我决定移民北欧
去和linus一起写程序
你们继续在水深火热之中煎鸡蛋饼吧[:21] [:21] [:21]
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大
原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:15 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大
日本没有中国有钱人多
恩
就是这样的
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都可以叫合理,
短期不会蹦盘,
这个就搞笑了，这个就如同说句;近期不会世界大战一样，无聊，
楼主大概忘记前阵子说股票要跌到多少多少点了?反正随便说，说错再来好了，
2:经济还会继续发展.
得,又是句没任何观点的话，楼主你怎么不说明天地球还会继续转动啊?
3政府什么没大动作，就有小动作，
这个到真不知道他要说撒了，好象套在卡塔尔政府上，这句话也没什么不对，哈哈
4:社会没有根本改变
好，来了句象观点的了，但仔细一看，社会没根本改变算什么观点?除了49年解放和76年粉碎文化大革命以及78年改革开放这3年外，这句话随便说都没错啊，楼主厉害啊!!
5:钱开始不值钱的时候当然要大买不动产，有钱还得再买房子。即使房子以后不值钱了，钱也不值钱了，你还是赚到了房子。
这句话就露出经济菜鸟的马脚咯，等钱开始不值钱的时候那应该是货币在贬值,通货在膨胀的时候,你叫人家买房子?等不值钱了也算赚到房子?大菜鸟啊，钱不值钱了，那就是经济崩溃了，那房子还会值钱吗?供求关系中的求都没有了，你的供有什么意义?都是负资产拉，你千万别告诉我，搞经济的买房子会一次性付清哦，
举例:一百万的房子买来,贷款7成,因为货币贬值,经济倒退,最后只值20万了，而你的本金付了30万了，也就是说，这套房子不但已经不是你的了，你还倒欠银行50万加利息啊!
菜啊，货币升值才应该买房子，怎么贬值也可以买房子啊?果然弱智啊，
你也承认房屋价格不是因为成本问题,房屋的成本不高,那为什么买房的成本那么高?差价去了哪里?投入国民经济建设了吗?
原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:15 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大
东京普通的白领不吃不喝筹个4，5年就能买套房 上海的要全家老小一辈子不吃不喝才能买的起[:20]
原帖由 austinranger 于 2007-7-16 17:21 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
东京在泡沫破灭以前的地价相当于当时整个美国的地价，从这个角度来看，现在的上海和当年的东京有相似之处。。
熊还非说没泡沫..真是太乐观了
熊你这贴第一句就很2，既然想讨论房地产，就不能只讨论房地产。就像你讨论星际战术，就不能不考虑到是谁在用这战术
真是纯粹的扯淡，城市规模是在扩大的，并不是在缩小，你凭什么说无地可批？
生活水平的确是在提高，但精神压力也在提高，快乐程度在降低，你敢说现在所有人就感觉比10年，20年前的人感觉幸福？
政府没搞大动作？去年政府出台了国六条，今年又是什么国八条，是10几个部联合颁布的。（CCTV上看的）一点作用都没有，反而房价继续在增高。你不觉得ZF面对这个巨大的东东已经有点力不从新，或是暂时拿不出办法控制？
另外这么BT的房地产市场现状和中国其他行业比起来是正常的？是合理的？。
您智商绝对也高不到哪去。如果说我的智商是1.9998，抬举您一下，您也就是个2罢了
原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都 ...
顶大大[:103]
原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都 ...
硬通货只有一种,就是黄金,土地都未必比得上,至于房子....很可能就和大叔说的一样,你有时候买了,反而就变成欠钱了
恩，我也听说只有黄金是最稳定通用的东西，房产算个屁啊
原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
举例:一百万的房子买来,贷款7成,因为货币贬值,经济倒退,最后只值20万了，而你的本金付了30万了，也就是说，这套房子不但已经不是你的了，你还倒欠银行50万加利息啊!
从这句话看
你也不怎么样
我觉得不是大家没智商,实在是熊的生活太与众不同了,使得他看到的东西也与众不同了
你可以说,我买得起房子觉得不贵,但是别说,现在房价很合理.
前半句,你是个成功人士,後半句你就有点不知所谓了.
