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标题: 我爸名下有套房，如果要给我，用哪种方式最好？ [打印本页]

作者: hysteria 时间: 2013-3-2 18:46
标题: 我爸名下有套房，如果要给我，用哪种方式最好？

屌丝看你们说什么20%的税完全不懂啊。。。求科普
继承就算了，我爸那精神头还可以再战两百年。。。。我搞不好还先挂呢。。

当初买房我公积金不够多就挂在我爸名下，后来政策风云突变啊，现在追悔莫及，大概回要收多少税啊如果转给我

作者: 别愁BloodBrood 时间: 2013-3-2 18:47
不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

作者: xnec 时间: 2013-3-2 18:48
赠与吧

作者: hysteria 时间: 2013-3-2 18:48

别愁BloodBrood 发表于 2013-3-2 18:47
不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

你这种整天啪啪啪的人不要来鄙视屌丝了

作者: BackKoM 时间: 2013-3-2 18:48
很简单啊你爸爸出售价格为1元/M2 应该不要交多少钱啊

作者: hysteria 时间: 2013-3-2 18:49

BackKoM 发表于 2013-3-2 18:48
很简单啊你爸爸出售价格为1元/M2 应该不要交多少钱啊

出售的话好像还多个营业税。。

作者: 我爱淫民B 时间: 2013-3-2 18:50
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作者: lichaohao1 时间: 2013-3-2 18:54
  现在应该国五条那个还没有实施,如果真心想过户到你头上可以抓紧一下时间,
  赠与的房产一直以来缴纳的税收就比较贵,不建议行驶,在我们长沙地区赠与过后以后过户需缴纳房款全额的百分之二十.
  还有一种方式就是先放你爸爸那里,等到自己要卖时候可以办理委托公证,到时候拿着产权证委托公证书等资料即可办理过户.
  还有一种就是正常过户,一般各城市都会有一套系统的缴税方式,比如按照地段或者年代最低评估价,和房地局有关部门上门评估最低评估价,一般都比市场价要低很多.
  个人建议还是放爸爸那里,因为自己以后购房还是可以按照第一套购房享受首套房福利,其次国五条可能各地区实行不一,比如3年5年以后需缴纳多少税收,5后几年以后则不需要交纳其他税收.

作者: 发水哥 时间: 2013-3-2 18:59
抓紧过户吧，按最低指导价来。或者咨询一下可不可以办赠与。
如果20%落地了就当给党做贡献了。多交点税对國镓建设比较好~

作者: swordist 时间: 2013-3-2 19:03
按现在看我觉得卖了，把现金给你最合适

作者: ascfdq 时间: 2013-3-2 19:30
还是卖了换水晶吧。哈哈哈哈

作者: 怕娃落地 时间: 2013-3-2 19:44
赠予啊，万把块钱应该够了

作者: 日王贝才 时间: 2013-3-2 20:02
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。

以下是开玩笑的。。LZ别当真。。

LZ的爸爸和一个女子结婚，然后把房子过户给这个女子，只给一点工本费，几百元，
然后LZ的爸爸和这个女子离婚，女子得这套房子，
然后LZ和这个女子结婚，这个女子将此房过户给LZ，
然后LZ和这个女子离婚，LZ获得此房。

全部的费用大约是两次的工本费和2次结婚费。。绝对不到1000元。

作者: 蜡笔小旧 时间: 2013-3-2 20:17
卖掉，钱拿了买新房

作者: ascfdq 时间: 2013-3-2 20:25

日王贝才发表于 2013-3-2 20:02
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。

怪不得离婚率这么高。。。。。。

作者: zamble 时间: 2013-3-2 20:32
你现在没有这套房子是无房么？那应该再买一套啊，为什么要挂自己名下一套房啊

作者: jssmail 时间: 2013-3-2 20:36
不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

作者: 半支烟 时间: 2013-3-2 20:39

作者: =PNZ=Milan 时间: 2013-3-2 21:04
为什么要更名啊，到时候直接卖了就得了

作者: 夕阳米拉 时间: 2013-3-2 21:07
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作者: hysteria 时间: 2013-3-2 21:16

lichaohao1 发表于 2013-3-2 18:54
现在应该国五条那个还没有实施,如果真心想过户到你头上可以抓紧一下时间,
赠与的房产一直以来缴纳的税 ...

我是准备自己再买一套的现在无房在名下
过户和赠与有什么不同吗两个哪个税高？我也长沙的

作者: hysteria 时间: 2013-3-2 21:17

=PNZ=Milan 发表于 2013-3-2 21:04
为什么要更名啊，到时候直接卖了就得了

关键这套想自己住。。离我单位很近。。

作者: hysteria 时间: 2013-3-2 21:18

日王贝才发表于 2013-3-2 20:02
赠与是20%的税啊。。。
呵呵。。

这个20%是指原购房价的20%？

作者: hysteria 时间: 2013-3-2 21:19

zamble 发表于 2013-3-2 20:32
你现在没有这套房子是无房么？那应该再买一套啊，为什么要挂自己名下一套房啊

这套地段好。。。。想自己住啊。。。

作者: =PNZ=Milan 时间: 2013-3-2 21:20
那你就住好了，是你名还是你爸名有区别吗

作者: 八号当铺 时间: 2013-3-2 21:20
跟你爸签个999年租房合同，然后象征意义给1块钱

作者: =PNZ=Milan 时间: 2013-3-2 21:20
妈的，熊大威武

作者: 雪舟神无月 时间: 2013-3-2 21:29
傻了么，你有房了以后再想买怎么办。

作者: =PTZ=Priest 时间: 2013-3-4 09:10
不但波大，还有大房子！不管你是不是林梦婷我都要和你结婚！

作者: Firemaw 时间: 2013-3-4 09:42
本帖最后由 Firemaw 于 2013-3-4 09:45 编辑

和lz一样的情况  我上个月才办了

你和你爹去公证处弄个买卖合同然后公证已经交易完毕  保存好公证书和房产证  满5年以后到房管处办理手续可以省2.5%的税

ls说的1元一平米是不行的现在的房价都有存档的  输入位置  小区  马上税务部门出来一个地区最低指导价最差只能按那个价格交易  所以想占國镓的便宜是没那么容易的

继承和赠与好像都是20%的税，  國镓不会让屁民占便宜的

作者: KoMoS 时间: 2013-3-4 09:59

Firemaw 发表于 2013-3-4 09:42
和lz一样的情况我上个月才办了

你和你爹去公证处弄个买卖合同然后公证已经交易完毕保存好公证书和房 ...

5年后啥政策还不知道呢

为今之计, 最好保持 1套房子/家庭

作者: 四叶草 时间: 2013-3-4 10:22

作者: soulpass 时间: 2013-3-4 10:27
你就这么住里面，有人来查你？

作者: 衫衣人 时间: 2013-3-4 10:28
挂你名字干嘛你家不就你一个你爸的不就是你的

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