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标题: 小城镇之路如何走? [打印本页]

作者: [t.h]zhw 时间: 2013-1-4 14:20
标题: 小城镇之路如何走?
哥觉的按照國镓的做事的风格,肯定是要搞土地流转试点.试点的地点选择应该在小平原地区.至于这条路该怎么走?我来说说我的理想,首先國镓在小城镇建设拆迁小区,只要愿意进城镇的,可以用农村住宅进行置换.土地接近免费的情况下,建筑成本是非常低的,代价不是很高.

其次是土地征收,國镓现在的土地征收标准是30年产值,接近3万一亩.现在在家种田的年轻人很少,老年人能拿到征收款,能进城镇,年轻人本来就是打工,也没有什么太大问题.征收的土地做农场化经营,释放出来的劳动.力一部分进城务工,一部分继续由农场主返聘.

大农场经营需要很多的资金,个人投资投资大回本快,最终农场还是要走上市融资之路.

作者: NeVeRGoNe 时间: 2013-1-4 14:27
中国的农村不太可能出现美帝那样的大农场，应该是分散的小块农场，至于农民城镇化，因为基数太庞大，还是有很多农民会是离土不离乡。

作者: [t.h]zhw 时间: 2013-1-4 14:28
本帖最后由 [t.h]zhw 于 2013-1-4 14:29 编辑

NeVeRGoNe 发表于 2013-1-4 14:27
中国的农村不太可能出现美帝那样的大农场，应该是分散的小块农场，至于农民城镇化，因为基数太庞大，还是有 ...

虽然我也很怀恋小农经济但只要政策一出个人是无法阻挡历史的车轮的现在年轻人不是都不会种田他们还会留恋农村吗

作者: NeVeRGoNe 时间: 2013-1-4 14:33

[t.h]zhw 发表于 2013-1-4 14:28
虽然我也很怀恋小农经济但只要政策一出个人是无法阻挡历史的车轮的

政策的制定也必须因地制宜，
中国和外国的情况不一样，小农场也不是说几亩十几亩那种，那算不上农场
不是什么都可以用历史车轮来粗略的概括的
即使目标是确定的，实现的路线也各有不同这种在历史上前例不少。

作者: [t.h]zhw 时间: 2013-1-4 14:38

NeVeRGoNe 发表于 2013-1-4 14:33
政策的制定也必须因地制宜，
中国和外国的情况不一样，小农场也不是说几亩十几亩那种，那算不上农场
不 ...

平原做大农场肯定没问题
丘陵是还林还是果林要看具体操作
中国的大农场可能要比美国做的大将来会有很多个农垦集团这样的上市公司像地产商一样的多

作者: 我爱淫民B 时间: 2013-1-4 14:43
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作者: 僧敲月下门 时间: 2013-1-4 14:50
村里同龄的孩子，考学的走了，考不上也都出去打工，几乎没有年轻人愿意回村安家，每个村的人口都是锐减

偶尔会回去看看，和小时候的繁荣比，那是完全不同的景象

作者: Sophia 时间: 2013-1-4 14:51
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作者: MatsumiKuro 时间: 2013-1-4 14:56
以前看到天津有试点，
由國镓统一组织建设农村住宅小区以及周边配套设施，
农民用农村宅基地换房子，
换来的宅基地再整理成农田~~~

大概的思路就是这样，但是目前看起来没有推广的迹象

作者: [t.h]zhw 时间: 2013-1-4 16:05
本帖最后由 [t.h]zhw 于 2013-1-4 16:11 编辑

Sophia 发表于 2013-1-4 14:51
屌丝有同学格拉斯哥毕业的，现在圈几个山头在养鸡。。。
屌丝也在琢磨既然大家都不想去农村，地里都没人干 ...

私人搞的话成功几率不高资本投入与回收周期限制肯定是上市公司节奏

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