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标题: 卖房个所税收20%!? [打印本页]

作者: 哥回来了 时间: 2013-3-1 18:55
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作者: 日王贝才 时间: 2013-3-1 18:57
“赠与”才是20%，相当于彩票税。

买卖看房子满了5年没，面积，是商业用房还是住宅用房。。。
税不一样的。。但是也没20%这么高啊？

作者: 哥回来了 时间: 2013-3-1 18:59
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作者: hasuprobe 时间: 2013-3-1 19:04
2222222222
明明应该收200%
才收20% 赚翻了啊谢主隆恩

作者: diaosiforever 时间: 2013-3-1 19:06
很合理啊。屌丝出差每天补助税前200，税后才拿到150，找谁说理去。

作者: 哥回来了 时间: 2013-3-1 19:07
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作者: 日王贝才 时间: 2013-3-1 19:08

哥回来了发表于 2013-3-1 18:59
充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所 ...

我才看到QQ弹出的新闻。。是差额吧？

我的意思是，比如我一套房子，买成100W，卖成150W，那么将赚得的差价乘以20%，即缴纳10W的税吧。。
如果是150W乘以20%，那么不是要缴纳30W？

作者: 哥回来了 时间: 2013-3-1 19:08
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作者: 西门吹雪 时间: 2013-3-1 19:09
LZ，是你现在的卖出价减去当初的买入价，在X20%

当然可以做合同，找中介，懂？

满5年后不收。最好满5年再卖

作者: 哥回来了 时间: 2013-3-1 19:09
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作者: 哥回来了 时间: 2013-3-1 19:10
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作者: 日王贝才 时间: 2013-3-1 19:11

哥回来了发表于 2013-3-1 19:09
我也觉得啊，但是发文里没写清楚

充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
我也没弄懂

应该是我理解的。。。不然他为什么要提标注成红色的字。。这样就算6%左右的税收了。。。还是不算狠。。

作者: 西门吹雪 时间: 2013-3-1 19:15
刚看到QQ新闻，20%应该和原来一样。
内幕不懂。
二套房的限制和贷款限制应该更狠。

不过反正有钱人太多了，卖菜的年薪15万，亲戚。就是非常辛苦。

我就操，下午刚买的地产股又掺了。

作者: xh10 时间: 2013-3-1 19:19
进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

出售自有住房按转让所得20%计征个税。
晕按字面意思来看好像是房子卖价的20%

谁经常关注这方面的出来聊聊，这事可大可小啊。

作者: 汤加丽 时间: 2013-3-1 19:27
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作者: 半支烟 时间: 2013-3-1 19:38

作者: 羊羊羊 时间: 2013-3-1 19:40
对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征。

按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

这么说，做个阴阳合同就能搞定了
或者满5年再卖。

作者: xh10 时间: 2013-3-1 19:43

羊羊羊发表于 2013-3-1 19:40
对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征。

按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房 ...

额这样确实就没怎么变。
阴阳合同炡椨也可以估价。。。低于估计不行

作者: 羊羊羊 时间: 2013-3-1 19:51
这个鸟政策对二手房影响好大。
明天开发商就该给新盘涨价了

作者: 八达轴承 时间: 2013-3-1 20:19
房价直接上涨20%

作者: r868 时间: 2013-3-1 20:19
无论什么税，最终都会转嫁在买房者身上

作者: 白红蓝 时间: 2013-3-1 22:25
相当于二手商业地产的税费了.........
和二手商业地产的税费就差个土地增值税，契税有点差别了.........
另外费和交易过户费是小头

作者: 东风破 时间: 2013-3-1 22:29
房价直接上涨20%

作者: IROI 时间: 2013-3-1 22:35

作者: 大爷大爷 时间: 2013-3-2 00:07
國镓这样只会把中产阶级搞死妈的，那些有钱有势的和灰色收入的公务员们能受到限制？

作者: xiaoyingko 时间: 2013-3-2 08:42
普通人该怎么样还是怎么样限制的是那些投机倒把的财团没有可观收益了他们就不搞这行了

作者: lucifer520 时间: 2013-3-2 08:53
这已经变成抢钱了

作者: lucifer520 时间: 2013-3-2 08:57

xiaoyingko 发表于 2013-3-2 08:42 普通人该怎么样还是怎么样限制的是那些投机倒把的财团没有可观收益了他们就不搞这行了

普通人不倒霉？倒霉的就是普通人。新房价格高高在上想都不敢想二手房价格低一些。现在直接给你加上差额20个点平白无故多出十几万甚至几十万你以为卖方是傻子自己出这个钱？

作者: 飞翔的女巫神 时间: 2013-3-2 09:26
其实二套买二手房的都是吊丝，为了改善住房，全家拼凑，努力攒钱，加上贷款，终于可以够首付，现在zf以稳定反弹价格的名义直接大幅度提高首付比例70％，提高利息30％，所得税是不是要提高还要看执行情况，我看也不乐观。改善型需求的吊丝伤不起啊，话说哥就正在这个节骨眼上，日嘛正在批贷，要是涨了只有死路一条。草！

作者: jianzhongx 时间: 2013-3-2 10:49
各种被玩

作者: 小包猫小包猫bm 时间: 2013-3-2 11:17
先立租约五年，合同约定五年后房子归属乙方，这样可以规避吧
主要都是防止炒房，

作者: lucifer520 时间: 2013-3-2 13:16

小包猫小包猫bm 发表于 2013-3-2 11:17 先立租约五年，合同约定五年后房子归属乙方，这样可以规避吧主要都是防止炒房，

貌似是卖方只有一套房且满五年才能免这20%

作者: 放开那孩子， 时间: 2013-3-2 13:18
房子是100平方，买的时候50万元，现在挂在中介那里的价格是90万元，按照之前交易总额的1%计算，只需要缴0.9万元，调整为按差额的20%征收，就需要缴8万元。

作者: xiaoyingko 时间: 2013-3-2 18:29

lucifer520 发表于 2013-3-2 08:57
普通人不倒霉？倒霉的就是普通人。新房价格高高在上想都不敢想二手房价格低一些。现在直接给你加上差额 ...

普通人倒不倒霉跟这政策关系不大顶多是误伤这政策针对的是炒房团不遏制普通人只会更倒霉

作者: 你踩着我脚了 时间: 2013-3-2 18:31

西门吹雪发表于 2013-3-1 19:09
LZ，是你现在的卖出价减去当初的买入价，在X20%

当然可以做合同，找中介，懂？

不要说5年了，5个月后改政策。

作者: lucifer520 时间: 2013-3-2 18:38

xiaoyingko 发表于 2013-3-2 18:29
普通人倒不倒霉跟这政策关系不大顶多是误伤这政策针对的是炒房团不遏制普通人只会更倒霉

大禹治水　是疏而不是堵
不从源头上解决问题　　拼命堵　　赫赫

作者: 发水哥 时间: 2013-3-2 19:16

lucifer520 发表于 2013-3-2 18:38
大禹治水　是疏而不是堵
不从源头上解决问题　　拼命堵　　赫赫

堵啥堵，是拼命收费！
燃油附加税，然后呢，油费降了？
你们还是太图森破，只要多多缴税，是一点都不堵的。

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