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标题: 请法律达人打脸 [打印本页]

作者: rapidfire 时间: 2013-3-11 09:12
标题: 请法律达人打脸
买方将房款付给卖方，卖方写欠条按手印和归还日期，用房产抵押
归还日期到，买方起诉卖方逾期不还款，法院将房产判给买方
按法院判决，强制执行，双方去房产局过户，不算交易，限购无效，而且一分钱税都没有

作者: titiyoyo 时间: 2013-3-11 09:18
无效合同，合法形式掩盖非法目的。

作者: rapidfire 时间: 2013-3-11 09:24

titiyoyo 发表于 2013-3-11 09:18
无效合同，合法形式掩盖非法目的。

怎么就非法了，房产抵押借款的在民间借贷比比皆是啊。

作者: r868 时间: 2013-3-11 09:30
已经有人说过了，等你拿到法院判决书，去窗口过户的时候依然要按照所得利益缴纳所得税。

作者: Ktulu 时间: 2013-3-11 09:36
房子不会直接判给抵押权人的。。。。。。具体可以物权法抵押合同部分

作者: Ktulu 时间: 2013-3-11 09:47

Ktulu 发表于 2013-3-11 09:36 房子不会直接判给抵押权人的。。。。。。具体可以物权法抵押合同部分

擦，看错了，抵押权的实现和楼主的主题一毛钱的关系都没有，主题是避税啊，，，

作者: businiao1984 时间: 2013-3-11 10:45
无效合同，合法形式掩盖非法目的。

作者: MatsumiKuro 时间: 2013-3-11 10:46
按法院判决，强制执行~~~

你以为这个强制执行就不用交税么？

作者: 我爱淫民B 时间: 2013-3-11 11:53
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作者: 皮衣男 时间: 2013-3-11 12:17
应该可以，法规刚出的时候都有漏子，用的人多了就不灵了

作者: 影子 时间: 2013-3-11 12:24
现在流行的做法是在新政出来之前，把房子高价卖给自己或者自己老婆

不需要缴纳高额所得税，等下一次买卖的时候按照这次的成交价作为基准，所需要缴纳的所得税额将大大降低

另外，我买过抵账拍卖的房子，所得税不清楚，但是营业税契税缴纳和普通的并没有区别

作者: r868 时间: 2013-3-11 13:23

影子发表于 2013-3-11 12:24
现在流行的做法是在新政出来之前，把房子高价卖给自己或者自己老婆

不需要缴纳高额所得税，等下一次买卖 ...

第一次听说买给自己老婆的，但所得税全称是个人所得税，难不成你和你老婆是连体？

作者: 影子 时间: 2013-3-11 13:27

r868 发表于 2013-3-11 13:23
第一次听说买给自己老婆的，但所得税全称是个人所得税，难不成你和你老婆是连体？

现在是不征所得税的，卖给自己老婆的好处是可以提高未来再次出售时所得税的计算基准

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