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标题: 有没有懂拆迁一系列相关法律问题的没？ [打印本页]

作者: [CQUSA].琪琪 时间: 2013-1-2 22:15
标题: 有没有懂拆迁一系列相关法律问题的没？
事情是这样

我的外公的父母在外地有一处房地产，文革的时候没收，上世纪90年代的时候归还。

当时外公的父母已经去世，外公是兄弟三人（同父异母）。那两个舅公是同母。我外公是大哥，一直承担养老和抚养2个弟弟读书，长达50年。

当时炡椨返还房产的时候要求兄弟三人签署文件。

我其中一个舅公起了贪念，就来重庆，甜言蜜语哄骗我外公，我外公是知识分子，人老实，不知道弟弟要坑他，就签署了一份委托书，全权交给那位舅公处理。

结果那位舅公回去之后就没影了。将我外公那份贪掉了。之后没活几年，就死了。

这过了20年，还有另外一位舅公，突然打电话通知我外公，说那处房子要拆迁，让我妈过去办理手续，意思就是要分钱给我外公。

我这人是阴谋论者，我觉得吧，既然当初他们兄弟2人已经贪掉了我外公这一份，这过了几十年，咋又良心发现了？

我不懂拆迁这些手续极法律相关条例。

我想问，这是否有什么猫腻？

钱估计也分不了多少，但是主要是想起来觉得心里很悬。好像不安全的感觉。

有懂相关的吗？

作者: Grape 时间: 2013-1-2 22:19
这个能有什么猫腻，又骗不到你外公钱。

作者: [CQUSA].琪琪 时间: 2013-1-2 22:20

Grape 发表于 2013-1-2 22:19
这个能有什么猫腻，又骗不到你外公钱。

没什么猫腻就放心了，主要是我外公年纪也大了，当初他弟弟骗他一次，他肯定伤心。

再来一次就不好玩了

作者: doors 时间: 2013-1-2 22:21

会不会怕遭报应，还一点债给你外公。
拆迁的不懂

作者: 477_ 时间: 2013-1-2 22:27
隐隐约约觉得背后有啥阴谋

作者: 奇迹涵涵 时间: 2013-1-2 22:27
我也想借人气问个问题，我家的是文革时期的经租房，就是强迫和公家签协议房子归公家租，但是目前产权仍是我爷爷，可否拿回？

作者: [t.h]zhw 时间: 2013-1-2 22:29
你外公那么大又不缺那么点钱算了

作者: [CQUSA].琪琪 时间: 2013-1-2 22:30
所以我就是来问问，有没有可能有什么阴谋

作者: huyosin1 时间: 2013-1-2 22:35
上门有诚意的来请还能考虑下！不缺钱的话就不去省得操那份心！

作者: 大米 时间: 2013-1-2 22:49
打空手过去能骗啥反正要是打电话回来喊寄钱过去就喊回来算了不管了

作者: 发水哥 时间: 2013-1-2 22:50
遇见拆迁要拿够啊！今年有打算去重庆当钉子户！！
一次要吃成一个胖子！

作者: [t.h]zhw 时间: 2013-1-2 22:52
有时候拆迁按人口算人多能多分点

作者: 发水哥 时间: 2013-1-2 22:53

[t.h]zhw 发表于 2013-1-2 22:52
有时候拆迁按人口算人多能多分点

行家啊，提前3年就迁了四代人进去了。必须狠狠的捞一笔！

作者: lichaohao1 时间: 2013-1-2 22:54
委托书要近期的,以前办理的没用吧?
有没有办理公证手续?
公证以后的委托书一般是两年.

作者: 火星人汤姆 时间: 2013-1-2 22:57
可能是当年的委托书放现在不管用，现在的炡椨什么都收税的，赠予也要钱的，估计必须要房产相关人员去签署新的协议才行，所以必须让你外公去一趟，不然人家不给办拆迁，要不怎么能20多年，过年过节都不联系走动的人，忽然联系你，然后还要给你分钱，这不是我小心眼，我实在信他不过啊

作者: IROI 时间: 2013-1-2 23:03

作者: 德米凯利斯 时间: 2013-1-2 23:09
关系扯得那么远，楼主也真费心，又不是既得利益者

作者: 菊菊思密达 时间: 2013-1-2 23:20
隐隐约约觉得LZ怒放近期腿照一张，自会有行家来回帖。

作者: 永无乡 时间: 2013-1-2 23:23
12楼意见可参考

作者: 10.3 时间: 2013-1-2 23:31
先理后兵没听过吗？
很大的阴谋在后面。
我觉得先派个人回去问清楚好点，免得老人家去了，气到了怎么办。

作者: r868 时间: 2013-1-3 01:06
你这哪里是该问拆迁政策，你应该咨询律师如何处理才能确保财产安全，而且之前有过委托，虽然人已死，顺便一并问下有无后患需要处理。

就看你这么一说觉得有点悬，谁在拆迁？什么渠道？他给什么政策？都不清楚，何来办手续一说，行骗吗？

如果是炡椨征地拆迁是有文件的，一般来说会依次按房屋结构、建筑面积、青苗费等等累积计算，有按人头算的，现在不多见了，因为双方都不落好，何况真有炡椨拆迁，户口早就给你冻住了你还想增加人头？总之要是炡椨拆迁，企头就不大，而且到处都能咨询到，进度也是按部就班，可操作性几乎为零。

作者: [CQUSA].琪琪 时间: 2013-1-3 01:13

r868 发表于 2013-1-3 01:06
你这哪里是该问拆迁政策，你应该咨询律师如何处理才能确保财产安全，而且之前有过委托，虽然人已死，顺便一 ...

倒也不是增加人头，户口上我外公的名字肯定在的吧

作者: 不想。 时间: 2013-1-3 01:28
很简单，两种情况1良心发现2现在的拆迁办已经很有经验了，像这种权属不清或者家庭情况复杂的一发现都会要求所有当事人当场签字，之后要是再扯皮那也是家事闹不到拆迁办，你的这个估计掺杂在一起了

作者: 潜规则 时间: 2013-1-3 10:06
原创内容水晶 +5

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2013-1-3 10:31
还不如找专业点的法律咨询公司。。。

作者: xm)_rain 时间: 2013-1-3 10:43
77 发个全家福来看看OK？

作者: 切克闹 时间: 2013-1-3 11:05
你外公名字在户口上要拆迁肯定得他签名必须得叫去啊
不分钱都不行过去了得问清楚赔偿多少至少得平分

作者: xfzl08 时间: 2013-1-3 11:26
受委托人已经GG 了撒，如果在受委托人GG 以前，受委托人没有对委托人所有的房产份额做出委托授权范围内的处分。那就没什么问题。委托人直接去分钱就是了。
现在通知委托人去拿钱，就说明受委托人没有处分该房屋份额，受委托人又GG 了所以只有该房产份额的所有人（你外公）自己去拿钱，或者你外公重新委托一个人过去办。但是还要看这个房产是不是属于你外公的夫妻共同财产。

作者: xfzl08 时间: 2013-1-3 11:30
还有所谓的全权委托处理，并不是赠予，受委托人不能以此把委托人的财产据为己有所以你可以放心~~~

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