oov 发表于 2014-9-30 18:09

买房出租过时，那建房出租做投资如何？？？

  广东这边，村里分了块地，在工业区不远，80平，二楼起124   打算建6层半  大概花费100W 除去地价，每层做几个小间，按这边的行情 每层租满大概可以租个1200这个月每月，一楼档口也是千多两千，满打满算每个月8000这样。。10年左右回本  顺利的话

风险点 现在房子很多，新建的房子稍微有优势 还是比较好租，但是怕长远看  工厂生意不好，工人很多回乡 房子租不出到时候干丢着。  还有个就是房子贬值。。。

FRDS_Vinhero 发表于 2014-9-30 18:12

卧槽 都自己建房了

Bookends 发表于 2014-9-30 18:13

地主你好。。。

r868 发表于 2014-9-30 18:27

你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属于比一般投资买房的回报率好点。你的地稳当吗，别还不到时间就黄了啊。还有你的修建要保质量。

oov 发表于 2014-9-30 20:08

r868 发表于 2014-9-30 18:27 static/image/common/back.gif
你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属 ...

15年可能不用。。如果15年回本就真的没搞头了

刁总书记 发表于 2014-9-30 21:13

地主牛啊

依稀有梦 发表于 2014-9-30 21:29

r868 发表于 2014-9-30 18:27
你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属 ...

8总你是做啥行业的啊
生活的好悠闲
兄弟好羡慕

kyoconjax 发表于 2014-9-30 21:33

MD我们这农村现在就不给自建房了， 不批建房证， 敢盖就给你扒了

刘大炮1 发表于 2014-9-30 22:31

旁边200米内没有几万人规模的工厂的话，入住率按50%算就对了

投诚组 发表于 2014-9-30 22:37

有建不建是傻逼好么。
租金收益是会上涨的，建筑成本也是会上涨的，钞票还会贬值。唯一担心就是工厂全尼玛倒闭了。卧槽，广州工厂全尼玛倒闭了玩奶子？你留那么多钱也没毛用。
东莞据说房子租不出去那是扫黄，尼玛珙产黨扫工厂？
我们这借钱都起房子呢。
你家的房子要好租加强管理搞好卫生就行了，加强管理严格来说就是不租给傻逼。

IROI 发表于 2014-9-30 23:07

{:5_156:}

IROI 发表于 2014-9-30 23:08

土财主好~

依稀有梦 发表于 2014-10-1 09:46

r868 发表于 2014-9-30 18:27 static/image/common/back.gif
你还有别的选择吗，租房也是不易的，目测你15年回本，也算不坏的房地产投资，一般核算20年以内都算正常，属 ...

我记得你以前是干电脑的吧
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