013-4-28 16:52

大米发表于 2013-4-28 16:39
那正常情况下我如果还不起贷款银行收了房子还会怎么样呢应该就没别的了吧

对啊，那你也是信用破产了嘛

作者: 大爷大爷 时间: 2013-4-28 16:53
这是个问题我操

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 16:56

[Y.H]_LiVe 发表于 2013-4-28 16:02
还有需要还贷的房子基本没事
塌的都是老百姓自己修的房子

这次地震是这样的。不知道以后会不会有。
不知道上海那次的倒塌楼盘开盘了没有，有没有人已经买了。

作者: 大米 时间: 2013-4-28 17:25

菊花茶洗手发表于 2013-4-28 16:41
收房子是收抵押物
银行和你订的是贷款合同
不是买房合同

这尼玛意思收了我的抵押物钱我还是要还？？那这个抵押物就白送吗

作者: 大米 时间: 2013-4-28 17:27

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:52
收了房子，你还要进银行的黑名单。如果收了房子拍卖的卖价不够还贷款，法院还要查封你其他财产去抵债，一 ...

卖房不够还贷款不可能我值50W的房子可以拿去贷1000W吧应该是值多少银行给我贷多少嘛

作者: rapidfire 时间: 2013-4-28 18:22

大米发表于 2013-4-28 17:27
卖房不够还贷款不可能我值50W的房子可以拿去贷1000W吧应该是值多少银行给我贷多少嘛

不是，你房子值100万的话，你贷不到100万，你能贷到的是房子总价减去首付，在乘一个打折的系数，在和你的收入相应的贷款额度比，取一个低的。
这个房子的价值不是你的合同价格，而是评估价格，所以贷款还要交房产评估费，评估也要交钱的。
这样的算法可以保证银行稳赚不赔。
另外，法院拍卖你的房子，可以引起黑幕操作，有关系的人知道有一个房子要拍卖，就去低价拍下来了，别人想买怎么办？没机会，他们的黑箱操作可以完美实现这一切。
所以到了最后，可能你的房子是卖出一个远低于市场价的价格，当然还不满贷款。

作者: IROI 时间: 2013-4-28 18:44

作者: 热血江湖 时间: 2013-4-28 18:45
08年银行就特别澄清过，房子不在也要还！

作者: IROI 时间: 2013-4-28 18:45
应该要还吧

作者: tezhlp44 时间: 2013-4-28 18:47
欠债还钱，天经地义

作者: 大米 时间: 2013-4-28 18:58

rapidfire 发表于 2013-4-28 18:22
不是，你房子值100万的话，你贷不到100万，你能贷到的是房子总价减去首付，在乘一个打折的系数，在和你的 ...

我等屁民还有没有活路啊

作者: 你好，色彩！ 时间: 2013-4-28 19:01

作者: lichaohao1 时间: 2013-4-28 20:17
所以有些人会买不动产保险的..

作者: kyoconjax 时间: 2013-4-28 22:47
以前房地产很火的时候，房产，土地评估100w，能贷100w，其他东西，比如机器设备， 100w贷给你30w就不错了

作者: 娃娃爱SY 时间: 2013-4-29 02:55

rapidfire 发表于 2013-4-28 16:38
这个谁都这么说。
另外，业主花钱买的是建筑和土地的七十年使用权，建筑没有了，剩下的业主能不能够把剩 ...

业主只有房契吧，哪里土地使用权？

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