黑友 发表于 2014-5-31 21:24

果然土地改革要搞宅基地出售咯

这你妹，天涯那个分析经济改革走向的帖子太牛了

wujx2000 发表于 2014-5-31 21:27

哪个？给个链接

totto 发表于 2014-5-31 21:30

黑友 发表于 2014-5-31 21:34

以前八达发过，今天看到讲周其仁想起来，
关键字大概是冰冷的经济真相

热血江湖 发表于 2014-5-31 21:35

重新回到地主时代？

小小白 发表于 2014-6-1 00:10

让农民把土地卖出去，拿了钱去城里买房子，刮完城市的2B们再刮一道农民。

BeRush 发表于 2014-6-1 02:09

大量的流民 会产生，信不？

rapidfire 发表于 2014-6-1 09:41

宅基地出售，绝对是好事。

中国城市化的进程不可避免，但是进城的农民除了出卖苦力，毫无资本，何况出卖苦力也有诸多问题，比如子女无人管教，变成社会不安因素

农民在家里的那块地，对农民已经毫无用处，不少地方，要雇人去耕种，一年下来几乎亏本，有的地方就干脆荒芜

既然已经毫无用处，如果能够出售给城里人，即解决了土地荒废的问题，又给进城农民了一笔安家费，让他们有个立足之地，可以踏踏实实生活，过日子，城市建设更美好

xmoney 发表于 2014-6-1 10:14

rapidfire 发表于 2014-6-1 09:41 static/image/common/back.gif
宅基地出售，绝对是好事。

中国城市化的进程不可避免，但是进城的农民除了出卖苦力，毫无资本，何况出卖 ...

不错有才！！！！！！

菊花茶洗手 发表于 2014-6-1 10:17

土地放在农民手里毫无用处
不如进城做工

starrynight 发表于 2014-6-1 10:17

加大土地供应，有利于房价平民化

BeRush 发表于 2014-6-1 10:51

土地会越来越集中在大资本、既得利益手里，这是个趋势。

现在的社会保障制度下，农民家里一出事一般是一次性出售手上的地，资本炒家肯定会乐意看到，这些地到了他们手里会用来种田吗，农村地肯定会越炒越高。

农民进城也只能卖苦力，要安家难，看看房价就知道。

风剑 发表于 2014-6-1 10:54

把农村地出售给城里人     城里人出钱帮农村搞建设   感觉挺好的啊 ？

sesamean 发表于 2014-6-1 11:27

8楼高级黑么？
现在是两条方案在同时推行。一是三年前开始的美好新农村，这个示范点样板村搞了不少了，除了富了极少数(村长之类)，老百姓除去住上统一盖的楼房，生活水平没有任何提高！二是宅基地的流转，大部分地区农民卖宅基地的钱够城市立足？想太多了吧！这就是在甩三农政策的包袱！其中还有宅基地50年限问题，农村大量小产权房问题！

rapidfire 发表于 2014-6-1 11:38

sesamean 发表于 2014-6-1 11:27 static/image/common/back.gif
8楼高级黑么？
现在是两条方案在同时推行。一是三年前开始的美好新农村，这个示范点样板村搞了不少了，除了 ...

宅基地出售和新农村建设有本质的区别在于物权要明确到农民持有土地，而不是新农村那种村委会持有集体土地掌握生杀大权，农民没有物权没有讨价还价资本只能被动接受，宅基地出售必须明确物权和遵循市场经济自由交换的法则。

另外农民进城不一定都是进北京，像我们湖南老家小县城的宅基地，如果能够出卖可以卖五六十万，在地区中心城市可以买个百来平的大房子，省城长沙买个七八十的蜗居都是可以的。

讲明确一点吧，当年珙产黨老革命就是许诺了老百姓分田分地，这么多年过去了，该到了兑现承诺的时候了

xmoney 发表于 2014-6-1 12:14

rapidfire 发表于 2014-6-1 11:38 static/image/common/back.gif
宅基地出售和新农村建设有本质的区别在于物权要明确到农民持有土地，而不是新农村那种村委会持有集体土地 ...

嗯，说的太妙了。。。。老百姓还是判这一天啊。

xmoney 发表于 2014-6-1 12:19

@emc  EMC 同学 现在能看到签名图了 用回你叶也黄的大号嘛。不过跟你吵没意思了。都几年了。歇歇吧。

emc 发表于 2014-6-1 12:24

xmoney 发表于 2014-6-1 12:19 static/image/common/back.gif
@emc  EMC 同学 现在能看到签名图了 用回你叶也黄的大号嘛。不过跟你吵没意思了。都几年了。歇歇吧。

签名图都被你拱了，快还回去~

surfly 发表于 2014-6-1 12:28

说说浙江的做法吧。
1、由于很多农民已不从事农业而到工厂、服务业就业，通过土地征用方式把整片的土地都征掉，从10年前的2万多一亩（667㎡）到现在的4万8一亩，当然这途中农民得利不多。因为土地要产生价值需要基建配套和连片规划，所以农民的房屋也会被征收，50平方一个人头，独生子女100平方，也就是说5口人的话可得300平方（旧房评估出售，新房520每平方购买，算上土地收入，这样的5口之家多出10万，但新房一装修就没了。）。这样完成了农民变成非农的过程。
在我们这，价格便宜的安置房（小产权）3500一平方出售，小区环境和商品房一样，物业费炡椨承担，也就是说5口之家安置户通过拆迁得了100万资产——当然也有城区附近的拆迁，分配的是商品房，出售价8k一平方。
这种模式的村会有一块“村级留用地”一般占村土地的5%，价值1亿左右吧，通过建物业出租，我们这一个典型村每年租金收入500万。
以上就是土地财政模式。
2、土地流转模式，通过村民授权，由村委会统一把土地出租给农业大户，村民原来自己种，得1000元/亩收入，现在得工资+土地收益（800-1000）每亩。
这种模式，土地性质没有任何变化，就是农民给别人种了，也是目前大力推广的模式，但实际上农业企业效益很一般，就靠國镓补贴赚钱。当然有时候为了土地连片实现规模种养，也会拆迁，这个还是不错的。

xmoney 发表于 2014-6-1 13:06

emc 发表于 2014-6-1 12:24 static/image/common/back.gif
签名图都被你拱了，快还回去~

行。。。我 等会编辑下。
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