原帖由 ihekoko 于 2007-7-16 17:32 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
从这句话看
你也不怎么样
哦，我没说过自己怎么样啊，我本来就是普通一人
原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:29 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
硬通货只有一种,就是黄金,土地都未必比得上,至于房子....很可能就和大叔说的一样,你有时候买了,反而就变成欠钱了
呵呵。那是在讽刺他的观点，觉得他连点经济常识都没有，
不过我说的那例子,个人认为近几年好象没出现的可能,
hao de B nan
原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:32 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
我觉得不是大家没智商,实在是熊的生活太与众不同了,使得他看到的东西也与众不同了
你可以说,我买得起房子觉得不贵,但是别说,现在房价很合理.
前半句,你是个成功人士,後半句你就有点不知所谓了.
扯淡,他就是在装比，你还真信他是什么成功人士啊?
你听说过成功人士会为了自己张面子会把网上别人的股票交易记录复制到自己这里来满足下他的虚荣心吗?
原帖由 zamble 于 2007-7-16 17:15 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
东京人均GDP几近上海的20倍，人均收入是上海的30倍。其市中心每平方米3.4万元的房价，低于上海市中心。这个你这么看?熊大
东京最贵地价在89年就超过了30w rmb一平方米 我记得 我记得我10岁左右过一本书叫《日本首富惕义明》，当时他就是在东京有条街。
后来日本发生了很多变动。我想现在就算再低，也不可能比香港低。 再折算以日本的消费成本
香港目前最贵的地方大约9w一平方米。
我觉得 3.4w肯定和上海3.4w不是同一个级别的地段。
姑且不论你这个数据正确与否。
我给你个解释，中国的人均收入是日本的1/30，生活水平相差30倍也是合理的，
在中国的房屋和工资比看来比日本工资比差距达到30倍也没什么稀奇的。
但是实际上只相差了6～7倍。
所以还是合理的，
说明了中国和日本合理的经济差距。
而且中国在饮食、服装等轻工业上的差距还和日本没30倍这么大。 进一步导致了在房价，教育和医疗上收入比的差距。
原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:19 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
呵呵，我发现确实很有趣的，其实楼主说的那些话，在任何时间都可以说，都不错，看上去象发表了观点，其实你仔细看，就会发现,什么观点都没有,
1:房价很合理
废话，存在既是合理，任何时候评价当时的任何价格都 ...
恩
前段时间大约6月15号的时候我说要跌破3800点，不知道有没有说对，到时候再说一次好了
原帖由 H.o.T.SuMMeR 于 2007-7-16 17:24 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
熊你这贴第一句就很2，既然想讨论房地产，就不能只讨论房地产。就像你讨论星际战术，就不能不考虑到是谁在用这战术
真是纯粹的扯淡，城市规模是在扩大的，并不是在缩小，你凭什么说无地可批？
生活水平的 ...
你智商太低了，
新扩大的城市版区的新房，有人去买吗？买了有人住吗？
和市区价格差3倍以上都没人住
拿一个城市的房价和该城市的居民收入比也证明其是个经济的门外汉,
原帖由 STop_St0p 于 2007-7-16 17:36 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
扯淡,他就是在装比，你还真信他是什么成功人士啊?
你听说过成功人士会为了自己张面子会把网上别人的股票交易记录复制到自己这里来满足下他的虚荣心吗?
我不觉得我是成功人士啊，我就是觉得我是个老百姓。城市普通中产的代表。
不过我想无论是动产不动产还是名下公司的资产，我觉得我肯定比你多。
以你的情况，很难代表老百姓。
最主要是你自我感觉良好，不觉得自己是老百姓
原帖由 @heaven 于 2007-7-16 17:41 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
恩
前段时间大约6月15号的时候我说要跌破3800点，不知道有没有说对，到时候再说一次好了
麻烦你下次吹这个之前先记得去股票投资那论坛把以前的帖编辑下
原帖由 godbird 于 2007-7-16 17:36 发表 http://www.8da.org/images/common/back.gif
现在房价是失控了
MLGB，10000/平米的房子，2000快建筑成本，比10年前涨了点点，其他被房地产和伟大的ZF分掉了。。。。
我就是学建筑工程预决算的
也搞了几个工程了
以前在重庆 某个比较出名的房地产开发商那里搞了一段时间
我们公司算出来的建筑成本仅仅为700左右而已
但是卖出去的房子都是4000左右的
悲剧！
呵呵，比资产了。看来高估熊了
8da的平均智商x1.2还不够楼主的智商,你他吗的每天跑到这跟我们说这些听不懂的事干嘛?
滚出8da