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标题: 买房标出的面积是按建筑面积还是使用面积 ??屌丝买套房不容呀，忘解答 [打印本页]

作者: ssss1111 时间: 2011-12-6 13:52
标题: 买房标出的面积是按建筑面积还是使用面积 ??屌丝买套房不容呀，忘解答
本帖最后由 ssss1111 于 2011-12-6 13:52 编辑

今天去看房，说有80平，感觉没那么大，是不是被宰了

作者: =pnz=wolf 时间: 2011-12-6 13:54
建筑面积

作者: KoMoS 时间: 2011-12-6 13:54
当然是建筑面积

作者: faye2500 时间: 2011-12-6 13:54
从来都是按建筑面积算的啊亲

作者: ssss1111 时间: 2011-12-6 13:56
那建筑面积和使用面积一般相差多少

作者: 楼主真心SB 时间: 2011-12-6 13:57
你去问销售，应该会告诉你得房率的
板楼得房率高，塔楼低
洋房有超过85%的

作者: 伯爵 时间: 2011-12-6 13:57

ssss1111 发表于 2011-12-6 13:56
那建筑面积和使用面积一般相差多少

只能告诉你：很多
你问问套内使用面积吧

作者: benbensyp 时间: 2011-12-6 13:58
80平只有60平实用面积

作者: Sfiles 时间: 2011-12-6 13:59
有电梯的得房率应该在80%左右

作者: ssss1111 时间: 2011-12-6 14:03
那结账的时候可不可以坚持按套用面积计算呢

作者: aidslove1 时间: 2011-12-6 14:08
商品房肯定是建筑面积撒
不过以前得房子特别是给干部什么造的都是使用面积所以你感觉同样得面积却大很多·

作者: faye2500 时间: 2011-12-6 14:28

ssss1111 发表于 2011-12-6 14:03
那结账的时候可不可以坚持按套用面积计算呢

。。。。
可以啊，单价提高点，反正这套房子就是要卖你这点钱啊亲

作者: pipilu 时间: 2011-12-6 14:32
听说成都、重庆有按使用面积卖的楼盘？

作者: r868 时间: 2011-12-6 18:05
使用面积没有官方定义的，使用面积有不同的理解，有的人接受除去公摊都是使用面积的说法，有的人接受除了公摊还除去实际不能使用的面积的说法，还有的人除此之外还不能接受多余的过道。

公摊一般单元式为20%左右，小高以上电梯公寓一般都是25%左右，无论中筒式、外廊式还是内廊式都是。

作者: BeRush 时间: 2011-12-6 18:07
艹，当然是建筑面积。
除去公摊20%~25%左右，说80平实际上只有60几平

作者: 陈冠希 时间: 2011-12-6 18:19
建筑面积
以前重庆是算套内面积的，现在也基本全改成建筑面积了
一梯两户的公摊会高些，一梯多户的会少些

作者: 飞翔的奶牛 时间: 2011-12-7 15:36
从来都是说建筑面积啊

作者: NetLeon 时间: 2011-12-7 16:35
哎，生在天朝就是这么的苦逼，众屌丝辛辛苦苦被zf和房地产商宰了后买房子是建筑面积，使用面积果断乘以80%

作者: 斯文背后 时间: 2011-12-7 16:52

陈冠希发表于 2011-12-6 18:19
建筑面积
以前重庆是算套内面积的，现在也基本全改成建筑面积了
一梯两户的公摊会高些，一梯多户的会少些

大哥，重庆主城区还是卖套内面积啊。
公摊大概在20%左右。

作者: 人间大炮 时间: 2011-12-7 16:54
当然是建筑面积

很坑爹的

作者: 大米 时间: 2011-12-7 16:56
你不知道还有个词叫公摊

作者: 特加范 时间: 2011-12-7 18:47
中国特色，建筑面积

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