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标题: 房产交易税，这么明显的道理为什么你不理解。 [打印本页]

作者: 王子 时间: 2013-3-2 14:32
标题: 房产交易税，这么明显的道理为什么你不理解。
本帖最后由王子于 2013-3-2 14:33 编辑

         一个商品的价格是由需求和成本决定的，房价高无非就是成本太高，需求太大。
   成本高，大家都理解，税收多，地价贵，所以成本太高。。。
   那需求呢，大家不是都说房地产开发商是暴利呢吗？暴利你还买。。。那说明供需严重失衡了，房产税有效的降低了需求，解决的是决定房价至关重要的一个因素，难道不是好事？有什么理由反对的。
   炡椨努力解决供需的问题，不是说不解决成本的问题了，有什么好黑的，而且我觉得这个税收政策范围太小了，太弱了，应该扩大范围，加大力度。

作者: kingcobra 时间: 2013-3-2 14:33
房产税能降低需求？
本来你想买房，房价高了，你买不起了，就是没有需求了？

作者: 王子 时间: 2013-3-2 14:35

kingcobra 发表于 2013-3-2 14:33
房产税能降低需求？
本来你想买房，房价高了，你买不起了，就是没有需求了？

现在出台的是二手房获利交易税，对于一手房没征税看下大楷政策吧

作者: 半支烟 时间: 2013-3-2 14:43
http://bbs.8da.com/thread-1381824-1-1.html

作者: 王子 时间: 2013-3-2 14:50

半支烟发表于 2013-3-2 14:43
http://bbs.8da.com/thread-1381824-1-1.html

成本和供需房产税解决的是供需问题解决的是开发商暴利的问题

作者: kingcobra 时间: 2013-3-2 14:56

王子发表于 2013-3-2 14:35
现在出台的是二手房获利交易税，对于一手房没征税看下大楷政策吧

都去买新房了，新房能不涨？

作者: r868 时间: 2013-3-2 15:00
只是扼杀短期炒房，＂五年、唯一＂就可以不收。

作者: 王子 时间: 2013-3-2 15:02

kingcobra 发表于 2013-3-2 14:56
都去买新房了，新房能不涨？

什么叫需求总量？二手房曾经也是新房也是要先买了才变成一手房。长时间看对一手房总量是没影响的

作者: ikb 时间: 2013-3-2 15:06
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作者: kingcobra 时间: 2013-3-2 15:08

王子发表于 2013-3-2 15:02
什么叫需求总量？二手房曾经也是新房也是要先买了才变成一手房。长时间看对一手房总量是没 ...

市场无非新房和2手房，2手房都不卖了，都去买新房了，新房涨不涨？

作者: lucifer520 时间: 2013-3-2 15:09
原来现在还有人相信开发商暴利啊？万科最新年报 1000多亿销售额120多亿净利润。原来10%多的净利润率叫暴利

作者: AJMAX 时间: 2013-3-2 15:22
新房不涨？搞笑么

作者: kingiceman131 时间: 2013-3-2 15:30
你都知道是供需问题了，还赞成这样的一刀切的政策？

首先只拥有1，2套房这种社会底层和中下间阶层他们的伤害是最大的
而对待多套房者，N套数越多就该收更重的税甚至房产税，那些拥有者在高昂的税费下就不得不抛出手中的多余房产入市
这样供应增加了才能大大降低二手房市场价格

同时征税之前还要全国联网，至少要以家庭为单位，公司未单位进行调查每个单位的房产拥有量

作者: kingcobra 时间: 2013-3-2 15:33
有人打着调控的旗号，从一碗粥里舀走了一勺子，买粥的卖粥的难道还能得到更多？

作者: =PNZ=Milan 时间: 2013-3-2 15:35
炡椨的税越收越重，对老百姓还能是好事？

作者: 半支烟 时间: 2013-3-2 15:42

kingiceman131 发表于 2013-3-2 15:30
你都知道是供需问题了，还赞成这样的一刀切的政策？

首先只拥有1，2套房这种社会底层和中下间阶层他们的 ...

作者: 154336271 时间: 2013-3-2 15:46
LZ想太多了。。主要的原因是炒房的太多了。很多人买着房子等升值的太多了。有钱人越有钱，所以不断买房，等着升值卖。所以很多鬼楼，空楼。
现在的很多楼盘开盘之后，基本上都一下就被人买光了。但是入住率不到一半。

作者: athos 时间: 2013-3-2 15:51
本帖最后由 athos 于 2013-3-2 15:55 编辑

说中国的高房价是成本和需求造成的，这话说出来，楼主你自己信吗？

作者: 松贝 时间: 2013-3-2 16:23
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作者: everrr 时间: 2013-3-2 16:26
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作者: PEPSIcola 时间: 2013-3-2 16:33
一罐好奶粉救一个中国孩子，两罐好奶粉救两个中国孩子，三罐好奶粉，对不起，请跟我们走一趟。

作者: 台湾综艺-白云 时间: 2013-3-2 16:33
说中国的高房价是成本和需求造成的，这话说出来，楼主你自己信吗？

作者: 二爷威武 时间: 2013-3-2 16:34
楼主不是从事地产工作的吗？如果这样理解问题，真的和砖家一样了。

作者: feifeirun 时间: 2013-3-2 16:35
沈阳这个20%的税收了n年了
房价一直涨
不见有调控作用

作者: feifeirun 时间: 2013-3-2 16:36
市炡椨倒是越来越有钱了

作者: 夕阳米拉 时间: 2013-3-2 21:21
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作者: 张麻子 时间: 2013-3-2 22:15

作者: 潜规则 时间: 2013-3-3 20:20
原创内容水晶 +2

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