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标题: 找到了解决办法，大家看看可行么。 [打印本页]

作者: 峤 时间: 2011-8-8 08:22
标题: 找到了解决办法，大家看看可行么。
我们签的租房合同除了正式合同，还有补充协议。

前者规定，三天不交房租，收房，滞纳金200%房租。
后者规定，超过三天不交房租，收房，否则滞纳金每天一百。

补充协议时间在后，在法律上具备优先性。应该按照补充协议来履行。

所以，我不用搬家，（三天内交房租），只用交300滞纳金。

帮忙分析下我的理解正确么？

作者: my8dacart 时间: 2011-8-8 08:38
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作者: swordist 时间: 2011-8-8 08:48
跟那些黑中介没法讲理

作者: azure 时间: 2011-8-8 08:51
补充协议跟正文协议有冲突如果补充协议没有明确声明正文协议的相应条款作废那可能还需要争扯一番
至于时间顺序这个有点悬
或者你能把这两个条款完整的文字写上来看看

作者: 峤 时间: 2011-8-8 09:08
合同本身有些麻烦 = =

合同：
第八条：合同解除
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。
1、不按照约定支付租金达3日的
第九条违约责任
（一）乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。

补充协议：
乙方未争得甲方同意拖欠房租，则按照每日100元向甲方缴纳滞纳金，如客户逾期超过三日未交租金，则视为乙方放弃房屋内所留有物品的所有权，并且甲方没有义务保管或返还乙方所留房屋的各项物品，甲方有权开启房门，接纳新住户，因此造成的后果，乙方承担。

作者: 峤 时间: 2011-8-8 09:30
求给力，求帮忙。

作者: LimYohwan 时间: 2011-8-8 09:49
不矛盾，你如果不住了，交违约，继续住，交房租，滞纳金

作者: Linyu)BlacKFoX 时间: 2011-8-8 09:53
好像挺简单一件事，帮主想太多了

作者: 飞翔的香蕉皮 时间: 2011-8-8 09:54
不懂求看解答

作者: 峤 时间: 2011-8-8 09:57

LimYohwan 发表于 2011-8-8 09:49
不矛盾，你如果不住了，交违约，继续住，交房租，滞纳金

那么我要继续住，不交违约金，只交滞纳金，成么？

作者: H.o.T.SuMMeR 时间: 2011-8-8 10:01
有人给你乍起的。放心签。不爽我们去A他

作者: 潜规则 时间: 2011-8-8 12:41
原创内容水晶 +5

作者: warbear 时间: 2011-8-8 15:23
要同时交月租金的200%的违约金和300元滞纳金吧？

作者: warbear 时间: 2011-8-8 15:35
合同第八条（四）决定第九条（一）生效，缴纳违约金。
合同第八条（四）决定补充协议生效，缴纳滞纳金。
两句话没有冲突。
这就像，租客损坏房子设施，需要缴纳违约金后驱逐出门。另外，损坏的设施需要赔偿。
此案，拖欠房租违约，交违约金。但拖欠1天和拖欠100天，难道一个赔偿？不可能。所以每天100元的滞纳金等同于这个空缺期的损失费，一如上面的损坏的设施的赔偿费。

作者: 小小de月牙儿 时间: 2011-8-8 15:35
没看懂。。三天内不交房租，然后补房租就要另外交300？真坑爹

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