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标题: 房产交易税很淫荡 [打印本页]

作者: 八号当铺 时间: 2012-9-5 15:14
标题: 房产交易税很淫荡
房产交易税不是房产税，房产交易税是在房产交易过程中来收取，这个税种原来是没有了，现在为了取代限购令，保障房产税和抑制房产价格，现在有个规定是收你交易价格的百分之50.不论新房和旧房

作者: 解晓东 时间: 2012-9-5 15:16
50%还买个鸡巴啊，比营业税都高

作者: jssmail 时间: 2012-9-5 15:18
炡椨没钱了要用抢的了

作者: 幸福不倒翁 时间: 2012-9-5 15:21
如果是50%的话，谁还会买？
除非房价打5折

作者: fangchong 时间: 2012-9-5 15:27
lz在开玩笑吧

作者: darren119 时间: 2012-9-5 15:28
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作者: kingiceman131 时间: 2012-9-5 15:46
好好动脑壳想想好吗

作者: xjzf 时间: 2012-9-5 20:41
50%
不要乱说好吧
要恐慌的

作者: vash2002 时间: 2012-9-5 20:42
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作者: SimoN 时间: 2012-9-5 20:51

作者: 发水哥 时间: 2012-9-5 20:53
还交易个屁啊，直接上缴国库多方便？

作者: kkk1234486 时间: 2012-9-6 07:25
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作者: 奥利奥 时间: 2012-9-6 08:58
50%???那样不好产生任何一桩房产交易，除非是洗钱！

作者: faye2500 时间: 2012-9-6 09:09
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税
营业税的7%

教育费附加税
营业税的3%

个人所得税
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

50%张口就来，怎么不说99%

作者: 今心 时间: 2012-9-6 09:28
你确定不是250%？

作者: 啪啪啪必须的 时间: 2012-9-6 09:58
你确定不是250%？

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