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标题: 刚看凤凰卫视的一虎一习谈,结合这段时间涉及到我们这里的限购令谈谈我的看法 [打印本页]

作者: EZ企鹅 时间: 2011-11-5 21:10
标题: 刚看凤凰卫视的一虎一习谈,结合这段时间涉及到我们这里的限购令谈谈我的看法
这期的节目分成两派,一派是银行代表,一派是开发商代表,其中有著名的任大炮.辩论的细节就不聊了,任大炮认为银行提高房贷利率是打劫;银行认为主要是执行國镓政策防范即将到来的风险.这过程中支持任大炮的居然不少.如果他们是既得利益者也就算了,如果是普通民众还支持任大炮,只能说傻的可爱了.可惜的是没有一个人说到点子上.其实要想房地产能回归到正常,肯定不能用限购令;对于银行来说防范风险的最好办法也不是提高利率,而是提高贷款的首付比率.如果贷款的首付比率大于50%,那么我敢说这样的贷款业务对于银行来说都是优质资产,因为以前个人的首付比率在20%-30%,而银行占大头,如果房价一直上涨的,那么没问题,一旦房价下跌,受损失最大的是银行.而且个人首付20%能贷到4倍的贷款,这中间的漏洞很大,聪明的中国人总是能够找到破绽,见缝插针,如果个人首付大于50%,那么这个空间不再存在.我想中国聪明人肯定很多,他们不是没有想到这点,银行之所以只是提高了贷款利息,也是不想让房地产崩溃.所以大家一定要清楚國镓的意图.國镓最多是让房价不再上涨,这过程中可能会死掉一批小开发商,房价也可能会略有下调.不会有大的下调.如果想买房的趁最近一波形势,赶紧入手吧.因为房地产已经绑架了中国经济,sb领导可能会朝令夕改.

作者: jackysura 时间: 2011-11-5 21:13
空军飘过

作者: 特加范 时间: 2011-11-5 22:27
您说的没错,不过不是刚性需求,我求求你们,别火上浇油了,炒房子那叫祸国殃民

作者: Sophia 时间: 2011-11-5 22:32
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作者: lichaohao1 时间: 2011-11-6 00:18
按楼主这样说.
购车最多贷款七成.
新车买回来就不值钱了.
银行岂不是要关门了?

作者: EZ企鹅 时间: 2011-11-6 00:28

lichaohao1 发表于 2011-11-6 00:18
按楼主这样说.
购车最多贷款七成.
新车买回来就不值钱了.

汽车根本没有房子这样的地位,没有人炒汽车,这完全是两个概念,我也不想跟你争论,我可不是像熊大一样来开智的,不想为了无所谓的事说服别人

作者: ikb 时间: 2011-11-6 00:31
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作者: lichaohao1 时间: 2011-11-6 02:34

EZ企鹅发表于 2011-11-6 00:28
汽车根本没有房子这样的地位,没有人炒汽车,这完全是两个概念,我也不想跟你争论,我可不是像熊大一样来开智 ...

没有人炒汽车? 你脑中炒的概念是什么?

作者: hs81.noniu 时间: 2011-11-6 12:15
10年前的奥拓给你拆了会补偿你一个奥迪吗？
但是房子会啊

作者: 开放注册留念 时间: 2011-11-6 12:20
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作者: 狗熊硬说老虎胖 时间: 2011-11-6 12:26
宝马里是她前男友。前男友降下车窗问她，你后悔吗？她说，不后悔，你的宝马是你爸给你的。十年之后我俩也会有宝马的。十年之后，她的自行车换成了电动车。他的宝马换成了迈巴赫。。

作者: 潜规则 时间: 2011-11-7 10:04
原创内容水晶 +5

作者: KoMoS 时间: 2011-11-7 10:17
管好自己就行, 别管國镓

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